/ 12
1 200 €/mes.
Prenájom
·
Kancelária
·
polyfunkčný objekt
PRENÁJOM: Koncept „Live & Work“ Moderný priestor 123 m² s terasou 43 m² Košice – centrum
Alvinczyho, Košice - Staré Mesto, Košice I
· 04001
Poschodie
1/2
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
166 m²
Kúpeľne
1
Energetická trieda
58 – 97 kWh/m²·rok
A
B
C
D
E
F
G
Ďalšie parametre
Materiál
Tehlový
Kúrenie
Lokálne
Parkovanie
Park. miesto
Kaucia
2 000 €
Zariadenie
Čiastočne zariadený
Popis nehnuteľnosti
Hľadáte pre svoje podnikanie reprezentatívne sídlo, alebo túžite po jedinečnom spojení prémiového bývania a biznisu pod jednou strechou? Ponúkame na dlhodobý prenájom výnimočný, klimatizovaný priestor s veľkorysou terasou na ulici Alvinczyho (za Jumbo centrom) v Košiciach.
________________________________________
Jedinečný koncept: Podnikanie, bývanie alebo oboje
Tento priestor na 2. poschodí modernej budovy ponúka maximálnu flexibilitu využitia:
• Reprezentatívne sídlo firmy / Ateliér / Kreatívne štúdio: Priestor, ktorý ohúri vašich klientov a poskytne špičkové zázemie pre váš tím.
• Koncept Live & Work: Ideálne riešenie pre podnikateľa, ktorý chce v prednej časti nerušene pracovať a zadnú časť využívať na plnohodnotné mestské bývanie.
• Prémiový mestský byt: Priestor je možné po dohode využívať čisto na rezidenčné účely.
________________________________________
Parametre a dispozícia nehnuteľnosti
• Vnútorná plocha priestoru: 123 m².
• Terasa: 43 m² (ideálna na firemné posedenia, kávu s klientmi či relax).
• Vybavenie: Priestor disponuje vlastným samostatným vstupom, vlastným sociálnym zariadením,( WC 2x) štruktúrovanou kabelážou a vysokorýchlostným optickým internetom.
• Komfort: Kompletná klimatizácia všetkých častí a vlastné vykurovanie (budova energetickej triedy C). ________________________________________
Uzatvorený dvor a bezproblémové parkovanie
K priestoru je možnosť prenajať si 1 parkovacie miesto priamo v uzatvorenom dvore budovy za cenu 70,-€/mes.
________________________________________
Finančné podmienky nájmu
• Mesačné nájomné: 1 200,- € / mesiac. Platby sú kvartálne.
• Médiá: Účtované samostatne, transparentne podľa skutočnej spotreby (vlastné meradlá).
• Depozit: 2 000,- €
• Cena je uvedená vrátane kompletnej právnej ochrany a servisu našej realitnej kancelárie.
________________________________________
Dohodnite si diskrétnu obhliadku
Tento typ priestoru s takto veľkou terasou je v centre Košíc ojedinelou ponukou. Pre viac informácií a rezerváciu termínu obhliadky ma kontaktujte:
• Meno makléra: Tatiana Cakóciová
• Telefón: 0917 433 ••• zobraziť číslo
• E-mail: info@domnaslovensku.sk
Kancelársky priestor po rekonštrukcii s rozlohou 166 m² sa nachádza na 1. poschodí tehlovej polyfunkčnej budovy na ulici Alvinczyho v Košiciach – Starom Meste v okrese Košice I. Priestor je vybavený lokálnym kúrením, klimatizáciou, terasou a parkovacím miestom; energetická trieda budovy je C. V okolí sa nachádza obchod cca 50 m, autobusová zastávka cca 100 m, škola aj škôlka cca 200 m od objektu. Cena zodpovedá 7,23 €/m²/mes. — o 37 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v Košickom kraji (11,56 €/m²/mes., 25 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Fresh Corner
54 m (1 min)
🛒
Kromka
83 m (2 min)
🛒
Klas
293 m (4 min)
🛒
Zátoka
485 m (7 min)
🛒
Milk-Agro
561 m (8 min)
🚌
Alvinczyho
103 m (2 min)
🚌
Alvinczyho
139 m (2 min)
🚌
Železničná nemocnica
144 m (2 min)
🚌
MHD
166 m (3 min)
🚌
Železničná nemocnica
170 m (3 min)
🚂
Košice
1,0 km (14 min)
🏫
ZŠ Masarykova 19/A
178 m (3 min)
🏫
Škola umeleckého priemyslu
227 m (3 min)
🏫
Súkromná základná škola
411 m (6 min)
🏫
Stredná priemyselná škola stavebná a geodetická
440 m (6 min)
🏫
Súkromná SOŠ ekonomická Tercium
450 m (6 min)
👶
Súkromná materská škola a Detské montessori centrum
201 m (3 min)
👶
Playschool - súkromná materská škola
272 m (4 min)
👶
Materská škola Rumanova
467 m (6 min)
👶
Bubbly
531 m (7 min)
👶
Súkromná materská škola Ťahanovské riadky 23
640 m (8 min)
🏥
Železničná nemocnica AGEL Košice
237 m (3 min)
🏥
Ambulancia lekárskej genetiky
453 m (6 min)
🏥
Poliklinika pri Radnici
701 m (9 min)
🏥
Ambulancia hematológie a transfuziológie
703 m (9 min)
💊
Vaša Lekáreň
160 m (2 min)
💊
Dr. Max
175 m (3 min)
💊
Benu
535 m (7 min)
💊
Dr. Max
541 m (7 min)
💊
PLUS LEKÁREŇ
554 m (7 min)
📮
Cromwell
535 m (7 min)
📮
Košice 2
567 m (8 min)
📮
Staničná balíkovňa
955 m (12 min)
📮
Košice 1
1,2 km (15 min)
🍽️
Veterán Pub
77 m (1 min)
🍽️
Pizzeria Palermo
85 m (2 min)
🍽️
Capitol
179 m (3 min)
🍽️
Great Burger
205 m (3 min)
🍽️
Montana Steakhouse & Bar
278 m (4 min)
🏦
Oberbank
449 m (6 min)
🏦
Poštová banka
573 m (8 min)
🏦
Národná banka Slovenska
575 m (8 min)
🏦
Prvá stavebná sporiteľňa
611 m (8 min)
🏦
Oberbank
813 m (11 min)
🌳
Park
473 m (6 min)
🌳
Mestský park
682 m (9 min)
🌳
Katova Bašta
734 m (10 min)
🌳
Park Angelinium
779 m (10 min)
🌳
Račkov park
803 m (11 min)
🏋️
Samsára
814 m (11 min)
🏋️
Naytilus Fitness
1,1 km (14 min)
🏋️
InPulse Fitness
1,1 km (15 min)
💳
Slovenská sporiteľňa
217 m (3 min)
💳
Poštová banka
561 m (8 min)
💳
Všeobecná úverová banka
576 m (8 min)
💳
Bitcoinmat
594 m (8 min)
💳
Slovenská sporiteľňa
620 m (8 min)
ROCA realitná kancelária
www.profireality.sk/inzerat/prenajom-koncept-live-work-moderny-priestor-123-m-s-terasou-43-m-kosice-centrum-17103
Inzerát onlinePRENÁJOM: Koncept „Live & Work“ Moderný priestor 123 m² s terasou 43 m² Košice – centrum
Alvinczyho, Košice - Staré Mesto, okres Košice I
1 200 €/mes.
| Úžitková plocha | 166 m² |
| Poschodie | 1 / 2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Energetická trieda | C |
| Materiál | Tehlový |
Hľadáte pre svoje podnikanie reprezentatívne sídlo, alebo túžite po jedinečnom spojení prémiového bývania a biznisu pod jednou strechou? Ponúkame na dlhodobý prenájom výnimočný, klimatizovaný priestor s veľkorysou terasou na ulici Alvinczyho (za Jumbo centrom) v Košiciach.
________________________________________
Jedinečný koncept: Podnikanie, bývanie alebo oboje
Tento priestor na 2. poschodí modernej budovy ponúka maximálnu flexibilitu využitia:
• Reprezentatívne sídlo firmy / Ateliér / Kreatívne štúdio: Priestor, ktorý ohúri vašich klientov a poskytne špičkové zázemie pre váš tím.
• Koncept Live & Work: Ideálne riešenie pre podnikateľa, ktorý chce v prednej časti nerušene pracovať a zadnú časť využívať na plnohodnotné mestské bývanie.
• Prémiový mestský byt: Priestor je možné po dohode využívať čisto na rezidenčné účely.
________________________________________
Parametre a dispozícia nehnuteľnosti
• Vnútorná plocha priestoru: 123 m².
• Terasa: 43 m² (ideálna na firemné posedenia, kávu s klientmi či relax).
• Vybavenie: Priestor disponuje vlastným samostatným vstupom, vlastným sociálnym zariadením,( WC 2x) štruktúrovanou kabelážou a vysokorýchlostným optickým internetom.
• Komfort: Kompletná klimatizácia všetkých častí a vlastné vykurovanie (budova energetickej triedy C). ________________________________________
Uzatvorený dvor a bezproblémové parkovanie
K priestoru je možnosť prenajať si 1 parkovacie miesto priamo v uzatvorenom dvore budovy za cenu 70,-€/mes.
________________________________________
Finančné podmienky nájmu
• Mesačné nájomné: 1 200,- € / mesiac. Platby sú kvartálne.
• Médiá: Účtované samostatne, transparentne podľa skutočnej spotreby (vlastné meradlá).
• Depozit: 2 000,- €
• Cena je uvedená vrátane kompletnej právnej ochrany a servisu našej realitnej kancelárie.
________________________________________
Dohodnite si diskrétnu obhliadku
Tento typ priestoru s takto veľkou terasou je v centre Košíc ojedinelou ponukou. Pre viac informácií a rezerváciu termínu obhliadky ma kontaktujte:
• Meno makléra: Tatiana Cakóciová
• Telefón: 0917 433 453
• E-mail: info@domnaslovensku.sk
Tatiana Cakóciová
ROCA realitná kancelária
+421917 433 453 · cakociova.tatiana@gmail.com
+421917 433 453 · cakociova.tatiana@gmail.com
ID 17103 · vytlačené 11.11.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 17103
Pridané: 09.11.2026 · Aktualizované: 09.11.2026
