/ 1
1 €
Predaj
·
Dom
·
bytový dom
Predaj areálu v BA-Ružinov (klinika, administratívu a iné zariadenia)
Bratislava - Ružinov, Bratislava II
Výmera
4 000 m²
Počet poschodí
2
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
1 800 m²
Pozemok
4 000 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Rok výstavby
1995
Vlastníctvo
Iné
Siete
Vodovod, Plyn, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230/400V
Pozemok
Zastavaná plocha 4000 m²
Popis nehnuteľnosti
Predaj reprezentatívneho areálu v prestížnej lokalite Bratislava – Ružinov
Výnimočná príležitosť – vhodné pre kliniku, administratívu a iné zariadenia
✅Základné údaje:
Typ nehnuteľnosti: budova s výrobnými / skladovými priestormi, administratívou a rozľahlým parkoviskom.
Lokalita: Bratislava – Ružinov.
Úžitková plocha: cca 1 800 m² (cca 900 m² administratívna časť + 900 m² výrobná/ skladová časť).
Pozemok: cca 4 000 m².
Technický stav: Výborný – moderná budova s kompletnými inžinierskymi sieťami a reprezentatívnou administratívnou časťou.
Parkovanie: Vlastné parkovisko pre zamestnancov aj klientov/ návštevníkov.
Dostupnosť: Výborná dopravná dostupnosť, rýchly prístup do centra aj na diaľničný obchvat a MHD.
✅Prečo ideálne pre polikliniku alebo administratívu
Administratívna časť (900 m²) je navrhnutá ako svetlé, reprezentatívne kancelárske priestory s oddelenými zónami – vhodné pre recepciu, čakárne, ambulancie či poradenské centrá.
Veľká plocha pozemku (4 000 m²) umožňuje komfortné parkovanie klientov, oddychové zóny, či prípadne prípadné rozšírenie stavebnej kapacity.
Strategická lokalita v Ružinove poskytuje dobrú viditeľnosť, prístupnosť aj prestíž — ideálne pre zdravotnícke zariadenie, ktoré chce byť ľahko dostupné pre pacientov.
Výrobno-skladová časť (900 m²) môže byť upravená či prestavaná na technické zázemie, podporné služby (laboratóriá, sklad zdravotníckeho materiálu, archívy, logistiku), alebo môže byť úplne vyčlenená do nového účelu.
✅Ďalšie vhodné možnosti využitia
Okrem kliniky či administratívnej budovy je areál veľmi flexibilný a otvára viacero možností:
- Centrum výskumu a vývoja / technologické centrum – kombinácia kancelárií s upravenou výrobnou časťou pre prototypy, testovanie, výskumné laboratóriá.
- Logistické alebo distribučné centrum – skladová časť + administratíva + dostatočný priestor pre nákladnú dopravu.
- Firemná centrála + showroom + sklady – ideálne pre spoločnosť, ktorá potrebuje reprezentatívne administratívne priestory a zároveň prevádzku či sklad.
- Školské alebo vzdelávacie centrum / kampus – napr. pre súkromnú strednú školu alebo vzdelávacie inštitúcie, s využitím veľkej plochy.
- Zdravotno-rekreačné centrum / rehabilitačné centrum – priestor je vhodný na transformáciu na wellness/rehabilitačné služby s kanceláriami, oddychovými zónami a vonkajším priestorom.
- Hybridné využitie (kancelárie + coworking + sklad) – možnosť rozdeliť budovu na viacúčelové časti s rôznymi nájomcami.
✅Cena: V realitnej kancelárii (prihláste sa, bližšie info).
✅Kontakt a ďalšie kroky
Ak vás táto jedinečná nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte maklérku:
Mgr. Jana Čepelová
+421 948 212 012
info@stavinvestreality.sk
www.stavinvestreality.sk
Radi vám poskytneme osobnú obhliadku, detailné podklady a možnosti úprav podľa vašich požiadaviek.
Bytový dom (areál) po rekonštrukcii v Bratislave-Ružinove, okres Bratislava II, postavený v roku 1995 z tehál. Úžitková plocha je približne 1 800 m² — administratívna časť tvorí 900 m² a výrobno-skladová časť ďalších 900 m² — na pozemku s rozlohou 4 000 m². Areál je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť a disponuje vlastným parkoviskom pre zamestnancov aj návštevníkov. Lokalita ponúka dobrú dopravnú dostupnosť s prístupom do centra, na diaľničný obchvat aj k zastávkam MHD.
Poloha a okolie
🛒
Kraj
79 m (1 min)
🛒
Potraviny
83 m (2 min)
🛒
Tesco Expres
266 m (4 min)
🛒
Tesco Expres
370 m (5 min)
🛒
Fresh corner
412 m (6 min)
🚌
Novohradská
68 m (1 min)
🚌
Novohradská
77 m (1 min)
🚌
Košická
277 m (4 min)
🚌
Košická
289 m (4 min)
🚌
Miletičova
341 m (5 min)
🚂
Bratislava hlavná stanica
2,7 km
🏫
Gymnázium Jura Hronca
168 m (3 min)
🏫
ZŠ Košická
245 m (4 min)
🏫
Stredná priemyselná škola dopravná
664 m (9 min)
🏫
ZUŠ Ľudovíta Rajtera
671 m (9 min)
👶
Materská škola Motýlik
226 m (3 min)
👶
Detské centrum Mini Raj
227 m (3 min)
👶
Škôlka
354 m (5 min)
🏥
REPROFIT
176 m (3 min)
🏥
PROFY
361 m (5 min)
🏥
Doktorpro
863 m (11 min)
💊
Apolka
83 m (2 min)
💊
OMEGA lekáreň
224 m (3 min)
💊
BENU
456 m (6 min)
💊
Dr. Max
485 m (7 min)
📮
Bratislava 24
497 m (7 min)
📮
Bratislava 218
1,3 km (17 min)
📮
Bratislava 18
1,3 km (17 min)
🍽️
Food Garden
64 m (1 min)
🍽️
sushi time
127 m (2 min)
🍽️
ASEU
140 m (2 min)
🍽️
Véda
141 m (2 min)
🍽️
Lunch Break
175 m (3 min)
🏦
Oberbank
151 m (2 min)
🏦
UniCredit Bank
486 m (7 min)
🏦
mBank
512 m (7 min)
🌳
Park
93 m (2 min)
🌳
Park
145 m (2 min)
🌳
Park
257 m (4 min)
🌳
Park
298 m (4 min)
🌳
Park
336 m (5 min)
🏋️
Fit Up!
113 m (2 min)
🏋️
E-fit Apollo
149 m (2 min)
🏋️
VICTORY FITNESS
525 m (7 min)
💳
Bankomat
19 m (1 min)
💳
Bankomat
21 m (1 min)
💳
Bankomat
477 m (6 min)
💳
Bankomat
483 m (7 min)
💳
Kvakomat Bitcoin ATM
495 m (7 min)
Stav Invest Reality s. r. o.
www.profireality.sk/inzerat/predaj-arealu-v-ba-ruzinov-klinika-administrativu-a-ine-zariadenia-13287
Inzerát onlinePredaj areálu v BA-Ružinov (klinika, administratívu a iné zariadenia)
Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II
1 €
0 €/m²
| Celková plocha | 4 000 m² |
| Úžitková plocha | 1 800 m² |
| Pozemok | 4 000 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Rok výstavby | 1995 |
| Materiál | tehla |
Predaj reprezentatívneho areálu v prestížnej lokalite Bratislava – Ružinov
Výnimočná príležitosť – vhodné pre kliniku, administratívu a iné zariadenia
✅Základné údaje:
Typ nehnuteľnosti: budova s výrobnými / skladovými priestormi, administratívou a rozľahlým parkoviskom.
Lokalita: Bratislava – Ružinov.
Úžitková plocha: cca 1 800 m² (cca 900 m² administratívna časť + 900 m² výrobná/ skladová časť).
Pozemok: cca 4 000 m².
Technický stav: Výborný – moderná budova s kompletnými inžinierskymi sieťami a reprezentatívnou administratívnou časťou.
Parkovanie: Vlastné parkovisko pre zamestnancov aj klientov/ návštevníkov.
Dostupnosť: Výborná dopravná dostupnosť, rýchly prístup do centra aj na diaľničný obchvat a MHD.
✅Prečo ideálne pre polikliniku alebo administratívu
Administratívna časť (900 m²) je navrhnutá ako svetlé, reprezentatívne kancelárske priestory s oddelenými zónami – vhodné pre recepciu, čakárne, ambulancie či poradenské centrá.
Veľká plocha pozemku (4 000 m²) umožňuje komfortné parkovanie klientov, oddychové zóny, či prípadne prípadné rozšírenie stavebnej kapacity.
Strategická lokalita v Ružinove poskytuje dobrú viditeľnosť, prístupnosť aj prestíž — ideálne pre zdravotnícke zariadenie, ktoré chce byť ľahko dostupné pre pacientov.
Výrobno-skladová časť (900 m²) môže byť upravená či prestavaná na technické zázemie, podporné služby (laboratóriá, sklad zdravotníckeho materiálu, archívy, logistiku), alebo môže byť úplne vyčlenená do nového účelu.
✅Ďalšie vhodné možnosti využitia
Okrem kliniky či administratívnej budovy je areál veľmi flexibilný a otvára viacero možností:
- Centrum výskumu a vývoja / technologické centrum – kombinácia kancelárií s upravenou výrobnou časťou pre prototypy, testovanie, výskumné laboratóriá.
- Logistické alebo distribučné centrum – skladová časť + administratíva + dostatočný priestor pre nákladnú dopravu.
- Firemná centrála + showroom + sklady – ideálne pre spoločnosť, ktorá potrebuje reprezentatívne administratívne priestory a zároveň prevádzku či sklad.
- Školské alebo vzdelávacie centrum / kampus – napr. pre súkromnú strednú školu alebo vzdelávacie inštitúcie, s využitím veľkej plochy.
- Zdravotno-rekreačné centrum / rehabilitačné centrum – priestor je vhodný na transformáciu na wellness/rehabilitačné služby s kanceláriami, oddychovými zónami a vonkajším priestorom.
- Hybridné využitie (kancelárie + coworking + sklad) – možnosť rozdeliť budovu na viacúčelové časti s rôznymi nájomcami.
✅Cena: V realitnej kancelárii (prihláste sa, bližšie info).
✅Kontakt a ďalšie kroky
Ak vás t…
Vybavenie: Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230/400V · Zastavaná plocha 4000 m²
Mgr. Jana Čepelová
Stav Invest Reality s. r. o.
0948 212 012 · cepelova@stavinvestreality.sk
0948 212 012 · cepelova@stavinvestreality.sk
ID 13287 · Ref. č. 090625 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 13287 · Ref. č. 090625
Pridané: 14.10.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
