/ 8
1 850 000 €
303 €/m²
Predaj
·
Obchodný priestor
·
Komerčný objekt
Priemyselný areál na Kamennej ulici | Žilina | 11.200 m2
Kamenná, Žilina
· 01001
Výmera
6 100 m²
Úžitková pl.
6 100 m²
Ďalšie parametre
Kúrenie
Ústredné
Rok výstavby
1970
Vlastníctvo
Iné
Orientácia
Západ
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj udržiavaný priemyselný areál situovaný v zavedenom priemyselnom území mesta Žilina. Areál pozostáva zo súboru skladových, výrobných a administratívnych budov s doplnkovými prevádzkovými a technickými priestormi.
Využiteľný je pre logistiku, výrobu alebo kombinovanú prevádzku s kanceláriami.
Základné údaje:
Lokalita: priemyselná časť Žiliny
Celková výmera pozemkov: 11.186 m²
Zastavaná plocha budov a prístreškov: viac ako 4.900 m²
Využitie: skladovanie, výroba, servisné činnosti, administratíva
Prehľad budov a plôch:
Sklad A – 1.368 m² (vek: 59 rokov)
Sklad C – 1.118 m² (vek: 59 rokov)
Sklad D – 1.112 m² (vek: 59 rokov)
Sklad I – 554 m² (vek: 41 rokov)
Administratíva B – 288 m² (vek: 56 rokov)
Administratíva E – 116 m² (vek: 22 rokov)
Sociálne zázemie G – 33,81 m² (vek: 22 rokov)
Plechový prístrešok F – 272 m² (vek: 22 rokov)
Zámočnícka dielňa H – 34,54 m² (vek: 22 rokov)
Technický stav a údržba:
Areál je nepretržite udržiavaný v prevádzkyschopnom stave. Medzi hlavné modernizačné zásahy v rokoch 2002 – 2014 patrí: výmena všetkých strešných krytín, výmena drevených okien za plastové, výstavba a skolaudovanie kotolne na biomasu (rok 2009) – ekologické vykurovanie.
Doplnkové informácie:
areál je kompletne funkčný, pripravený na okamžité využitie, pôdorysy, technické listy a prehľad nájomných vzťahov sú k dispozícii na vyžiadanie, možnosť pokračovania v existujúcich nájomných vzťahoch alebo využitia pre vlastnú prevádzku.
Aktuálny mesačný výnos z areálu vie dosiahnuť 15-18.000 EUR čo zaručuje výbornú návratnosť vašej investície.
Ďalšie parametre:
• Podlahová plocha: 11200 m²
• Skladová plocha: 6100 m²
• Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály
• Typ budovy: tehla
• Typ výbavy: čiastočne vybavený
• Rok poslednej rekonštrukcie: 2014
• Rok kolaudácie: 1970
• Telefón: áno
Priemyselný areál na ulici Kamenná v Žiline (okres Žilina) s celkovou plochou pozemkov 11 186 m² je určený na skladovanie, výrobu, servisné činnosti a administratívu. Areál pozostáva z viacerých budov s celkovou zastavanú plochu nad 4 900 m², vrátane troch väčších skladov (1 368 m², 1 118 m² a 1 112 m²), dvoch administratívnych budov, sociálneho zázemia, plechového prístrešku a zámočníckej dielne. Budovy pochádzajú z rokov 1966 až 2003 a areál je vykurovaný ústredným kúrením. V pešej vzdialenosti sa nachádza autobusová zastávka cca 100 m a obchod cca 350 m. Cena zodpovedá 303 €/m² — o 81 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Žilina (1 561 €/m², 3 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Libex
373 m (5 min)
🛒
Potraviny mäso a údeniny Monika Dubová
408 m (6 min)
🛒
Večierka Kajka
485 m (7 min)
🛒
Tanker
513 m (7 min)
🛒
Viva Billa
547 m (7 min)
🚌
Kamenná, Domáce potreby
104 m (2 min)
🚌
Kamenná, Domáce potreby
144 m (2 min)
🚌
Kamenná, obchodné centrum
347 m (5 min)
🚌
Kamenná, obchodné centrum
369 m (5 min)
🚌
Námestie.Sv. J. Bosca
394 m (5 min)
🚂
Žilina-Solinky
445 m (6 min)
🚂
Bytčica
1,3 km (17 min)
🏫
Cirkevná základna škola s materskou školou Dobrého pastiera
659 m (9 min)
🏫
Základná škola s materskou školou Do Stošky
768 m (10 min)
🏫
Hotelová akadémia
797 m (10 min)
🏫
Regionálne centrum autistov
807 m (11 min)
🏫
Gymnázium Hlinská
918 m (12 min)
👶
Materská škola
724 m (10 min)
👶
Základná škola s materskou školou, Elokované pracovisko, Do Stošky 5, Žilina
726 m (10 min)
👶
Materská škola Limbová
966 m (13 min)
👶
Súkromná materská škola „SOVIČKA“
1,2 km (15 min)
🏥
Ambulancia
2,5 km
💊
Benu
647 m (9 min)
💊
Lekáreň U Dobrého Pastiera
837 m (11 min)
💊
Kolečko 2
986 m (13 min)
💊
Pohoda
999 m (13 min)
💊
Mandragora
1,3 km (17 min)
📮
Žilina 2
506 m (7 min)
📮
Žilina 7
1,1 km (14 min)
🍽️
ByStro
420 m (6 min)
🍽️
Food Time
429 m (6 min)
🍽️
Vietnamský Streetfood Solinky
622 m (8 min)
🍽️
Smreková Koliba
687 m (9 min)
🍽️
Pizzeria Mánia
836 m (11 min)
🏦
Národná banka Slovenska
1,9 km
🌳
Františka Hanovca
538 m (7 min)
🌳
Hlinský park
799 m (10 min)
🌳
Park
936 m (12 min)
🏋️
Body&Brain
849 m (11 min)
🏋️
Palace Gym
1,0 km (13 min)
🏋️
Levitana
1,0 km (13 min)
🏋️
Ronnie gym
1,2 km (15 min)
🏋️
La Joga
1,2 km (16 min)
💳
Slovenská sporiteľňa
382 m (5 min)
💳
Bankomat
658 m (9 min)
💳
Bankomat
660 m (9 min)
💳
Euronet
721 m (10 min)
💳
Bankomat
882 m (12 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
Meter štvorcový
www.profireality.sk/inzerat/priemyselny-areal-na-kamennej-ulici-zilina-11-200-m2-17744
Inzerát onlinePriemyselný areál na Kamennej ulici | Žilina | 11.200 m2
Kamenná, Žilina
1 850 000 €
303 €/m²
| Celková plocha | 6 100 m² |
| Rok výstavby | 1970 |
Ponúkame na predaj udržiavaný priemyselný areál situovaný v zavedenom priemyselnom území mesta Žilina. Areál pozostáva zo súboru skladových, výrobných a administratívnych budov s doplnkovými prevádzkovými a technickými priestormi.
Využiteľný je pre logistiku, výrobu alebo kombinovanú prevádzku s kanceláriami.
Základné údaje:
Lokalita: priemyselná časť Žiliny
Celková výmera pozemkov: 11.186 m²
Zastavaná plocha budov a prístreškov: viac ako 4.900 m²
Využitie: skladovanie, výroba, servisné činnosti, administratíva
Prehľad budov a plôch:
Sklad A – 1.368 m² (vek: 59 rokov)
Sklad C – 1.118 m² (vek: 59 rokov)
Sklad D – 1.112 m² (vek: 59 rokov)
Sklad I – 554 m² (vek: 41 rokov)
Administratíva B – 288 m² (vek: 56 rokov)
Administratíva E – 116 m² (vek: 22 rokov)
Sociálne zázemie G – 33,81 m² (vek: 22 rokov)
Plechový prístrešok F – 272 m² (vek: 22 rokov)
Zámočnícka dielňa H – 34,54 m² (vek: 22 rokov)
Technický stav a údržba:
Areál je nepretržite udržiavaný v prevádzkyschopnom stave. Medzi hlavné modernizačné zásahy v rokoch 2002 – 2014 patrí: výmena všetkých strešných krytín, výmena drevených okien za plastové, výstavba a skolaudovanie kotolne na biomasu (rok 2009) – ekologické vykurovanie.
Doplnkové informácie:
areál je kompletne funkčný, pripravený na okamžité využitie, pôdorysy, technické listy a prehľad nájomných vzťahov sú k dispozícii na vyžiadanie, možnosť pokračovania v existujúcich nájomných vzťahoch alebo využitia pre vlastnú prevádzku.
Aktuálny mesačný výnos z areálu vie dosiahnuť 15-18.000 EUR čo zaručuje výbornú návratnosť vašej investície.
Ďalšie parametre:
• Podlahová plocha: 11200 m²
• Skladová plocha: 6100 m²
• Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály
• Typ budovy: tehla
• Typ výbavy: čiastočne vybavený
• Rok poslednej rekonštrukcie: 2014
• Rok kolaudácie: 1970
• Telefón: áno
Ing. Ján Ratulovský
Meter štvorcový
+421903735556 · jan@realitym2.sk
+421903735556 · jan@realitym2.sk
ID 17744 · vytlačené 15.11.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 17744
Pridané: 13.11.2026 · Aktualizované: 13.11.2026
