Rodinný dom s podnikateľským priestorom a garážou v atraktívnej lokalite Levíc

Rozsiahla polyfunkčná nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej časti mesta Levice, v blízkosti centra, obchodov, služieb a dopravných spojov. V okolí sa nachádza supermarket, hasičská stanica a obytná zóna, čo zaručuje výbornú dostupnosť aj frekventovanú lokalitu vhodnú na podnikanie. Poloha ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a komerčného potenciálu. Popis nehnuteľnosti: Pozemok Celková výmera: 735 m² Rovinatý, udržiavaný, s trávnatou časťou a doplnkovými stavbami Rodinný dom Zastavaná plocha: 189 m² Úžitková plocha: 365 m² Dvojpodlažný + podkrovie, čiastočne podpivničený Zateplená fasáda, sedlová strecha s pálenou škridlou Balkóny, terasa, priestranné dispozičné riešenie -Rodinný dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky: 1. Veľkometrážny 4-izbový byt (nad garážami) Dve kúpeľne a dve toalety Samostatný šatník v jednej izbe Otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou Podlahové kúrenie pre maximálny tepelný komfort Veľkorysé presvetlené priestory vhodné pre rodinu 2. Priestranný 3-izbový byt (zadná časť domu) Vysoké stropy, vzdušné a svetlé izby Kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC Podkrovie pripravené na budúcu obytnú prestavbu (strešné okná už osadené) - Polyfunkčná budova (105 m²) Budova je dvoj- až trojpodlažná, čiastočne podpivničená, prepojená s rodinným domom. Suterén – vináreň Štýlový priestor s príjemnou atmosférou Krytá slnečná terasa orientovaná na juh Ideálne na súkromné akcie, degustácie alebo klubový priestor Vyvýšené prízemie – gastro prevádzka: Plne funkčná pizzeria Kuchyňa, skladové priestory, sociálne zariadenia Samostatný vstup z ulice Možnosť okamžitého pokračovania v prevádzke alebo zmeny účelu (kaviareň, kancelárie, služby) Podkrovie: Obytné podlažie prepojené s rodinným domom Možnosť rozšírenia ubytovacích kapacít alebo vytvorenia ďalšej bytovej jednotky -Samostatná garáž Zastavaná plocha: 20 m² Vhodná na parkovanie, sklad alebo menšiu dielňu Za garážou sa nachádza kôlňa a udržiavaný trávnatý dvor -Vybavenie Plastové okná Vlastné plynové kúrenie Kompletné inžinierske siete Parkovanie pred objektom aj vo dvore Terasa s markízou Záhrada s okrasnými drevinami -Vhodné využitie Kombinácia bývania a podnikania Reštaurácia, kaviareň, kancelárie, obchodné priestory Investičná príležitosť – prenájom komerčnej časti Možnosť vytvoriť viac bytových jednotiek alebo ubytovacie zariadenie Reštaurácia, kaviareň, kancelárie, obchodné priestory Investičná príležitosť – prenájom komerčnej časti