HĽADÁTE DOM V TICHOM PROSTREDÍ S KRÁSNOU PRÍRODOU? LEN CCA 20 KM OD BANSKEJ BYSTRICE MÁM PRE VÁS TÚTO PONUKU 5 IZBOVÉHO DOMU S POZEMKAMI V MALEBNEJ OBCI MOŠTENICA. DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná spoločnosť, certifikovaná maklérka Marcela Pokorná ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci Rekreačný dom s pozemkami a samostatne stojacim príslušenstvom (sklad + dreváreň) v obci Moštenica, 1km od centra obce a cca 20 km od Banskej Bystrice. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * celková výmera pozemku je 2355 m2, z toho zastavaná plocha je o výmere 93 m2, úžitková-podlahová plocha je o výmere 136 m2 + podkrovie * prístup na pozemok je z asfaltovej cesty, v prednej časti pozemku je potok, ponad ktorý je prístup cez 2´betónové mostíky, cez jeden sa dá prejsť autom priamo k domu. * pozemok nie je ohraničený plotom, je rovinatý aj mierne svahovitý, slnečný s Južnou orientáciou * za domom je oporný múr, severozápadne od domu na spevnenej betónovej ploche postavený domček o výmere cca 20m2 využívaný momentálne ako sklad náradia. Krytina na streche je lepenková. Na pozemku stojí aj samostatná dreváreň postavená z dreva. POPIS DOMU : * Dom bol postavený z tehly, prvým majiteľom kolaudovaný v r. 1977 (Rekreačný dom Plk. Jána Novotného), daný do užívania v r.1987, v r. 2020 začala rekonštrukcia druhým majiteľom - rekonštrukcia vnútorných aj vonkajších priestorov. Vstup do domu je z južnej strany cez hlavný vstup. Dom je napojený na alarm a namontovaný je aj kamerový systém. * základy domu sú betónové pásové, obvodové konštrukcie sú murované prevažne z pórobetónových tvárnic kombinované tehlou hrúbky 30cm, stropy sú betónové rovné. fasáda domu je brizolitová omietka * Dom má 2 nadzemné podlažia – z toho 1 je podkrovné, nie je podpivničený, jeho súčasťou je terasa na 1. NP a samostatná kotolňa. Prízemie je momentálne v rekonštrukcii – v kuchyni je len pôvodná linka, obývačka je úplný holopriestor, v kúpeľni treba dorobiť zástenu na sprchovacom kúte, vodovodné batérie a osvetlenie, 1. podlažie je po rekonštrukcii, ale treba doosádzať zásuvky a vypínače, dokončiť prechody medzi miestnosťami, osvetlenie v kúpeľni * Dom je napojený na vodu, elektrinu a kanalizáciu z verejných sietí. Rozvody sú vedené pod omietkami alebo v podlahe * strecha je sedlová, konštrukcia krovu je drevená, krytina je z pozinkovaného plechu * okná sú na prízemí drevené zdvojené, na poschodí plastové s izolačným sklom * vstupné dvere sú pôvodné drevené, na 1. podlaží sú vnútorné dvere nové drevené osadené v oblôžkových zárubniach * podlahy sú z keramickej dlažby - sklad, 1.a 2.kúpeľňa, laminátové parkety – izby, kuchyňa a obývačka na prízemí sú v rekonštrukcii * dom má ústredné vykurovanie cez kotol UK na tuhé palivo, čerpadlo na vodu (darling) so zásobníkom na teplú vodu. Na prízemí sú osadené liatinové rebrové radiátory, na 1. NP sú oceľové panelové radiátory aj v podkroví je osadený radiátor. Alternatívne kúrenie je možné krbom, ktorý je momentálne len vybúraný * podlažia sú prepojené schodiskami, ktoré majú stredovú oceľovú schodnicu a drevené stupne DISPOZÍCIA DOMU : * Prízemie – závetrie, zádverie, sklad, obývačka (spoločenská miestnosť), kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, vstup do kotolne je z kuchyne aj samostatne zvonku, schodisko - výmera cca 68 m2 * 1 NP – 4 izby (1 s výstupom na terasu), kúpeľňa s vaňou a WC, schodisko do podkrovia – výmera cca 68 m2 * 2 NP- podkrovie Dom je v osobnom vlastníctve, bez tiarch. Kúpou je po dohode voľný. Na rodinný dom nebol vyhotovený energetický certifikát. ENERGIE A POPLATKY: * poplatky spolu cca 30 € za spotrebu elektriny CENA: * 213 000,- Eur * cena je vrátane provízie, právneho a katastrálneho servisu a poplatku, až po odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane prepisov u dodávateľov energií * platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, v prípade potreby zabezpečíme hypotekárny úver, poistenie nehnuteľnosti Predávajúci si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho na základe pre neho najvýhodnejších podmienok. V prípade väčšieho počtu záujemcov si vyhradzuje právo predaja najvyššej ponuke. LOKALITA : Obec Moštenica je obec na Strednom Slovensku, v okrese Banská Bystrica, ležiaca v údolí na južnej strane Nízkych Tatier v Švarcovej doline, vzdialená od Banskej Bystrice cca 20 km. V obci sa nachádza Obecný úrad, obchod, obecná knižnica, Rímskokatolícky Kostol Povýšenia svätého kríža a samozrejme aj pohostinstvo. V okolí je množstvo turistických atrakcií ako napr. Moštenické travertíny, NKP Kalište, Hrad v Slovenskej Ľupči, Lyžiarske strediská Selce – Čachovo, Šachtičky, Donovaly a mnoho ďalších. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: * bývanie obklopené prírodou neďaleko Banskej Bystrice * veľký, mierne svahovitý, slnečný pozemok v tichom prostredí * dobrá dispozícia a orientácia domu, najväčšia rekonštrukcia už prebehla * stačí dokončiť prízemie podľa seba a na poschodí zopár detailov * krásna príroda okolo, súkromie, pokoj na nezaplatenie * dom vhodný na trvalé bývanie, chatu, aj ako investícia na prenájiom Vidíme sa na obhliadke: https://profilmaklera.sk/marcela-pokorna/ Tento inzerát a žiadna jeho časť - textová ani grafická nemôže byť reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu inzerenta. Informácie o nehnuteľnosti a termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.: 0915 345 707 alebo na maili: pokorna@dobrereality.sk. DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku. Vaša nehnuteľnosť bude široko inzerovaná na najdôležitejších inzertných portáloch, vrátane platených. U nás máte istotu prvotriedneho servisu a služieb po celom Slovensku. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.