/ 8
93 000 €
1 138 €/m²
Výmera
82 m²
Izby
2
Poschodie
3. poschodie
Stav
Po rekonštrukcii
Ďalšie parametre
Kúrenie
Iné
Parkovanie
Park. miesto
Siete
Plyn
Vybavenie
Výhody a okolie
Posledné poschodie
Kúrenie
Kúrenie vlastné - pevné palivo
Vybavenie
Parkovanie – vlastné vyhradené
Krb
Inžinierske siete
Odvoz odpadu – áno - separovaný
Miestnosti
Pivnica 8 m²
Steny
Zateplené
Okná
Plastové okná
Kúpeľňa
Vaňa
Popis nehnuteľnosti
Overené Reality ponúkajú na predaj priestranný 2,5-izbový byt nachádzajúci sa v Ružomberoku
Byt sa nachádza na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu a ponúka 81,73 m² obytnej plochy.
K bytu patrí aj veľká pivnica.
Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti sú veľkorysé priestory, praktická dispozícia a príjemná atmosféra. Byt je udržiavaný, čistý a pripravený na okamžité bývanie, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv.
Dispozícia bytu:
- vstupná chodba,
- priestranná kuchyňa s dostatkom miesta na jedálenský stôl,
- špajza
- dve veľké izby - samostatná spálňa,
- obývacia izba
- kúpeľňa s vaňou a WC.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou:
- plastové okná,
- zrekonštruovaná kúpeľňa,
- nové podlahy,
- upravené stropy,
- kuchynská linka.
Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované:
- zateplenie fasády,
- nová strecha a odkvapy
- plastové okná v spoločných priestoroch,
- nové vstupné dvere,
- elektrická brána na diaľkové ovládanie.
Veľkým benefitom je uzatvorený dvor s elektrickou bránou na dialkové ovládanie s bezplatným parkovaním.
Kúrenie:
Byt je vykurovaný kachľovými pecami, ktoré sa nachádzajú v jednotlivých izbách. Tento spôsob vykurovania zabezpečuje príjemné sálavé teplo a zároveň ponúka nízke prevádzkové náklady.
⭐ BONUS PRE NOVÉHO MAJITEĽA
Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je, že súčasný majiteľ prostredníctvom svojej realizačnej firmy ponúka novému vlastníkovi možnosť zabezpečiť kompletnú realizáciu moderného vykurovania podľa jeho požiadaviek.
Keďže je byt napojený na plyn, nový majiteľ si môže vybrať riešenie, ktoré mu bude najviac vyhovovať :
✔ klimatizačné jednotky
✔ plynové ústredné kúrenie + radiatory
Budúci vlastník tak získa možnosť modernizovať vykurovanie bez zdĺhavého hľadania dodávateľov či riešenia celej realizácie na vlastnú päsť.
Výhody bytu:
✔ celková využiteľná plocha takmer 80 m²
✔ veľká pivnica
✔ priestranné izby
✔ veľká kuchyňa
✔ špajza
✔ praktická dispozícia
✔ zrekonštruovaná kúpeľňa
✔ zachovalé podlahy
✔ súkromné parkovanie vo dvore
✔ elektrická brána na diaľkové ovládanie
✔ zrekonštruovaný bytový dom
✔ vchod zo zadnej strany, nie od cesty
✔ výborná dostupnosť do centra mesta
✔ možnosť realizácie moderného vykurovania
Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, vlastným parkovaním a veľkým potenciálom do budúcnosti. Vďaka výbornej dispozícii, takmer 80 m² využiteľnej plochy a možnosti modernizácie vykurovania predstavuje nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfortné bývanie aj hodnotnú investíciu.
Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v tesnej blízkosti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza železničná aj autobusová stanica, obchody, školy, škôlky a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život.
Cena: 93000
Cena zahŕňa kompletný právny servis ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom Nehnuteľnosti.
Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.
Nikola Jánošová
0907 327 ••• zobraziť číslo
janosova@overenerealityrk.sk
2-izbový byt s rozlohou 81,73 m² sa nachádza na 3. poschodí bytového domu v Ružomberku, okres Ružomberok. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou — vymenené boli okná za plastové, zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou, položené nové podlahy a osadená kuchynská linka. Kúrenie zabezpečuje vlastné zariadenie na pevné palivo s krbom, bytový dom je zateplený. K bytu patrí pivnica s rozlohou 8 m² a vyhradené parkovacie miesto. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod, základná škola a autobusová zastávka. Cena zodpovedá 1 138 €/m² — o 53 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Ružomberok (2 447 €/m², 5 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Koruna
118 m (2 min)
🛒
Milk-Agro
220 m (3 min)
🛒
COOP Jednota
223 m (3 min)
🚌
Ružomberok, aut. st.
247 m (4 min)
🚌
Ružomberok, aut. st.
254 m (4 min)
🚌
Ružomberok, aut. st.
262 m (4 min)
🚌
Ružomberok, aut. st.
264 m (4 min)
🚌
Dončova
264 m (4 min)
🚂
Ružomberok
373 m (5 min)
🚂
Ružomberok - Hlavná stanica
447 m (6 min)
🏫
Škola
93 m (2 min)
🏫
I. Základná škola
260 m (4 min)
🏫
Gymnázium svätého Andreja
312 m (4 min)
🏫
Základná škola sv. Vincenta
365 m (5 min)
🏫
Škola
663 m (9 min)
👶
Materská škola Vlačikova škôlka
429 m (6 min)
👶
Riadok
477 m (6 min)
👶
Materská Škôlka Šachové Kráľovstvo
1,1 km (14 min)
👶
Materská škola Za dráhou
1,4 km (18 min)
🏥
Poliklinika RUŽA
244 m (4 min)
🏥
Detské rehabilitačné sanatórium
365 m (5 min)
🏥
Ústredná vojenská nemocnica SNP Ružomberok - FN
390 m (5 min)
🏥
Ústredná vojenská nemocnica SNP Ružomberok - FN
413 m (6 min)
🏥
SPIN
650 m (9 min)
💊
Questa
33 m (1 min)
💊
Lekáreň
120 m (2 min)
💊
Astra
122 m (2 min)
💊
Sinuhe
147 m (2 min)
📮
Ružomberok 1
188 m (3 min)
📮
Likavka
1,1 km (14 min)
🍽️
Ponte
88 m (2 min)
🍽️
Laverna
97 m (2 min)
🍽️
Marian
123 m (2 min)
🍽️
Tatra Café
148 m (2 min)
🏦
UniCredit Bank
46 m (1 min)
🏦
Prima banka
79 m (1 min)
🏦
OTP Bank
153 m (2 min)
🌳
Park
206 m (3 min)
🌳
Park
238 m (3 min)
🌳
Park
310 m (4 min)
🌳
Park
403 m (6 min)
🌳
Park Štefana Nikolaja Hýroša
430 m (6 min)
🏋️
WERONice Fitness
448 m (6 min)
🏋️
Easygym
637 m (8 min)
💳
Prima banka
149 m (2 min)
💳
Slovenská sporiteľňa
163 m (3 min)
💳
Tatra banka
164 m (3 min)
💳
Slovenská sporiteľňa
209 m (3 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
OVERENÉ REALITY s. r. o.
www.profireality.sk/inzerat/priestranny-2-5-izbovy-byt-s-vymerou-80-m-v-ruzomberku-16086
Inzerát onlinePriestranný 2,5-izbový byt s výmerou 80 m² v Ružomberku
Ružomberok
93 000 €
1 138 €/m²
| Celková plocha | 82 m² |
| Izby | 2 |
| Poschodie | 3 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
Overené Reality ponúkajú na predaj priestranný 2,5-izbový byt nachádzajúci sa v Ružomberoku
Byt sa nachádza na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu a ponúka 81,73 m² obytnej plochy.
K bytu patrí aj veľká pivnica.
Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti sú veľkorysé priestory, praktická dispozícia a príjemná atmosféra. Byt je udržiavaný, čistý a pripravený na okamžité bývanie, pričom novému majiteľovi ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv.
Dispozícia bytu:
- vstupná chodba,
- priestranná kuchyňa s dostatkom miesta na jedálenský stôl,
- špajza
- dve veľké izby - samostatná spálňa,
- obývacia izba
- kúpeľňa s vaňou a WC.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou:
- plastové okná,
- zrekonštruovaná kúpeľňa,
- nové podlahy,
- upravené stropy,
- kuchynská linka.
Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované:
- zateplenie fasády,
- nová strecha a odkvapy
- plastové okná v spoločných priestoroch,
- nové vstupné dvere,
- elektrická brána na diaľkové ovládanie.
Veľkým benefitom je uzatvorený dvor s elektrickou bránou na dialkové ovládanie s bezplatným parkovaním.
Kúrenie:
Byt je vykurovaný kachľovými pecami, ktoré sa nachádzajú v jednotlivých izbách. Tento spôsob vykurovania zabezpečuje príjemné sálavé teplo a zároveň ponúka nízke prevádzkové náklady.
⭐ BONUS PRE NOVÉHO MAJITEĽA
Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je, že súčasný majiteľ prostredníctvom svojej realizačnej firmy ponúka novému vlastníkovi možnosť zabezpečiť kompletnú realizáciu moderného vykurovania podľa jeho požiadaviek.
Keďže je byt napojený na plyn, nový majiteľ si môže vybrať riešenie, ktoré mu bude najviac vyhovovať :
✔ klimatizačné jednotky
✔ plynové ústredné kúrenie + radiatory
Budúci vlastník tak získa možnosť modernizovať vykurovanie bez zdĺhavého hľadania dodávateľov či riešenia celej realizácie na vlastnú päsť.
Výhody bytu:
✔ celková využiteľná plocha takmer 80 m²
✔ veľká pivnica
✔ priestranné izby
✔ veľká kuchyňa
✔ špajza
✔ praktická dispozícia
✔ zrekonštruovaná kúpeľňa
✔ zachovalé podlahy
✔ súkromné parkovanie vo dvore
✔ elektrická brána na diaľkové ovládanie
✔ zrekonštruovaný bytový dom
✔ vchod zo zadnej strany, nie od cesty
✔ výborná dostupnosť do centra mesta
✔ možnosť realizácie moderného vykurovania
Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi, vlastným parkovaním a veľkým potenciálom do budúcnosti. Vďaka výbornej d…
Vybavenie: Posledné poschodie · Kúrenie vlastné - pevné palivo · Parkovanie – vlastné vyhradené · Krb · Odvoz odpadu – áno - separovaný · Pivnica 8 m² · Zateplené · Plastové okná · Vaňa
Nikola Jánošová
OVERENÉ REALITY s. r. o.
+421907327146 · janosova@overenerealityrk.sk
+421907327146 · janosova@overenerealityrk.sk
ID 16086 · Ref. č. 2B052NJh · vytlačené 29.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 16086 · Ref. č. 2B052NJh
Pridané: 29.10.2026 · Aktualizované: 29.10.2026
