ADRIREAL v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka NA PREDAJ priestranný dvojpodlažný RODINNÝ DOM s veľkým pozemkom 973 m² s garážou a meštianskym domčekom v obci Lutila pri Žiari nad Hronom Domov nie je len o stenách. Je o priestore, kde vznikajú spomienky, kde vyrastajú deti a kde si po náročnom dni môžete vychutnať pokoj. Presne takúto príležitosť Vám prinášame v obľúbenej obci Lutila. Ponúkame Vám na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom, postavený v roku 1985, situovaný na krásnom a rovinatom pozemku s výmerou 973 m² v obci Lutila, len niekoľko minút od mesta Žiar nad Hronom. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a počas rokov prešiel viacerými dôležitými modernizáciami, ktoré novému majiteľovi ušetria nemalé finančné prostriedky. Zároveň ponúka ideálnu možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastného štýlu a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Majitelia sa počas rokov starali o technický stav nehnuteľnosti a investovali do viacerých významných rekonštrukcií: * strešná krytina Bramac vymenená v roku 1997, * plastové okná s kvalitným trojsklom v celom dome, * kompletne medená elektroinštalácia, * nové elektrické ističe, * vybudovaná prípojka 400 V, * nové vinylové podlahy vo všetkých obytných izbách, * napojenie na obecnú kanalizáciu, * plynový kondenzačný kotol značky INTERGAS zabezpečujúci vykurovanie aj ohrev teplej vody, * zachovalé liatinové radiátory, ktoré sú známe svojou dlhou životnosťou a výbornou akumuláciou tepla. Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete: * elektrina, * plyn, * obecná kanalizácia, * vodovod. Praktická dispozícia pre viacgeneračné bývanie. Dom ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré poskytuje dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania s podnikaním. PRÍZEMIE: * priestranná vstupná hala, * vstup do garáže, * kuchyňa so špajzou, * samostatná izba, * kúpeľňa, * samostatné WC, * schodisko na poschodie, * schodisko do pivničných priestorov. POSCHODIE: * kuchyňa so špajzou, * tri samostatné, nepriechodné izby, * z jednej z nich je vstup na lodžiu, * samostatná kúpeľňa, * samostatné WC. SUTERÉN: * technická miestnosť s plynovým kotlom, * ďalšia miestnosť vhodná ako dielňa, fitness, hobby miestnosť, sklad alebo domáca vinotéka. !!!!!! Bonus, ktorý nenájdete pri každom dome !!!!!! Na pozemku sa nachádza aj samostatný pôvodný meštiansky domček vo výbornom stave, ktorý má kompletne zrekonštruovanú elektroinštaláciu. Domček pozostáva z troch miestností a ponúka množstvo možností využitia: * hosťovský dom, * pracovňa alebo kancelária, * ateliér, * priestor na podnikanie, * letná kuchyňa, * rekreačný objekt. Za domčekom sa nachádza ďalší priestor vhodný na: * výstavbu garáže, * vytvorenie ďalších parkovacích miest, * oddychovú záhradu, * ovocný sad, * detské ihrisko alebo altánok. Jednou z veľkých výhod tejto nehnuteľnosti sú veľmi priaznivé prevádzkové náklady: * plyn: 68 € mesačne, * elektrina: 15 € mesačne, * voda: približne 20 € dvakrát ročne podľa spotreby. Obec Lutila patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Žiaru nad Hronom. Ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kam sa autom dostanete približne za 5 minút. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť ( pošta, potraviny, základná škola s materskou, pohostinstvo) detské ihriská, kostol, športoviská (futbalové ihrisko, tenisové kurty), kultúrny život aj krásna príroda Štiavnických vrchov, ktorá poskytuje možnosti na turistiku, cyklistiku a oddych. Výhodou je aj rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1, vďaka čomu je pohodlné dochádzanie do Žiaru nad Hronom, Zvolena, Banskej Bystrice aj Nitry. Prečo práve tento dom? Dom, ktorý čaká na svoj nový príbeh. Nie každý hľadá modernú novostavbu. Mnohí túžia po dome s charakterom, veľkým pozemkom a priestorom, ktorý si môžu pretvoriť podľa vlastných predstáv. Práve tento dom Vám ponúka jedinečnú kombináciu kvalitného technického stavu, veľkorysého priestoru, nízkych prevádzkových nákladov a možností ďalšieho využitia. Či už snívate o rodinnom bývaní, dvojgeneračnom dome alebo nehnuteľnosti s priestorom na podnikanie, táto ponuka Vám poskytne pevné základy na realizáciu Vašich predstáv. !! VIAC FOTO NA VYŽIADANIE U MAKLÉRA !! V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať: Ivan Krokvička, 0911857••• zobraziť číslo alebo krokvicka@adrireal.sk .