/ 17
Cena na vyžiadanie
Počet poschodí
3
Stav
Pôvodný stav
Úžitková pl.
528 m²
Pozemok
1 445 m²
Ďalšie parametre
Materiál
zmiesane
Rok výstavby
2026
Siete
Vodovod, Plyn, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230V
Pozemok
Zastavaná plocha 234 m²
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj objekt v tichej lokalite obce Bijacovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov hľadajúcich nehnuteľnosť s variabilným využitím.
Pôvodný koncept penziónu je v zmysle územného plánu a pripravenej štúdie možné prerobiť na bytový dom alebo sídlo firmy s vlastným bývaním. Do úvahy pripadá aj vytvorenie budovy s 12-timi bytmi.
Základné parametre
- Celková rozloha pozemku: 1445 m2
- Zastavaná plocha objektu: 234 m2
- Celková úžitková plocha podlaží: cca 528 m2 (bez spoločných priestorov a schodiska)
- Počet bytových jednotiek: 12 (7x 1-izbový byt, 5x 2-izbový byt)
- Stav: Objekt určený na rekonštrukciu s pripravenou dokumentáciou
Aktuálna štúdia počíta s premenou objektu na moderné bývanie rozdelené na tri nadzemné podlažia. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala dopytu po dostupnom nájomnom bývaní aj predaji bytov do osobného vlastníctva.
Rozdelenie podlaží:
N.P. Prízemie (173,23 m2):
- 3x 1-izb. byt (výmery od 32,58 m2 do 38,04 m2)
- 1x 2-izbový byt (34,29 m2)
- Zázemie: Hlavný vstup, chodba a sklad
N.P. 1. Poschodie (175,09 m2):
- 2x 1-izb. byt (32,58 m2 a 39,56 m2)
- 2x 2-izbový byt (34,29 m2 a 49,81 m2)
- Byty na tomto podlaží disponujú balkónmi s výmerou 3,6 m2
N.P. 2. Poschodie (179,52 m2):
- 2x 1-izb. byt (34,33 m2 a 42,79 m2)
- 2x 2-izbový byt (35,67 m2 a 54,25 m2)
- Dominantou je byt č. 9 s rozlohou 54,25 m2 a presvetlenou obývacou časťou
Prečo investovať do tohto objektu?
- Variabilita: Možnosť vytvorenia nájomného bývania, predaja samostatných bytov alebo kombinácie podnikania (prízemie) a nadštandardného bývania (poschodia).
- Pripravenosť: K dispozícii je po dohode podrobný súpis plôch a rezov budovy, čo urýchľuje proces realizácie rekonštrukcie.
- Exteriér: Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok miesta pre súkromné parkovanie, oddychovú zónu alebo detské ihrisko
- Flexibilita využitia: Možnosť realizovať nájomné bývanie, predaj bytov do osobného vlastníctva alebo kombináciu podnikania na prízemí s vlastným bývaním na poschodiach.
Lokalita a výhody
Strategická poloha: Rýchla dostupnosť na ťah Poprad – Prešov a blízkosť Spišského Podhradia.
Turistický potenciál: Lokalita UNESCO (Spišský hrad) zvyšuje hodnotu pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom.
Cena: na vyžiadanie
Bytový dom na predaj v Poprade (okres Poprad) so zastavanou plochou 234 m² a celkovou úžitkovou plochou podlaží cca 528 m² stojí na pozemku 1 445 m². Objekt je v pôvodnom stave, postavený zo zmiešaného materiálu, a plánovaná rekonštrukcia počíta s rozdelením na 12 bytových jednotiek — 7 jednoizbových a 5 dvojizbových — na troch nadzemných podlažiach. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu; v pešej vzdialenosti sa nachádza obchod (cca 100 m), škola (cca 150 m) a autobusová zastávka (cca 150 m).
Poloha a okolie
🛒
Tesco
105 m (2 min)
🛒
Zátoka Poprad
244 m (4 min)
🛒
Sintra
348 m (5 min)
🛒
Milk-Agro
461 m (6 min)
🚌
Dom kultúry
129 m (2 min)
🚌
NC Forum
135 m (2 min)
🚌
NC Forum
169 m (3 min)
🚌
Dom kultúry
190 m (3 min)
🚂
Poprad-Tatry
689 m (9 min)
🚂
Poprad-Tatry TEŽ
767 m (10 min)
🚂
Poprad-Spišská Sobota
954 m (12 min)
🏫
ZUŠ
158 m (2 min)
🏫
Základná škola Francisciho
193 m (3 min)
🏫
Spojená škola
229 m (3 min)
👶
Detské jasle
738 m (10 min)
👶
Materská škola pri ZŠ Jarná
1,4 km (18 min)
🏥
Nemocnica Poprad, a. s.
441 m (6 min)
🏥
Poliklinika Adus
467 m (6 min)
🏥
Alexandra
473 m (6 min)
💊
Ekolekáreň
153 m (2 min)
💊
Dr. Max
208 m (3 min)
💊
Lekáreň
327 m (5 min)
💊
Adus-centrum
360 m (5 min)
📮
Poprad 1
102 m (2 min)
📮
Poprad 2
601 m (8 min)
📮
Poprad 9
1,3 km (17 min)
🍽️
POKE House
32 m (1 min)
🍽️
Woking
55 m (1 min)
🍽️
Hosi Sushi
58 m (1 min)
🍽️
Veg
60 m (1 min)
🍽️
Rock'n'roll steak Pub
115 m (2 min)
🏦
365.bank
30 m (1 min)
🏦
365.bank
30 m (1 min)
🏦
Tatra banka
90 m (2 min)
🏦
VÚB banka
102 m (2 min)
🏦
Raiffeisen banka
104 m (2 min)
🌳
Park
42 m (1 min)
🌳
Park
49 m (1 min)
🌳
Park
68 m (1 min)
🌳
Park
71 m (1 min)
🌳
Park
86 m (2 min)
🏋️
Golem
158 m (2 min)
🏋️
Golem
164 m (3 min)
🏋️
Alli centrum
421 m (6 min)
🏋️
AB fit
619 m (8 min)
💳
365.bank
23 m (1 min)
💳
Bankomat
85 m (2 min)
💳
Bankomat
99 m (2 min)
💳
Bankomat
99 m (2 min)
💳
Všeobecná úverová banka
102 m (2 min)
RK 38
www.profireality.sk/inzerat/rezidencny-objekt-s-12-bytmi-v-bijacovciach-14332
Inzerát onlineRezidenčný objekt s 12 bytmi v Bijacovciach
Poprad
Cena na vyžiadanie
| Úžitková plocha | 528 m² |
| Pozemok | 1 445 m² |
| Poschodie | 0 / 3 |
| Stav | Pôvodný stav |
| Rok výstavby | 2026 |
| Materiál | zmiesane |
Ponúkame na predaj objekt v tichej lokalite obce Bijacovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov hľadajúcich nehnuteľnosť s variabilným využitím.
Pôvodný koncept penziónu je v zmysle územného plánu a pripravenej štúdie možné prerobiť na bytový dom alebo sídlo firmy s vlastným bývaním. Do úvahy pripadá aj vytvorenie budovy s 12-timi bytmi.
Základné parametre
- Celková rozloha pozemku: 1445 m2
- Zastavaná plocha objektu: 234 m2
- Celková úžitková plocha podlaží: cca 528 m2 (bez spoločných priestorov a schodiska)
- Počet bytových jednotiek: 12 (7x 1-izbový byt, 5x 2-izbový byt)
- Stav: Objekt určený na rekonštrukciu s pripravenou dokumentáciou
Aktuálna štúdia počíta s premenou objektu na moderné bývanie rozdelené na tri nadzemné podlažia. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala dopytu po dostupnom nájomnom bývaní aj predaji bytov do osobného vlastníctva.
Rozdelenie podlaží:
N.P. Prízemie (173,23 m2):
- 3x 1-izb. byt (výmery od 32,58 m2 do 38,04 m2)
- 1x 2-izbový byt (34,29 m2)
- Zázemie: Hlavný vstup, chodba a sklad
N.P. 1. Poschodie (175,09 m2):
- 2x 1-izb. byt (32,58 m2 a 39,56 m2)
- 2x 2-izbový byt (34,29 m2 a 49,81 m2)
- Byty na tomto podlaží disponujú balkónmi s výmerou 3,6 m2
N.P. 2. Poschodie (179,52 m2):
- 2x 1-izb. byt (34,33 m2 a 42,79 m2)
- 2x 2-izbový byt (35,67 m2 a 54,25 m2)
- Dominantou je byt č. 9 s rozlohou 54,25 m2 a presvetlenou obývacou časťou
Prečo investovať do tohto objektu?
- Variabilita: Možnosť vytvorenia nájomného bývania, predaja samostatných bytov alebo kombinácie podnikania (prízemie) a nadštandardného bývania (poschodia).
- Pripravenosť: K dispozícii je po dohode podrobný súpis plôch a rezov budovy, čo urýchľuje proces realizácie rekonštrukcie.
- Exteriér: Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok miesta pre súkromné parkovanie, oddychovú zónu alebo detské ihrisko
- Flexibilita využitia: Možnosť realizovať nájomné bývanie, predaj bytov do osobného vlastníctva alebo kombináciu podnikania na prízemí s vlastným bývaním na poschodiach.
Lokalita a výhody
Strategická poloha: Rýchla dostupnosť na ťah Poprad – Prešov a blízkosť Spišského Podhradia.
Turistický potenciál: Lokalita UNESCO (Spišský hrad) zvyšuje hodnotu pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom.
Cena: na vyžiadanie
Vybavenie: Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230V · Zastavaná plocha 234 m²
M.A. Miroslav Antoška
RK 38
0948445878 · antoska@38rk.sk
0948445878 · antoska@38rk.sk
ID 14332 · Ref. č. -36 · vytlačené 20.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 14332 · Ref. č. -36
Pridané: 17.10.2026 · Aktualizované: 17.10.2026
