/ 20
790 000 €
2 792 €/m²
Výmera
283 m²
Izby
10
Počet poschodí
4
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
438 m²
Pozemok
283 m²
Ďalšie parametre
Materiál
zmiesane
Kúrenie
Ústredné
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
1960
Vlastníctvo
Osobné
Zariadenie
Kompletne zariadený
Siete
Vodovod, Plyn, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Kúrenie
Kúrenie spoločné – vlastná kotolňa
Vybavenie
Parkovanie – vlastné vyhradené
Balkón
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230/400V
Odvoz odpadu
Inžinierske siete
Miestnosti
Technická miestnosť 64 m²
Steny
Zateplené
Strecha po rekonštrukcii
Okná
Plastové okná
Siete a pripojenia
Internet – wifi
Pozemok
Prístup: asfaltová cesta
Terén: rovina
Zastavaná plocha 264 m²
Výhody a okolie
Kolaudácia 2022
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj výnimočnú investičnú príležitosť – kompletne zrekonštruovaný, veľký polyfunkčný dom v absolútnom centre mesta Čadca. Tento objekt spája luxusné bývanie, moderné kancelárske priestory a zabehnuté obchodné priestory pod jednou strechou. Vďaka novej prístavbe (kolaudovanej v roku 2022) a kompletnej obnove celej budovy nevyžaduje nehnuteľnosť žiadne ďalšie investície a je okamžite pripravená na generovanie stabilného príjmu z prenájmu alebo na kombináciu vlastného podnikania a bývania. Celková úžitková plocha: 438 m² (rozpustená do 4 podlaží, 3 nadzemné jeden suterén). Zastavaná plocha domu je 264 m² (vrátane príjemnej vonkajšej terasy). Objekt sa nachádza v mestskej zástavbe priamo v centre, pozemok je kompletne zastavaný (nehnuteľnosť nedisponuje klasickou záhradou, čo minimalizuje nároky na údržbu). Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou + nová prístavba (kolaudácia r. 2022). Všetky byty, kancelárie aj obchodné priestory sa predávajú kompletne zariadené nábytkom. Dispozičné riešenie podlaží - nehnuteľnosť je dômyselne rozdelená na 4 podlažia (1 podzemné a 3 nadzemné), pričom každá jednotka má zabezpečené maximálne súkromie a samostatné zázemie. 1. Podzemné podlažie (Suterén) – Technicko-prevádzkové zázemie - priestranný skladový priestor, moderná kotolňa, technická miestnosť zabezpečujúca bezproblémový chod celej budovy. 1. až 3. Nadzemné podlažie – multifunkčné využitie, na týchto podlažiach sa nachádzajú samostatné celky rozdelené na obchodné priestory (ideálne pre predajňu, služby), kancelárske priestory (moderný open-office alebo samostatné kancelárie pre firmy), bytové jednotky (komfortné mestské bývanie alebo apartmány na dlhodobý/krátkodobý prenájom). Kľúčovým benefitom je, že každý jeden priestor (všetky byty, kancelárie aj obchody) disponujú vlastným kompletným sociálnym zariadením (WC, sprcha, umývadlo) a vlastnou kuchynkou.
Najväčšie výhody tejto nehnuteľnosti TOP lokalita, priame centrum Čadce s vysokým pohybom ľudí a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Okamžitý výnos, všetky priestory sú kompletne zariadené nábytkom – stačí nasťahovať nájomníkov alebo začať podnikať. Technický stav bez starostí - nová prístavba z roku 2022 a precízna rekonštrukcia zaručujú nízke prevádzkové náklady a dlhé roky bez investícií. Maximálna flexibilita - možnosť variability využitia jednotlivých poschodí podľa potrieb nového majiteľa. Komfort pre nájomcov - žiadne zdieľané toalety či kuchynky – každá prevádzka a byt funguje úplne autonómne. Budova je vo vlastníctve súkromnej osoby, nepodlieha režimu DPH.
Ak hľadáte bezpečné uloženie kapitálu s vysokou pridanou hodnotou a stabilnou návratnosťou v regióne Kysúc, táto budova je ideálnou voľbou.
Pre viac informácií, detailné pôdorysy alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na č. 0905 808 814.
Polyfunkčný rodinný dom po rekonštrukcii s celkovou úžitkovou plochou 438 m² sa nachádza priamo v centre Čadce v okrese Čadca. Objekt z roku 1960 je rozložený na 4 podlažiach (3 nadzemné a suterén) so zastavanou plochou 264 m², pričom nová prístavba bola skolaudovaná v roku 2022. Budova je zateplená so strechou po rekonštrukcii, vykurovaná vlastnou kotolňou, okná sú plastové a prístup k nehnuteľnosti zabezpečuje asfaltová cesta s vyhradeným parkovacím miestom. K dispozícii je balkón, technická miestnosť o ploche 64 m² a napojenie na všetky inžinierske siete. Cena zodpovedá 2 792 €/m². V lokalite Čadca aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 4 ďalších porovnateľných ponúk (dom, predaj).
Poloha a okolie
🛒
Koruna
170 m (3 min)
🛒
Billa
264 m (4 min)
🛒
COOP Jednota
406 m (6 min)
🛒
Potraviny
491 m (7 min)
🛒
COOP Jednota
525 m (7 min)
🚌
Čadca, Žiarec, Billa
228 m (3 min)
🚌
Čadca, Žiarec, Billa
237 m (3 min)
🚌
Čadca, Žiarec, ZŠ
269 m (4 min)
🚌
Čadca, námestie
405 m (6 min)
🚌
Čadca, námestie
426 m (6 min)
🚂
Čadca mesto
607 m (8 min)
🚂
Čadca zastávka
836 m (11 min)
🚂
Čadca (Makovské nástupište)
1,1 km (14 min)
🚂
Čadca
1,3 km (17 min)
🏫
Stredná zdravotnícka škola sv. Františka z Assisi
34 m (1 min)
🏫
Škola
42 m (1 min)
🏫
Stredná odborná škola pedagogická sv. Márie Goretti
57 m (1 min)
🏫
Gymnázium Jozefa Miloslava Hurbana
200 m (3 min)
🏫
Stredná odborná škola obchodu a služieb
252 m (4 min)
👶
Materská škola Janka Kráľa
273 m (4 min)
👶
Montessori škôlka Hrnček Var
330 m (5 min)
👶
Materská škola Fraňa Kráľa
394 m (5 min)
👶
Materská škola Hurbanova
973 m (13 min)
👶
Materská škola SNP
1,3 km (17 min)
🏥
Kysucká nemocnica s poliklinikou Čadca
1,2 km (16 min)
💊
Fontána
516 m (7 min)
💊
Calendula
538 m (7 min)
💊
Pri starom gymnáziu
619 m (8 min)
💊
Lekáreň Terno
628 m (8 min)
💊
Plus
649 m (9 min)
📮
Čadca 1
450 m (6 min)
📮
Čadca 4
1,3 km (17 min)
🍽️
Pizza alla Jerry
459 m (6 min)
🍽️
Tatra Inn restaurant
497 m (7 min)
🍽️
Pizza Fontána
499 m (7 min)
🍽️
Luna
520 m (7 min)
🍽️
Pasáž
530 m (7 min)
🏦
VÚB banka
416 m (6 min)
🏦
UniCredit Bank
510 m (7 min)
🏦
ČSOB
511 m (7 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
514 m (7 min)
🏦
Tatra banka
514 m (7 min)
🌳
Park
500 m (7 min)
🌳
Park
611 m (8 min)
🏋️
My Gym
1,2 km (16 min)
💳
Všeobecná úverová banka
420 m (6 min)
💳
Bankomat
509 m (7 min)
💳
Bankomat
510 m (7 min)
💳
Bankomat
512 m (7 min)
💳
Bankomat
514 m (7 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
1. Reality Rent, s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/predaj-multifunkcny-polyfunkcny-dom-438-m-v-priamom-centre-cadce-11492
Inzerát onlinePredaj: Multifunkčný polyfunkčný dom 438 m² v priamom centre Čadce
Čadca
790 000 €
2 792 €/m²
| Celková plocha | 283 m² |
| Úžitková plocha | 438 m² |
| Pozemok | 283 m² |
| Izby | 10 |
| Poschodie | 0 / 4 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Rok výstavby | 1960 |
| Materiál | zmiesane |
Ponúkame na predaj výnimočnú investičnú príležitosť – kompletne zrekonštruovaný, veľký polyfunkčný dom v absolútnom centre mesta Čadca. Tento objekt spája luxusné bývanie, moderné kancelárske priestory a zabehnuté obchodné priestory pod jednou strechou. Vďaka novej prístavbe (kolaudovanej v roku 2022) a kompletnej obnove celej budovy nevyžaduje nehnuteľnosť žiadne ďalšie investície a je okamžite pripravená na generovanie stabilného príjmu z prenájmu alebo na kombináciu vlastného podnikania a bývania. Celková úžitková plocha: 438 m² (rozpustená do 4 podlaží, 3 nadzemné jeden suterén). Zastavaná plocha domu je 264 m² (vrátane príjemnej vonkajšej terasy). Objekt sa nachádza v mestskej zástavbe priamo v centre, pozemok je kompletne zastavaný (nehnuteľnosť nedisponuje klasickou záhradou, čo minimalizuje nároky na údržbu). Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou + nová prístavba (kolaudácia r. 2022). Všetky byty, kancelárie aj obchodné priestory sa predávajú kompletne zariadené nábytkom. Dispozičné riešenie podlaží - nehnuteľnosť je dômyselne rozdelená na 4 podlažia (1 podzemné a 3 nadzemné), pričom každá jednotka má zabezpečené maximálne súkromie a samostatné zázemie. 1. Podzemné podlažie (Suterén) – Technicko-prevádzkové zázemie - priestranný skladový priestor, moderná kotolňa, technická miestnosť zabezpečujúca bezproblémový chod celej budovy. 1. až 3. Nadzemné podlažie – multifunkčné využitie, na týchto podlažiach sa nachádzajú samostatné celky rozdelené na obchodné priestory (ideálne pre predajňu, služby), kancelárske priestory (moderný open-office alebo samostatné kancelárie pre firmy), bytové jednotky (komfortné mestské bývanie alebo apartmány na dlhodobý/krátkodobý prenájom). Kľúčovým benefitom je, že každý jeden priestor (všetky byty, kancelárie aj obchody) disponujú vlastným kompletným sociálnym zariadením (WC, sprcha, umývadlo) a vlastnou kuchynkou.
Najväčšie výhody tejto nehnuteľnosti TOP lokalita, priame centrum Čadce s vysokým pohybom ľudí a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Okamžitý výnos, všetky priestory sú kompletne zariadené nábytkom – stačí nasťahovať nájomníkov alebo začať podnikať. Technický stav bez starostí - nová prístavba z roku 2022 a precízna rekonštrukcia zaručujú nízke prevádzkové náklady a dlhé roky bez investícií. Maximálna flexibilita - možnosť variability využitia jednotlivých poschodí podľa potrieb nového majiteľa. Komfort pre nájomcov - žiadne zdieľané toalety či kuchynky – každá prevádzka a byt funguje úplne autonómne. Budova je vo vlastníctve súkromnej osoby, nepodlieha režimu DPH.
Ak hľadáte bezpečné ulož…
Vybavenie: Kúrenie spoločné – vlastná kotolňa · Parkovanie – vlastné vyhradené · Balkón · Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230/400V · Odvoz odpadu · Inžinierske siete · Technická miestnosť 64 m² · Zateplené · Strecha po rekonštrukcii · Plastové okná · Internet – wifi · Prístup: asfaltová cesta · Terén: rovina · Zastavaná plocha 264 m² · Kolaudácia 2022
Andrea Smetanová
1. Reality Rent, s.r.o. · hovorí: Slovensky, Anglicky, Poľsky, Rusky, Česky
+421905808814 · smetanova@reality-rent.sk
+421905808814 · smetanova@reality-rent.sk
ID 11492 · Ref. č. SA-327 · vytlačené 14.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 11492 · Ref. č. SA-327
Pridané: 13.10.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
