/ 14
Cena znížená o 12,3 %
Kontakt
499 000 €
Predaj
·
Dom
·
rodinný dom
Rodinný dom s investičným potenciálom v centre Bratislavy
Smrečianska, Bratislava - Nové Mesto, Bratislava III
Počet poschodí
2
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
117 m²
Pozemok
218 m²
Ďalšie parametre
Materiál
Tehlový
Kúrenie
Iné
Rok výstavby
1920
Siete
Vodovod, Elektrina, Plyn, Kanalizácia
Vybavenie
Kúrenie
Iné
Popis nehnuteľnosti
Hľadáš výnimočný mestský dom na bývanie aj investíciu v centre mesta? Si na správnom mieste.
Ponúkame na predaj priestranný 3.izbový rodinný dom , v pokojnej časti Bratislavy, Smrečianska ul.,Nové Mesto.
Rodinný dom bol postavený v roku 1920, čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. V podkroví je možnosť úpravy, kde získate ďalší priestor. K domu prislúcha veľká skladová miestnosť a pozemok je vhodný na parkovanie. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2013. Dom je vhodný na bývanie. Je veľmi dobre dispozične situovaný, s dvomi samostatnými vchodmi do izieb, čím umožňuje dve samostatné jednotky, prípadne vhodný aj na podnikanie/kancelárie. Možnosť nadstavby.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• Počet izieb: 3
• Celková plocha pozemku: 218 m²
• Úžitková plocha: 117 m² z toho prízemie 105 , m² pivnica 12 m²
TECHNICKÉ PARAMETRE
Všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, slaboprúdové rozvody
• Dom je vykurovaný elektrickými konvektormi (8 ks)
• Teplá voda zabezpečená elektrickým prietokovým ohrievačom
• Plynová prípojka je zachovaná, ale rozvod plynu je zrušený
Rekonštrukcia / výmena:
• vodorovnej izolácie
• elektroinštalácie
• rozvody vody, kanalizácie
• plastové okna s izolačným dvojsklom
• plastové vstupné dvere, interiérové dvere
• strešná krytina (r. 2005)
• zateplenie
• fasáda
• úpravy vnútorných omietok a podláh
• keramická dlažba
DISPOZÍCIA
Dispozične dom pozostáva z dvoch častí, každá s vlastným vstupom zo vstupnej chodby, čo umožňuje dve samostatné jednotky na bývanie alebo podnikanie. Z chodby sa priamo vchádza do kuchyne, sprchový kút a WC. Tri samostatné izby. Z chodby sa vchádza do menšieho skladu, z ktorého je vchod do pivnice. Prístup na povalu/podkrovie je samostatný z exteriéru ako aj samostatný vchod do vonkajšieho skladu (r.1990).
LOKALITA
Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Mestská časť Nové Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, poliklinika, obchody, reštaurácie, služby. V blízkosti sa nachádza MHD(trolejbusy, autobusy, električka), Železničná stanica. Pre milovníkov prírody – v blízkosti sa nachádza park nad Račianskym Mýtom, len pár kilometrov sa nachádza Koliba, Železná studnička.
CENA: 499 000 EUR
Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať :
Katarína Žňavová , 0948 470 299, mail: katlenreality@gmail.com
www.katlenreality.sk
www.provensalska.sk
Trojizbový rodinný dom na Smrečianskej ulici v bratislavskom Novom Meste má užitkovú plochu 117 m² a pozemok 218 m². Dom z roku 1920 prešiel rekonštrukciou v roku 2013, je tehlovej konštrukcie, čiastočne podpivničený (pivnica 12 m²) a disponuje jedným nadzemným podlažím s podkrovím. Dva samostatné vchody umožňujú využitie ako dve nezávislé jednotky. K domu patrí skladová miestnosť a pozemok je vhodný na parkovanie. Cena zodpovedá 4 265 €/m². V okrese Bratislava III aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 5 ďalších porovnateľných ponúk (dom, predaj).
Cenová história
06.10.2026
569 000 €
499 000 €
−12,3 %
Poloha a okolie
🛒
DELIA
227 m (3 min)
🛒
Billa
305 m (4 min)
🛒
Tesco Expres
411 m (6 min)
🛒
malina
430 m (6 min)
🚌
Račianske mýto
248 m (4 min)
🚌
Račianske mýto
257 m (4 min)
🚌
Tupého
277 m (4 min)
🚌
Karpatská
278 m (4 min)
🚌
Karpatská
300 m (4 min)
🚂
Bratislava hlavná stanica
742 m (10 min)
🏫
Hotelová akadémia
175 m (3 min)
🏫
Špeciálna základná škola s materskou školou
290 m (4 min)
🏫
Základná škola Jelenia 16
338 m (5 min)
🏫
Gymnázium Jána Papánka
537 m (7 min)
🏫
Základná škola Vazovova 4
539 m (7 min)
👶
Veselá lienka
89 m (2 min)
👶
Detské kráľovstvo
104 m (2 min)
👶
Materská škola Beskydská
191 m (3 min)
👶
SMART START
241 m (4 min)
👶
Felix MŠ
252 m (4 min)
🏥
Poliklinika Mýtna
437 m (6 min)
🏥
ProCare Trnavské mýto
646 m (9 min)
🏥
MDclinic
684 m (9 min)
💊
Lekáreň na Šancovej
276 m (4 min)
💊
Lekáreň Pokrok
299 m (4 min)
💊
Lekáreň MÝTNA
394 m (5 min)
💊
Dr. Max
457 m (6 min)
📮
Bratislava 15
700 m (9 min)
📮
Bratislava 14
793 m (10 min)
📮
Bratislava 218
1,0 km (13 min)
🍽️
Reštaurácia
59 m (1 min)
🍽️
Divoká kačka
89 m (2 min)
🍽️
Roxor BRGR & Beer
145 m (2 min)
🍽️
Dilema
179 m (3 min)
🏦
Tatra banka
323 m (5 min)
🏦
Prima banka
567 m (8 min)
🏦
UniCredit Bank
671 m (9 min)
🏦
Penta Bank
731 m (10 min)
🏦
Privatbanka
731 m (10 min)
🌳
Park Račianske mýto
171 m (3 min)
🌳
Park na Záhrebskej
242 m (4 min)
🌳
Park na Legionárskej ulici - Čerešňový sad
396 m (5 min)
🌳
Park
468 m (6 min)
🌳
Park Belopotockého
490 m (7 min)
🏋️
Fitness
309 m (4 min)
🏋️
FORM FACTORY
544 m (7 min)
🏋️
EMANATE
572 m (8 min)
🏋️
STAR CLUB
652 m (9 min)
🏋️
V-Fitness
680 m (9 min)
💳
Bankomat
292 m (4 min)
💳
Bankomat
326 m (5 min)
💳
Bankomat
327 m (5 min)
💳
Bitcoinmat.sk
420 m (6 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
KATLEN REALITY
www.profireality.sk/inzerat/rodinny-dom-s-investicnym-potencialom-v-centre-bratislavy-6513
Inzerát onlineRodinný dom s investičným potenciálom v centre Bratislavy
Smrečianska, Bratislava - Nové Mesto, okres Bratislava III
499 000 €
| Úžitková plocha | 117 m² |
| Pozemok | 218 m² |
| Poschodie | 0 / 2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Rok výstavby | 1920 |
| Materiál | Tehlový |
Hľadáš výnimočný mestský dom na bývanie aj investíciu v centre mesta? Si na správnom mieste.
Ponúkame na predaj priestranný 3.izbový rodinný dom , v pokojnej časti Bratislavy, Smrečianska ul.,Nové Mesto.
Rodinný dom bol postavený v roku 1920, čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a podkrovie. V podkroví je možnosť úpravy, kde získate ďalší priestor. K domu prislúcha veľká skladová miestnosť a pozemok je vhodný na parkovanie. Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2013. Dom je vhodný na bývanie. Je veľmi dobre dispozične situovaný, s dvomi samostatnými vchodmi do izieb, čím umožňuje dve samostatné jednotky, prípadne vhodný aj na podnikanie/kancelárie. Možnosť nadstavby.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• Počet izieb: 3
• Celková plocha pozemku: 218 m²
• Úžitková plocha: 117 m² z toho prízemie 105 , m² pivnica 12 m²
TECHNICKÉ PARAMETRE
Všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, elektrina, slaboprúdové rozvody
• Dom je vykurovaný elektrickými konvektormi (8 ks)
• Teplá voda zabezpečená elektrickým prietokovým ohrievačom
• Plynová prípojka je zachovaná, ale rozvod plynu je zrušený
Rekonštrukcia / výmena:
• vodorovnej izolácie
• elektroinštalácie
• rozvody vody, kanalizácie
• plastové okna s izolačným dvojsklom
• plastové vstupné dvere, interiérové dvere
• strešná krytina (r. 2005)
• zateplenie
• fasáda
• úpravy vnútorných omietok a podláh
• keramická dlažba
DISPOZÍCIA
Dispozične dom pozostáva z dvoch častí, každá s vlastným vstupom zo vstupnej chodby, čo umožňuje dve samostatné jednotky na bývanie alebo podnikanie. Z chodby sa priamo vchádza do kuchyne, sprchový kút a WC. Tri samostatné izby. Z chodby sa vchádza do menšieho skladu, z ktorého je vchod do pivnice. Prístup na povalu/podkrovie je samostatný z exteriéru ako aj samostatný vchod do vonkajšieho skladu (r.1990).
LOKALITA
Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Mestská časť Nové Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, poliklinika, obchody, reštaurácie, služby. V blízkosti sa nachádza MHD(trolejbusy, autobusy, električka), Železničná stanica. Pre milovníkov prírody – v blízkosti sa nachádza park nad Račianskym Mýtom, len pár kilometrov sa nachádza Koliba, Železná studnička.
CENA: 499 000 EUR
Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať :
Katarína Žňavová , 0948 470 299…
Vybavenie: Iné
Katarína Žňavova
KATLEN REALITY
0948470299 · katlenreality@gmail.com
0948470299 · katlenreality@gmail.com
ID 6513 · vytlačené 16.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 6513
Pridané: 15.09.2026 · Aktualizované: 16.10.2026
