MEGA Realitná kancelária a maklér Vladimír JEVČÁK Vám exkluzívne ponúkajú na predaj modernú novostavbu jednopodlažného 4-izbového rodinného domu (bungalov), situovanú vo vyhľadávanej a tichej lokalite obce JASENOV, len na skok od okresného mesta Humenné. Dom ponúka premyslenú dispozíciu, vysoký štandard použitých materiálov, nízke prevádzkové náklady a moderné technické zázemie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, v stave ako na fotografiách. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 122,5 m² Výmera pozemku: 640 m² ( rovinatý pozemok s možnosťou neskoršieho dokúpenia / predĺženia pozemku ) Lokalita: Jasenov (okres Humenné) Stav: Novostavba / dokončená a skolaudovaná v roku 2024 Energetická trieda: Nízkoenergetický dom DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú zónu: Vstup a technické zázemie: Vstupné zádverie Prepojovacia chodba Samostatná toaleta Technická miestnosť Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (8,3 × 3,9 m): kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Electrolux, klimatizácia Mitsubishi Electric, krbové kachle na tuhé palivo pre príjemnú atmosféru a priamy výstup na slnečnú terasu. Samostatná praktická špajza (1,5 × 2,0 m). Nočná časť: Hlavná spálňa (3,0 × 4,0 m) so samostatným šatníkom (1,3 × 2,6 m) a klimatizáciou Detská izba 1 (3,0 × 3,9 m) Detská izba 2 (3,0 × 2,9 m) Ďalší samostatný šatník / sklad (1,3 × 2,6 m) Hlavná kúpeľňa spojená s toaletou (2,5 × 2,3 m) Samostatná toaleta (1,3 × 1,5 m) KONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE: Murivo & zateplenie: Obvodové murivo z pórobetónových tvárnic Ytong (hr. 30 cm) + zateplenie fasádnym polystyrénom (hr. 20 cm). Strecha: Väzníkový krov, kvalitná plechová krytina (trapéz), tepelná izolácia stropu minerálnou vlnou (hr. 35 cm). Okná & dvere: Plastové okná s izolačným trojsklom, posuvný HS portál / dvere na terasu, hliníkové bezpečnostné vstupné dvere, exteriérové žalúzie. Vykurovanie & TÚV: Úsporné tepelné čerpadlo Vaillant s teplovodným podlahovým vykurovaním, regulácia samostatnými termostatmi SALUS pre každú miestnosť zvlášť. Doplnkové vykurovanie zabezpečujú krbové kachle v dennej časti. Klimatizácia: Klimatizačné jednotky Mitsubishi Electric v obývacej izbe a v spálni. Inžinierske siete & prípravy: Elektrická prípojka (230/400 V), obecný vodovod + vlastná vŕtaná studňa, obecná kanalizácia + vlastná žumpa, optické internetové pripojenie, predpríprava na fotovoltiku a videovrátnika. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: Skolaudovaná novostavba – možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií Predaj vrátane kvalitného nábytku a spotrebičov Mimoriadne nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu a kvalitnej izolácii Tichá lokalita s výbornou a rýchlou dostupnosťou do centra Humenného Pozemok s potenciálom rozšírenia Rýchle a seriózne jednanie vieme odmeniť, zvýhodnenými podmienkami pre kupujúceho. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Vladimír JEVČÁK Tel.: 0908 973 ••• zobraziť číslo Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitná kancelária Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. Každý klient je pre nás dôležitý, a preto sa k Vám správame s osobným prístupom a pochopením. Dôslednosť, precíznosť a najmä zodpovednosť sú pre nás samozrejmosťou. Náš tím je plný energie, pripravený Vám pomôcť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností s profesionálnym prístupom a ľahkosťou. V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme komplexný právny servis týkajúci sa prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - od prípravy zmlúv až po elektronické podanie do katastra nehnuteľností.