AUREA&PARTNERI pre jedného z Vás pripravila priestranný 2-izbový byt s pozitívnou energiou na Nábrežnej Ulici v Nových Zámkoch – skrytý poklad s dušou ďaleko od hlavnej cesty pri parku iba na skok do centra! Komfortné Bývanie, ktoré vás prekvapí na každom kroku? AUREA&PARTNERI pre jedného z Vás pripravila tohto 2 izbového sympaťáka! Tento moderne prerobený 2-izbový byt v Nových Zámkoch vám ponúkne priestor, komfort a praktickosť, akú by ste pri jeho dispozícii ani nečakali. Poďte sa s nami prejsť týmto útulným domovom – sme si istí, že sa doň zamilujete rovnako rýchlo ako my! ? Čo o nehnuteľnosti musíte vedieť . TECHNICKÉ PARAMETRE bytu Úžitková plocha bytu: 62 m2 • Poschodie: 2/7 • Výťah: ÁNO • Bezpečnostné dvere: ÁNO • BYTOVÝ DOM: zateplený panelový bytový dom s vymeneným výťahom a stupačkami • Parkovanie: voľné parkovanie pred bytovým domom • Zariadenie : Byt sa predáva čiastočne zariadený Špajza: ÁNO • Orientácia: Z ( spálňa a obývačka) V (kuchyňa) • Kúrenie: centrálne • Bicykláreň: ÁNO • Mesačné náklady: 127eur/ mes. správa( SÚV, TÚV, upratovanie, fond opráv), elektrika 18eur/mes, plyn: 5eur/mes • Správa: NZBD, s.r.o. ? Vitajte doma – prehliadka dispozície Hneď po vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá je „navigačnou tepnou“ celého bytu a povedia Vás doslova do všetkých miestností. Nájdete tu praktický prezrkadlený veľký roll door šatník zabudovaný priamo v stene – elegantné úložné riešenie pre všetky vaše kabáty, topánky a doplnky či vysávač bez toho, aby zaberal zbytočné miesto. Z chodby sa šikovne dostanete do: • ? Kúpeľne – priestor pre absolútny relax vo vani a dennú starostlivosť o seba • ? Samostatného WC – pretože súkromie je dôležité • ?️ Spálne – pokojné miesto v podobe veľkej izby s veľkým roll doorom, nie len pre spánok • ?️ Obývačky s lodžiou – svetlý priestor pre pohodové chvíle s výstupom na lodžiu Menšia prepojovacia chodba, napojená priamo na predsieň, vás následne zavedie priamo do kuchyne, kde na vás čaká skutočný skrytý poklad – vstavaná špajza! Toto šikovné riešenie oceníte najmä vtedy, keď budete chcieť mať všetky zásoby z nákupov po ruke, no mimo dohľadu. Praktickosť na prvom mieste! ?? Priestor, ktorý vás prekvapí Byt disponuje úžitkovou plochou 62 m², čo je naozaj nadštandard pri 2-izbovom byte. Vďaka šikovnému dispozičnému riešeniu totiž pôsobí priestorovo ako menší 3-izbový byt. ✨ Stav, ktorý hovorí sám za seba Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, takže sa môžete sťahovať bez starostí a okamžite si užívať pohodlie moderného bývania. Žiadne rekonštrukcie, žiadne starosti. ?Bytový dom je zateplený s novým výťahom a stupačkami a výťahom, do ktorého sa zmestí celá rodina. ? Lokalita Byt sa nachádza pri jednej z hlavných dopravných tepien Nových Zámkoch, ale predsa v dostatočnej vzdialenosti od hlavnej cesty- v uzavretom bezpečnom areáli pri škôlke a základných školách. Núdzu o dostupnosť služieb mať nebudete. Okolie ponúka: Športové indoor a outdoorové vyžitie pre milovníkov pohybu ( neďaleká hrádza pre bikerov, in-line istov či bežcov Nákupné možnosti v podobe supermarketov (Biedronka, Lidl a Billa), služieb, či gastra Blízkosť centra ( 12 minút) Možnosti parkovania pri bytovom dome TIP makléra- Pre koho je tento byt stvorený? • Pre prvokupujúcich- samostatné jednotky bez záväzkov ako prvý štartovací byt, tých, ktorí sa rozhodli osamostatniť od rodičov alebo len prestať platiť nájom za cudzie sny a investovať do vlastného. • Pre investorov, ktorí vedia, že kompletne zariadený byt v dobrej lokalite a ktorý okamžite po kúpe vedie prenajať bez ďalších investícií ( aktuálna trhová hodnota nájmu tohto bytu je od 550-580 eur/mesiac) • Pre mladý zamilovaný tandem, ktorý hľadá svoje prvé spoločné útulné hniezdočko– miesto, kde začnú svoju spoločnú kapitolu bez zbytočného stresu • Pre nové začiatky po náročnej životnej etape – nikdy nie je neskoro začať odznova a bývať vo vlastnom. Tento byt je kombináciou praktickosti, priestoru a moderného štýlu bývania, aký sa nenájde na každom rohu. Ak hľadáte domov, ktorý vás prekvapí svojou veľkorysosťou a šikovným riešením priestoru, toto je presne ten pravý. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke.