Predaj stavebný pozemok v Nováčanoch – investícia do vášho duševného zdravia! Predaj stavebný pozemok v Nováčanoch – investícia do vášho duševného zdravia! — foto 2 Predaj stavebný pozemok v Nováčanoch – investícia do vášho duševného zdravia! — foto 3 Predaj stavebný pozemok v Nováčanoch – investícia do vášho duševného zdravia! — foto 4 Predaj stavebný pozemok v Nováčanoch – investícia do vášho duševného zdravia! — foto 5 Predaj stavebný pozemok v Nováčanoch – investícia do vášho duševného zdravia! — foto 6 Predaj stavebný pozemok v Nováčanoch – investícia do vášho duševného zdravia! — foto 7 Predaj stavebný pozemok v Nováčanoch – investícia do vášho duševného zdravia! — foto 8 Predaj stavebný pozemok v Nováčanoch – investícia do vášho duševného zdravia! — foto 9 Predaj stavebný pozemok v Nováčanoch – investícia do vášho duševného zdravia! — foto 10
/ 10
182 €/m²
Kontakt
Predaj · Pozemok · stavebný pozemok

Predaj stavebný pozemok v Nováčanoch – investícia do vášho duševného zdravia!

Nováčany, Košice-okolie · 04421
Pozemok
621 m²

Ďalšie parametre

Vlastníctvo Osobné
Orientácia Východ
Siete Vodovod, Elektrina, Plyn

Popis nehnuteľnosti

Už vás nebavia susedia, ktorí v paneláku o 7:00 ráno klepú rezne alebo vŕtajú do panelu práve vtedy, keď si chcete pospať? Máme riešenie! Ponúkame vám kúsok zeme v Nováčanoch, kde jediné „vŕtanie“, ktoré budete počuť, je ďateľ v neďalekom lese (a ten si aspoň nepúšťa techno). Prečo kúpiť práve tento flek? Vzduch tak čistý, že vaše pľúca zažijú kultúrny šok. Pôda je taká kvalitná, že ak tam omylom zapichnete palicu, do rána z nej možno vyrastie jabloň (alebo aspoň dobrý pocit). Lokalita: Nováčany sú len na skok od Košíc, asi 15 km od OC Optima. Dosť blízko na to, aby ste boli v práci včas, a dosť ďaleko na to, aby vás šéf neprišiel „pozrieť“ na kávu cez víkend. Susedia: Sú to skvelí ľudia. Ak vám dôjde cukor alebo klince, vždy sa niekto nájde. Navyše, ploty sú tu len na okrasu, nie na schovávanie sa. Technické parametre: Rozloha: Akurátna na bazén, gril a jeden malý záhon pre manželku. V ponuke sú dve parcely o veľkosti 621 a 603 m2, o šírke 19m a dĺžke 33 a 30m, viď náčrtok. Siete: Elektrina, voda a plyn sú priamo pred pozemkom – žiadne kopanie studne vás nečaká. Kanalizácia v obci nie je. Prístup: je priamo z obecnej asfaltovej cesty, pozemok sa nachádza na okraji obce hneď pri lese. Výhľad: Lepší než na Netflixe. Program sa mení podľa ročných období a je úplne zadarmo. Cena: Rozumná. Lacnejšie než cesta na Mars a bezpečnejšie než investícia do kryptomien. Zavolajte mi skôr, než Vás predbehne niekto iný. Ďalšie parametre: • Typ zeme: rovina • Teritórium: Intravilán • Šírka pozemku: 19 m • Dĺžka pozemku: 33 m • Voda - blízko pozemku: áno • Elektrika - blízko pozemku: áno • Plyn - blízko pozemku: áno

Stavebný pozemok s rozlohou 621 m² sa nachádza v obci Nováčany v okrese Košice-okolie, približne 15 km od Košíc. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu v pokojnom vidieckom prostredí s dostupnosťou do mesta. Cena zodpovedá 182 €/m². V okrese Košice-okolie aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 6 ďalších porovnateľných ponúk (pozemok, predaj).

Poloha a okolie

🚌 Nováčany
115 m (2 min)
🚌 Nováčany
116 m (2 min)
🚌 Nováčany, č.d.1
490 m (7 min)
🚌 Nováčany, č.d.1
503 m (7 min)
Ing. Tomáš Šimko

Ing. Tomáš Šimko

Tomisreal

Hovorí: Česky, Slovensky, Nemecky

+421 904 408 322

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním osobných údajov na účel vybavenia dopytu. Ochrana osobných údajov

Zdieľať
ID: 6626
Pridané: 17.09.2026 · Aktualizované: 17.09.2026

Často kladené otázky

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Košice-okolie, Nováčany. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

Pri cene 182 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 146 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).

Hľadám nehnuteľnosť

AI asistent

Hľadám...