EXKLUZÍVNE | Priemyselný areál na pozemku 12 489 m² | Senica – Dolné Suroviny Priestor pre výrobu, skladovanie a obchod s vlastným administratívnym zázemím a prístupom pre kamiónovú dopravu. Realitná kancelária VESTAREAL ponúka exkluzívne na predaj priemyselný areál v lokalite Dolné Suroviny pri Senici, pri hlavnej komunikácii v smere Senica – Trnava, približne 2 km od centra mesta. Na pozemkoch s celkovou výmerou 12 489 m² sa nachádzajú výrobné a skladové haly, dielne, predajné a kancelárske priestory, sociálne zázemie a spevnené manipulačné plochy. Areál ponúka možnosť sústrediť viaceré podnikateľské činnosti na jednom mieste. HLAVNÉ VÝHODY Ucelený areál na pozemku s rozlohou takmer 1,25 ha Kombinácia výrobných, skladových, obchodných a administratívnych priestorov Prístup pre nákladnú a kamiónovú dopravu Tri nakladacie plošiny pre kamióny Manipulačné, parkovacie a odstavné plochy Žeriavová dráha a váhy Oplotenie, vrátnica a automatická vstupná brána Viaceré objekty rekonštruované v roku 2015 OBJEKTY V AREÁLI Hala na skladovanie a dielňa – približne 909 m² Objekt z roku 2002, rekonštruovaný v roku 2015. Rekonštrukcia zahŕňala zateplenie, obnovu strechy, stropov a podláh, výmenu okien a osadenie sekčnej brány s elektrickým ovládaním. Sklad a dielňa – približne 752 m² Objekt komplexne rekonštruovaný v roku 2015 vrátane obvodového plášťa, strechy, stropov, podláh, okien, brány a elektroinštalácie. Vybavený elektronickým zabezpečovacím systémom. Manipulačná hala a dielňa – približne 845 m² Hala z roku 2012 s oceľovou nosnou konštrukciou, sendvičovými PUR panelmi a priemyselnou betónovou podlahou s epoxidovou povrchovou úpravou. Vstup zabezpečujú sekčné a veľkorozmerové rolovacie brány. Dielňa s prístavbou – približne 234 m² na prízemí Objekt s dielenskými priestormi a administratívno-sociálnym zázemím v nadstavbe. V roku 2015 boli realizované úpravy zahŕňajúce zateplenie, priemyselné podlahy, výmenu okien, vstupných brán a vykurovacej technológie. Predajňa s kancelárskym podkrovím – pôdorysná plocha približne 116 m² Priestory na prízemí sú určené na obchodné využitie, v podkroví sa nachádzajú kancelárie. Prístavba k prevádzkovej budove – približne 81 m² Murovaný objekt s priemyselnou podlahou a strešnou konštrukciou s PUR panelmi. Súčasťou areálu je aj kotolňa, vrátnica a technické zázemie. TECHNICKÉ VYBAVENIE A SIETE Areál je napojený na elektrickú energiu a verejný vodovod. Odkanalizovanie je riešené vlastnou žumpou. Vykurovanie zabezpečuje automatický kotol na pelety, doplnený záložným splyňovacím kotlom na drevo. Zázemie pre zamestnancov zahŕňa kancelárie, WC, sprchy a kuchynku. Vybrané objekty disponujú zateplenými konštrukciami, priemyselnými podlahami a elektricky ovládanými bránami. VYUŽITIE A POTENCIÁL Areál je vhodný najmä pre: ľahkú výrobu a montáž, skladovanie a distribúciu, servisné a dielenské prevádzky, obchod s vlastným skladovým zázemím, kombináciu výroby, skladovania a administratívy. Viacero objektov umožňuje zvážiť aj vlastné využitie časti areálu a prenájom ďalších priestorov, po preverení možností ich prevádzkového oddelenia. Konkrétne využitie závisí od technických parametrov a príslušných povolení. CENA 1 500 000 € vrátane provízie realitnej kancelárie. Informácie o daňovom režime predaja a podrobné technické podklady poskytneme na vyžiadanie. VESTAREAL zabezpečí kompletný realitný servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a koordinácie predaja až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Hľadáte priestor pre rozvoj alebo presun vašej spoločnosti? Dohodnite si osobnú obhliadku. Andrea Špitová | VESTAREAL 0910 490 ••• zobraziť číslo www.vestareal.sk Výmera 12 489 m² predstavuje celkovú plochu pozemkov. Plochy jednotlivých objektov sú orientačné, vychádzajú zo stavebných podkladov a označujú zastavané plochy objektov alebo príslušných podlaží, nie čisté úžitkové plochy.