Priestranný a zateplený 5-izbový rodinný dom vo Dvoroch nad Žitavou – ihneď obývateľný! Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom s veľkorysou rozlohou a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Ak hľadáte pre svoju rodinu bezpečný domov, kam sa môžete okamžite nasťahovať, a zároveň oceníte flexibilitu priestoru, táto nehnuteľnosť je presne pre vás. Vďaka šikovnej predpríprave na druhú kuchyňu a druhú kúpeľňu je dom ideálny aj ako dvojgeneračné bývanie pre dve samostatné rodiny, prípadne na kombináciu bývania a podnikania. Ponúka skvelú polohu v rozvinutej obci len 8 km (necelých 10 minút autom) od Nových Zámkov. Najväčšie benefity domu: • Energetická úspora – dom je kompletne zateplený 5 cm polystyrénom, čo výrazne znižuje náklady na vykurovanie. • Okamžite obývateľný – nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom, čistom stave a pripravená na okamžité sťahovanie bez nutnosti prvotných investícií. • Obrovský potenciál – na prízemí nájdete predprípravu na 2. kúpeľňu a na poschodí predprípravu na 2. kuchyňu. • Poctivá stavba – kvalitná konštrukcia z tradičných materiálov (tehla + kváder) s čiastočným podpivničením. • Veľkorysý priestor – úžitková plocha až 216 m² poskytne dostatok súkromia a komfortu každému členovi rodiny. • Veľká garáž (53 m²) – bezpečné parkovanie, ktoré bez problémov poslúži aj ako dielňa alebo sklad pre domáceho majstra. • Vykonaná modernizácia – pred 6 rokmi boli menené kompletne plastové okná s vonkajšími žalúziami, plastové vchodové dvere a radiátory. • Kompletné inžinierske siete – obecná voda + vlastná studňa, plyn, elektrina (230/380V) a verejná kanalizácia. Dispozičné riešenie: • Prízemie (denná časť): Svetlá predsieň so samostatnými dvomi plastovými vchodovými dverami, chodba, samostatná kuchyňa s praktickou špajzou, jedna plnohodnotná izba, schodisko a bonusová predpríprava na druhú kúpeľňu. • Poschodie (nočná časť): 4 samostatné, presvetlené a priestranné izby, hlavná rodinná kúpeľňa a špajza. Bonusom je predpríprava na kuchyňu, vďaka ktorej viete poschodie premeniť na úplne samostatnú bytovú jednotku. • Suterén: Čiastočné podpivničenie, ktoré je ideálne ako chladná špajza, sklad alebo technické zázemie domu. Technické parametre: • Rozloha pozemku: 780 m² (ideálna veľkosť pre záhradu, bazén, detské ihrisko či altánok) • Zastavaná plocha: 102 m² • Úžitková plocha: 216 m² • Konštrukcia a zateplenie: Tehla + kváder, zateplenie 5 cm polystyrén • Strecha: Pozinkovaný plech v dobrom stave • Podlahy: Kombinácia plávajúcej podlahy, dlažby a PVC • Kúrenie a ohrev vody: Vykurovanie zabezpečuje úsporný plynový kotol (radiátory menené pred 6 rokmi), ohrev teplej úžitkovej vody je riešený elektrickým bojlerom v kombinácii s plynovým kotlom. Lokalita a občianska vybavenosť: Dvory nad Žitavou patria medzi najvyhľadávanejšie a najrýchlejšie sa rozvíjajúce obce v regióne. Ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť pre plnohodnotný život: základné a materské školy, obchody, moderné zdravotné stredisko, lekáreň, poštu a bohaté športové či kultúrne vyžitie. Výborné a rýchle dopravné napojenie do Nových Zámkov je garantom bezproblémového dochádzania za prácou či strednými školami. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať telefonicky: 0903672••• zobraziť číslo - Diana Vargová DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku. Pomôžeme Vám najvýhodnejšie predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť. Našim klientom garantujeme: - osobný prístup a spoľahlivé služby, - profesionálne spracovanie inzercie, - bezpečný priebeh celého procesu. Vaša nehnuteľnosť bude široko inzerovaná na najdôležitejších inzertných portáloch, vrátane platených. U nás máte istotu prvotriedneho servisu a služieb po celom Slovensku. Najspokojnejší REALITNÍ MAKLÉRI sú súčasťou úspešného tímu DOBRÉ REALITY. Ak chcete spokojne a bez stresu pracovať v oblasti nehnuteľností v príjemnom firemnom prostredí, určite spolupracujte s nami. O výhodách spolupráce s nami sa už presvedčili mnohí začínajúci aj skúsení realitní makléri. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.