Útulná drevenička v tichej časti obce – s atmosférou minulosti a potenciálom do budúcna
Táto pôvabná drevená chata z roku 1925 si zachovala svoj tradičný charakter, no zároveň prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2021. Nachádza sa v pokojnej časti obce, v prostredí, kde sa akoby zastavil čas – ideálne miesto na oddych, víkendové úniky alebo zážitkové ubytovanie.
Na pozemku sa nachádza drevená hospodárska stavba a nevyužitá záhrada, ktorú možno upraviť podľa vlastných predstáv. Po odstránení hospodárskej časti vznikne rovinatý pozemok orientovaný do tichej časti k potoku, ideálny na oddychovú zónu či posedenie pri vode.
Táto drevenička je ako stvorená pre milovníkov tradičnej architektúry a pokoja, ktorí hľadajú menšiu, ale autentickú nehnuteľnosť v srdci Liptova – s potenciálom pre ďalšie rozšírenie alebo prerábku podľa vlastných predstáv.
Základné údaje:
Zastavaná plocha: 35 m²
Plocha parcely: 224 m²
Konštrukcia objektu: drevostavba na kamenných základoch
Stavba - druh: chata
Umiestnenie: tichá časť obce, prístupová cesta asfaltová
Technické parametre:
Elektrina: 220/380 V (nové rozvody)
Voda: obecný vodovod (rekonštrukcia potrubia v obci 2025)
Odpady: trativod
Kúrenie: lokálne – piecka na tuhé palivá, elektrické
Plyn: nie je zavedený
Dispozícia:
Zádverie
Kuchyňa
Jedna obytná izba (kapacita 4 lôžka)
Podpivničenie
Suché WC
1-izbový rodinný dom – drevostavba z roku 1925 po čiastočnej rekonštrukcii v roku 2021 – sa nachádza v Komjatnej v okrese Ružomberok. Zastavaná plocha je 35 m² na rovinatom pozemku s výmerou 224 m². Dom má drevené okná, technickú miestnosť (9 m²) a je napojený na elektrinu. V pešej vzdialenosti sa nachádza obchod aj škola, škôlka je vzdialená približne 5,5 km, lekár približne 6,5 km a železničná stanica približne 4,7 km.
REZERVOVANÉ - Útulná drevenička v tichej časti obce Komjatná
Komjatná, Komjatná, okres Ružomberok
49 900 €
Pozemok
224 m²
Izby
1
Poschodie
0
Stav
Po rekonštrukcii
Materiál
drevostavba
Útulná drevenička v tichej časti obce – s atmosférou minulosti a potenciálom do budúcna
Táto pôvabná drevená chata z roku 1925 si zachovala svoj tradičný charakter, no zároveň prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2021. Nachádza sa v pokojnej časti obce, v prostredí, kde sa akoby zastavil čas – ideálne miesto na oddych, víkendové úniky alebo zážitkové ubytovanie.
Na pozemku sa nachádza drevená hospodárska stavba a nevyužitá záhrada, ktorú možno upraviť podľa vlastných predstáv. Po odstránení hospodárskej časti vznikne rovinatý pozemok orientovaný do tichej časti k potoku, ideálny na oddychovú zónu či posedenie pri vode.
Táto drevenička je ako stvorená pre milovníkov tradičnej architektúry a pokoja, ktorí hľadajú menšiu, ale autentickú nehnuteľnosť v srdci Liptova – s potenciálom pre ďalšie rozšírenie alebo prerábku podľa vlastných predstáv.
Základné údaje:
Zastavaná plocha: 35 m²
Plocha parcely: 224 m²
Konštrukcia objektu: drevostavba na kamenných základoch
Stavba - druh: chata
Umiestnenie: tichá časť obce, prístupová cesta asfaltová
Technické parametre:
Elektrina: 220/380 V (nové rozvody)
Voda: obecný vodovod (rekonštrukcia potrubia v obci 2025)
Odpady: trativod
Kúrenie: lokálne – piecka na tuhé palivá, elektrické
Plyn: nie je zavedený
Dispozícia:
Zádverie
Kuchyňa
Jedna obytná izba (kapacita 4 lôžka)
Podpivničenie
Suché WC
Vybavenie: Elektrina 230V · Inžinierske siete · Technická miestnosť 9 m² · Strecha pôvodná · Drevené okná · Terén: rovina · Zastavaná plocha 35 m²
Lenka Luptáková
OVERENÉ REALITY s. r. o. +421910362162 · luptakova@overenerealityrk.sk
ID 16098 · Ref. č. D004LL · vytlačené 29.10.2026www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
1-izbový dom v Komjatnej s cenou 49 900 €. Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.
Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Ružomberok, Komjatná. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.
Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.
Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.
Pri cene 49 900 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 39 920 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).
Používame nevyhnutné cookies pre základnú funkčnosť (prihlásenie, formuláre, bezpečnosť). Voliteľné cookies pre analytiku a marketing využívame iba s vaším súhlasom.
Viac informácií