PRIESTRANNÝ 3+1 BYT (91 m²) S ATMOSFÉROU RODINNÉHO DOMU A INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM – MÝTNA Hľadáte bývanie, kde sa nebudete tlačiť, oceníte kúzlo živého ohňa a zároveň chcete mať k dispozícii kúsok vlastnej zelene? Tento výnimočný, vzdušný 3-izbový byt v obci Mýtna spája komfort mestského priestoru s benefitmi vidieckeho pokoja. Byt vznikol spojením dvoch bytových jednotiek, vďaka čomu ponúka nadštandardnú metráž a veľkorysý priestor. Nachádza sa v komornom bytovom dome, kde nájdete len dve bytové jednotky, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné susedské spolunažívanie. TECHNICKÝ STAV A POTENCIÁL PRE REKONŠTRUKCIU Byt ponúka ideálnu kombináciu hotových kľúčových prvkov a priestoru pre vlastnú realizáciu. Okrem vymenených plastových okien a kompletne zrekonštruovaných pôvodných drevených podláh, ktoré dodávajú interiéru neopakovateľnú hrejivú atmosféru, je byt v pôvodnom stave. Vyžaduje si tak rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. To vám dáva jedinečnú možnosť prispôsobiť si materiály, sanitu či kuchynskú linku presne podľa vlastného vkusu a vytvoriť si domov snov bez nutnosti platiť za rekonštrukciu urobenú niekým iným. DISPOZÍCIA BYTU Celková výmera: 91 m² (v osobnom vlastníctve) Denná časť: Srdcom celého bytu je veľkorysá a svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Tento otvorený koncept vytvára skutočné centrum domova. Nočná časť: Dve spálne sú vzájomne priechodné, čo ponúka skvelú variabilitu využitia. Toto dispozičné riešenie je ideálne pre rodinu s menším dieťaťom (spálňa prepojená s detskou izbou), prípadne na vytvorenie luxusnej rodičovskej spálne s prepojenou privátnou pracovňou či priestranným šatníkom. Kúpeľňa a zázemie: Komfortná kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Toaleta s umývadlom je oddelená. Praktickým bonusom je samostatná komora (špajza) priamo v byte. INTELIGENTNE VYRIEŠENÉ KÚRENIE S NÍZKYMI NÁKLADMI Byt disponuje kombinovaným vykurovaním, ktoré je navrhnuté mimoriadne prakticky: Ústredné plynové kúrenie: Plynový kotol je umiestnený mimo obytného priestoru v suteréne bytového domu, vďaka čomu nezaberá miesto v byte a neruší jeho estetiku. Krbová pec na chodbe: Netradičné, no vysoko funkčné umiestnenie krbovej pece priamo na chodbe slúži ako ideálny alternatívny zdroj tepla. Teplo zo živého ohňa sa odtiaľto prirodzene a rovnomerne šíri do celého bytu, čo majiteľom umožňuje efektívne vykúriť celý priestor a výrazne ušetriť na nákladoch. BONUSY, KTORÉ INÉ BYTY NEMAJÚ Využívanie záhrady: K bytu prislúcha možnosť využívať záhradu pri bytovom dome – ideálne miesto na rannú kávu, grilovanie, pestovanie byliniek či bezpečný priestor pre deti. Obrovský potenciál bytového domu: Samotný bytový dom ponúka veľa možností na ďalšiu výstavbu bytov (napr. v podkroví). Pre šikovného investora alebo komunitu vlastníkov je to obrovská pridaná hodnota do budúcna. LOKALITA Obec Mýtna ponúka výbornú občiansku vybavenosť a vďaka rýchlej dostupnosti na rýchlostnú cestu R2 aj skvelé spojenie s okolitými mestami. Bývate v objatí prírody, no s kompletným komfortom na dosah ruky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom vlastníckych práv. Exkluzívny bonus pre kupujúceho: Ako realitná kancelária s vlastným technickým zázemím poskytujem v cene nehnuteľnosti aj kompletné geodetické práce a inžiniersky servis, čo oceníte najmä pri budúcom využívaní potenciálu tohto bytového domu a priľahlého pozemku. Všetko vybavíte bezpečne, hladko a pod jednou strechou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: