PEV-136-1 PRIPRAVUJEME DO PONUKY - INFORMUJTE SA ČO NAJSKÔR Reality Smolko - realitná kancelária Vám v Exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj zaujímavo dispozične riešený 3 izbový Rodinný dom s veľkým rovinatým pozemkom. Súčasťou Rodinného domu je garáž a hosťovská izba so samostatným vstupom z dvora. Hosťovská izba je vybavená vlastným WC a čiastočne dokončenou kuchynkou. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta Sečovce (okres Trebišov). Dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a bezproblémovým spojením do okolitých miest. Rodinný dom je vo veľmi dobrej kondícii. Žiaden váľok ani kameň. Vďaka dobrej statike a základom domu je možnosť nadstavby s rozšírením obytnej plochy. 3D virtuálna obhliadka ktorá napovie viac (stačí skopírovať link do prehliadača): my.matterport.com/show/?m=2eSB1M3DhZj - Základné technické údaje: • Rozloha pozemku: 1 575 m² (rovinatý, slnečný, oplotený) • Obytná plocha: 128 m² • Celková úžitková plocha (s garážou a balkónom): 152 m² • Zastavaná plocha: 180 m² • Inžinierske siete: Kompletné IS (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) • Kúrenie: Vlastné-Ústredné - Dispozícia domu: Hlavná obytná časť: • Vstupná hala s príjemným posedením • Chodba • 3 priestranné obytné izby (z jednej izby výstup na balkón) • Veľká kuchyňa - Hosťovská časť so samostatným vstupom z dvora: • Ideálne riešenie pre návštevy, dvojgeneračné bývanie alebo podnikanie • Samostatná izba • Vlastné WC a umývadlo • Čiastočne dokončená kuchynka • Pred vstupom sa nachádza príjemné kryté vonkajšie posedenie Súčasťou domu je aj vstavaná garáž. - Stavebné materiály a stav objektu: • Konštrukcia: Kváder a tehla – suchá a poctivá stavba. • Interiér: Vzhľadom na vek stavby je vo veľmi dobrom, zachovalom stave a umožňuje okamžité bývanie. Drobné opravy však odporúčame. • Okná: Úplne nové, kvalitné trojkomorové (3-sklo) okná menené na jar 2026, ktoré výrazne zlepšujú energetickú náročnosť. • Strecha: Krytina eternit. Strecha je v dobrom stave, nikde nezateká. • Exteriér: Obvodové múry sú v pôvodnom stave a do budúcna by si zaslúžili opravu a zateplenie podľa predstáv nového majiteľa. • Oplotenie: V lete 2026 bol vybudovaný úplne nový murovaný plot s elegantnou vstupnou bránou priamo od prístupovej cesty, čo zabezpečuje maximálne súkromie a moderný vzhľad z ulice. - Lokalita a výhody: • Pokojná časť Sečoviec s bezproblémovými susedmi. • Kompletná občianska vybavenosť mesta v pešej dostupnosti (napr. obchody, úrady, pošta). • Veľkorysý pozemok (1575 m²) ponúka široké možnosti využitia – od záhradkárčenia, cez bazén, altánok, až po detské ihrisko či výstavbu ďalšieho objektu. Dom je ihneď k dispozícii. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej Propagácie vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie a prepis energií. U nás nekončí zodpovednosť podpisom Kúpno-predajných zmlúv ale sme s Vami až do úplného a hlavne úspešného konca. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Peter Vranay - REALITY SMOLKO, s.r.o Váš osobný realitný poradca Realitné zastúpenie pre Košice a KE-okolie mobil: 0908 246 ••• zobraziť číslo e-mail: vranay@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na: realitysmolko.sk/makler/4-peter-vranay