Vo výhradnom zastúpení vlastníkov ponúkame na predaj byt s výmerou 57 m² na ulici F. Malovaného v Malackách, na sídlisku Juh. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Pôvodný 2 izbový byt bol dispozične upravený na 3-izbový, čím vznikol priestor na tri samostatné izby. Výhodou sú dva balkóny z obývacej izby a zo spálne s celkovou rozlohou 7 m2. Dva samostatné vonkajšie priestory ponúkajú možnosť vytvoriť si malé posedenie alebo miesto na pestovanie kvetov a byliniek. K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozlohou 2,5 m2 a ponúka úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie, či potreby do domácnosti. DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva zo: • vstupnej predsiene, • obývacej izby so vstupom na balkón, • spálne so vstupom na druhý balkón, • samostatnej izby využiteľnej ako pracovňa, študentská alebo detská izba, • kuchynského kúta prepojeného so vstupnou chodbou, • kúpeľne s vaňou a WC STAV A VYBAVENIE BYTU Byt prešiel čiastočnými rekonštrukčnými úpravami, pričom zároveň budúcemu majiteľovi ponúka možnosť modernizácie a zariadenia podľa vlastných predstáv. Pôvodné okná boli vymenené za plastové, elektroinštalácia v časti bytu bola vymenená, inštalovaná bola klimatizačná jednotka. LOKALITA Byt sa nachádza v dobre vybavenej časti mesta Malacky, na sídlisku Juh. Okolie tvorí bytová zástavba so zeleňou, škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácia a iné služby. Praktickou výhodou sú taktiež menšie potraviny priamo vedľa vchodu do bytového domu. Predmetná lokalita ponúka zázemie na každodenné bývanie a dostatočnú občiansku vybavenosť. Zo sídliska Juh je dobrá dostupnosť do centra mesta Malacky prosredníctvom autobusovej dopravy. Blízkosť železnice a diaľnice umožňuje dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy, do Českej republiky ako aj do Rakúska. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Byt môže byť vhodnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá tri obytné miestnosti pri kompaktnej výmere. Samostatnú menšiu izbu ocení aj záujemca, ktorý potrebuje pracovňu na prácu z domu. Zároveň ponuka môže osloviť aj investora, ktorý plánuje byt zmodernizovať a následne prenajímať. Priložené ilustračné vizualizácie predstavujú pre nového majiteľa námet, ako môže predmetná nehnuteľnosť po rekonštrukcii a zariadení vyzerať. CENA: 153 000 € Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, zabezpečenie prípravy zmluvnej dokumentácie a základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Telefón: 0905 280 ••• zobraziť číslo E-mail: a.moserova@amosreality.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AMOSreality s.r.o. Informácie ako aj všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.amosreality.sk Realitná kancelária AMOSreality s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V PRÍPADE SPOLUPRÁCE S AMOS REALITY S.R.O.: - oslobodení ste od poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti, - financujeme: právny servis – spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu SENIOR, ktorý Vám predloží minimálne tri ponuky na financovanie rôzne bankové ústavy a zabezpečí Vám dojednanie najlepších podmienok, - preveríme stav nehnuteľnosti z katastrálnej mapy a z listu vlastníctva - v prípade potreby predaja Vašej aktuálnej nehnuteľnosti, Vám poskytneme bezplatné poradenstvo, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime kompletný realitný ako aj finančný servis pre Vás bezstarostne, pohodlne a bezpečne so zárukou vysokej odbornosti a diskrétnosti