/ 20
670 000 €
Predaj
·
Dom
·
rodinný dom
Rodinný dom len kúsok od Horského parku
Západný rad, Bratislava - Staré Mesto, Bratislava I
Počet poschodí
1
Stav
Pôvodný stav
Úžitková pl.
182 m²
Pozemok
421 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Parkovanie
Garáž, Park. miesto
Rok výstavby
1950
Vlastníctvo
Osobné
Zariadenie
Kompletne zariadený
Siete
Vodovod, Plyn, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Vybavenie
Garáž
Parkovanie – vnútorné
Balkón
Terasa
Predzáhradka
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230V
Odvoz odpadu – áno - separovaný
Inžinierske siete
Miestnosti
Technická miestnosť 30 m²
Okná
Plastové okná
Kúpeľňa
Vaňa
Pozemok
Prístup: betónová cesta
Terén: rovina
Zastavaná plocha 182 m²
Popis nehnuteľnosti
Výnimočné spojenie kľudnej atmosféry, slnečného pozemku a veľkorysej dispozície charakterizuje túto jedinečnú nehnuteľnosť. Bývanie na prestížnej adrese zaručuje dokonalé súkromie bez nutnosti kompromisov v dostupnosti do centra.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Západný rad, Staré Mesto, Bratislava
Typ: Rodinný dom
Úžitková plocha domu 1. a 2. NP: 182,15 m² + 37,01 balkóny a terasy
Pivnica: 30 m²
Záhradný domček: cca 15 m²
Garáž: 14,20 m²
Výmera pozemku: 421 m²
Rok výstavby: 50. roky 20. storočia
Prístavba: Samostatná garáž (rok 1963)
Stav: Pôvodný stav (ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv)
DISPOZÍCIA DOMU A JEHO POTENCIÁL
Tento historický rodinný dom ponúka novému majiteľovi obrovský potenciál na modernizáciu a nadštandardné preformovanie priestoru presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky a komfortne na troch podlažiach:
V suteréne (1. PP) sa nachádzajú dve samostatné miestnosti, kotolňa a ďalšia miestnosť, čo môže byť štýlová vináreň či sklad.
Prízemie (1. NP) tvorí vstupná predsieň, hosťovská izba, priestranná obývacia izba, jedáleň, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a praktická špajza.
Na poschodí (2. NP) sa nachádzajú štyri samostatné spálne, druhá kúpeľňa, šatník, balkón a priestranná terasa. K domu prislúcha aj samostatná murovaná garáž na pozemku. Vďaka štyrom samostatným spálňam a veľkému slnečnému pozemku je dom ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá bezpečné zázemie a vlastnú záhradu.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z najtichších a najprestížnejších adries v rámci tejto vyhľadávanej mestskej časti. Slepá ulica ponúka absolútny pokoj v prostredí plnom zelene, no zároveň si zachováva rýchlu dostupnosť do samého centra Bratislavy. Len pár minút chôdze od domu sa nachádzajú zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť vrátane materských či základných škôl. Každodenný komfort bývania dopĺňajú blízke potraviny Kraj, Yeme a pešou chôdzou dostupný Kaufland, ktoré zabezpečujú rýchle nákupy. Bývanie na tejto adrese si dlhodobo drží najvyššiu hodnotu a je ideálne pre náročných klientov, investorov hľadajúcich reprezentačné firemné sídlo, alebo pre milovníkov architektúry, ktorí chcú vdýchnuť historickému objektu nový, moderný život.
CENA
670 000 € – vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie Assenzio.
KONTAKT A OBHLIADKA
Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý.
Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať – tešíme sa na spoluprácu.
Použité fotografie v inzeráte predstavujú vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii. Text a vizualizácie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.
Rodinný dom na ulici Západný rad v Bratislave-Starom Meste (okres Bratislava I) z 50. rokov 20. storočia je v pôvodnom stave a ponúka úžitkovú plochu 182 m² na dvoch nadzemných podlažiach. Pozemok má výmeru 421 m² a súčasťou nehnuteľnosti sú balkón, terasa, predzáhradka, pivnica s rozlohou 30 m², záhradný domček a garáž z roku 1963. Objekt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť, okná sú plastové a prístup k domu zabezpečuje betónová cesta. Cena zodpovedá 3 681 €/m². V Bratislavskom kraji aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 69 ďalších porovnateľných ponúk (dom, predaj).
Poloha a okolie
🛒
Kaufland
150 m (2 min)
🛒
Viva Billa
438 m (6 min)
🛒
Potraviny
459 m (6 min)
🛒
Terno
497 m (7 min)
🛒
Kraj
670 m (9 min)
🚌
Hýrošova
62 m (1 min)
🚌
Valašská
112 m (2 min)
🚌
Valašská
131 m (2 min)
🚌
Valašská
171 m (3 min)
🚌
Habánsky mlyn
197 m (3 min)
🚂
Bratislava-Železná studienka
1,1 km (14 min)
🏫
Spojená škola Dúbravská cesta 1
249 m (4 min)
🏫
Spojená škola internátna Dúbravská cesta 1
256 m (4 min)
🏫
Základná škola s materskou školou Dubová 1
322 m (5 min)
🏫
Spojená škola internátna, Hrdličkova 17
655 m (9 min)
🏫
Liečebno-výchovné sanatórium
662 m (9 min)
👶
Škôlkáreň
322 m (5 min)
👶
MŠ Dubová 1
354 m (5 min)
👶
little Big
448 m (6 min)
👶
Funiversity Cambridge Kindergarten
806 m (11 min)
🏥
Klinika infektológie a geografickej medicíny LFUK, SZU a UNB
525 m (7 min)
🏥
Nemocnica AGEL
532 m (7 min)
🏥
Univerzitná nemocnica Bratislava - Nemocnica akademika L. Dérera - Kramáre
626 m (8 min)
🏥
Poliklinika SZU
775 m (10 min)
💊
Dr. Max
157 m (2 min)
💊
Pharmacentrum
651 m (9 min)
💊
Srdce
839 m (11 min)
💊
Dr. Max
857 m (11 min)
📮
Bratislava 37
1,3 km (17 min)
🍽️
Tenis restaurant
152 m (2 min)
🍽️
Romantica
187 m (3 min)
🍽️
Patrónsky pivovar
213 m (3 min)
🍽️
Svadby a Kari
387 m (5 min)
🍽️
Canteen Priatelia Westend
399 m (5 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
1,3 km (17 min)
🏦
Banka
1,4 km (18 min)
🌳
Park
474 m (6 min)
🌳
Park
779 m (10 min)
🌳
Park
809 m (11 min)
🌳
Park
936 m (12 min)
🌳
Park
1,2 km (15 min)
🏋️
EfectFit
410 m (6 min)
🏋️
Slov Uni Sport
500 m (7 min)
🏋️
Skill Fit
592 m (8 min)
🏋️
Titan gym
895 m (12 min)
🏋️
Hamilton
1,0 km (13 min)
💳
Bankomat
129 m (2 min)
💳
Bankomat
776 m (10 min)
💳
Bankomat
806 m (11 min)
💳
Bankomat
839 m (11 min)
💳
Bankomat
845 m (11 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
Assenzio Nexus s. r. o.
www.profireality.sk/inzerat/rodinny-dom-len-kusok-od-horskeho-parku-10589
Inzerát onlineRodinný dom len kúsok od Horského parku
Západný rad, Bratislava - Staré Mesto, okres Bratislava I
670 000 €
| Úžitková plocha | 182 m² |
| Pozemok | 421 m² |
| Poschodie | 0 / 1 |
| Stav | Pôvodný stav |
| Rok výstavby | 1950 |
| Materiál | tehla |
Výnimočné spojenie kľudnej atmosféry, slnečného pozemku a veľkorysej dispozície charakterizuje túto jedinečnú nehnuteľnosť. Bývanie na prestížnej adrese zaručuje dokonalé súkromie bez nutnosti kompromisov v dostupnosti do centra.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Západný rad, Staré Mesto, Bratislava
Typ: Rodinný dom
Úžitková plocha domu 1. a 2. NP: 182,15 m² + 37,01 balkóny a terasy
Pivnica: 30 m²
Záhradný domček: cca 15 m²
Garáž: 14,20 m²
Výmera pozemku: 421 m²
Rok výstavby: 50. roky 20. storočia
Prístavba: Samostatná garáž (rok 1963)
Stav: Pôvodný stav (ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv)
DISPOZÍCIA DOMU A JEHO POTENCIÁL
Tento historický rodinný dom ponúka novému majiteľovi obrovský potenciál na modernizáciu a nadštandardné preformovanie priestoru presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky a komfortne na troch podlažiach:
V suteréne (1. PP) sa nachádzajú dve samostatné miestnosti, kotolňa a ďalšia miestnosť, čo môže byť štýlová vináreň či sklad.
Prízemie (1. NP) tvorí vstupná predsieň, hosťovská izba, priestranná obývacia izba, jedáleň, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a praktická špajza.
Na poschodí (2. NP) sa nachádzajú štyri samostatné spálne, druhá kúpeľňa, šatník, balkón a priestranná terasa. K domu prislúcha aj samostatná murovaná garáž na pozemku. Vďaka štyrom samostatným spálňam a veľkému slnečnému pozemku je dom ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá bezpečné zázemie a vlastnú záhradu.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z najtichších a najprestížnejších adries v rámci tejto vyhľadávanej mestskej časti. Slepá ulica ponúka absolútny pokoj v prostredí plnom zelene, no zároveň si zachováva rýchlu dostupnosť do samého centra Bratislavy. Len pár minút chôdze od domu sa nachádzajú zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť vrátane materských či základných škôl. Každodenný komfort bývania dopĺňajú blízke potraviny Kraj, Yeme a pešou chôdzou dostupný Kaufland, ktoré zabezpečujú rýchle nákupy. Bývanie na tejto adrese si dlhodobo drží najvyššiu hodnotu a je ideálne pre náročných klientov, investorov hľadajúcich reprezentačné firemné sídlo, alebo pre milovníkov architektúry, ktorí chcú vdýchnuť historickému objektu nový, moderný život.
CENA
670 000 € – vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie Assenzio.
KONTAKT A OBHLIADKA
Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa post…
Vybavenie: Garáž · Parkovanie – vnútorné · Balkón · Terasa · Predzáhradka · Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230V · Odvoz odpadu – áno - separovaný · Inžinierske siete · Technická miestnosť 30 m² · Plastové okná · Vaňa · Prístup: betónová cesta · Terén: rovina · Zastavaná plocha 182 m²
Lukas Poláček
Assenzio Nexus s. r. o. · hovorí: Slovensky, Anglicky, Taliansky
0917448421 · lukas@assenzio.sk
0917448421 · lukas@assenzio.sk
ID 10589 · Ref. č. -21 · vytlačené 14.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 10589 · Ref. č. -21
Pridané: 12.10.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
