VÝNIMOČNÝ PRIESTOR PRE VÝNIMOČNÉ PLÁNY Rozostavaný rodinný dom s úžitkovou plochou 303,29 m² a pozemkom 1 058 m² – Raková Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. Iné ponúkajú priestor na uskutočnenie vlastných predstáv, životných plánov a vízií. Ponúkame Vám na predaj výnimočný rozostavaný rodinný dom v obci Raková, ktorý zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou, variabilným dispozičným riešením a potenciálom, ktorý ďaleko presahuje predstavu klasického rodinného bývania. Na pozemku s výmerou 1 058 m² sa nachádza stavba s celkovou úžitkovou plochou 303,29 m², rozdelenou do dvoch podlaží s odlišným charakterom a širokými možnosťami budúceho využitia. Práve rozostavaný stav dáva budúcemu majiteľovi jedinečnú príležitosť ovplyvniť finálnu podobu interiéru, technického vybavenia aj samotného konceptu bývania. Namiesto prispôsobovania sa hotovému riešeniu si môžete vytvoriť nehnuteľnosť, ktorá bude presne zodpovedať Vašim nárokom, životnému štýlu a predstavám o komforte. Dve podlažia. Viac než len jeden spôsob bývania. Prvé podlažie – 128,89 m² priestoru s mimoriadnou variabilitou Spodné podlažie ponúka zádverie, chodbu, technickú miestnosť, spoločenskú miestnosť, kúpeľňu s toaletou a ďalší priestor určený na kuchyňu. Jeho súčasťou je aj mimoriadne priestranná garáž s kapacitou približne 2,5 osobného vozidla, prípadne s možnosťou parkovania väčších pracovných vozidiel, čomu napomáha jej veľkorysá výška. Toto podlažie predstavuje jednu z najväčších predností celej nehnuteľnosti. Vďaka svojej výmere a dispozícii ponúka potenciál na vytvorenie samostatnej bytovej jednotky, priestranného dvojizbového bytu alebo nadštandardne veľkej garsónky. Ďalšou možnosťou je kombinácia bývania s pracovným zázemím, vlastnou prevádzkou či priestorom na podnikateľské aktivity. Predstavte si napríklad bývanie pre rodičov alebo dospelé deti, komfortné zázemie pre návštevy, vlastné štúdio, kanceláriu či pracovný priestor oddelený od súkromnej časti domu. Možnosti sú široké, pričom konkrétne riešenie závisí od konečnej dispozície, technických podmienok a príslušných povoľovacích požiadaviek. Druhé podlažie – 174,40 m² pre komfortné rodinné bývanie Hlavná obytná časť domu ponúka nadštandardne priestranný priestor, ktorý poskytuje dostatok miesta aj na realizáciu náročnejších predstáv o modernom bývaní. Dispozícia zahŕňa: dve samostatné izby, spálňu so šatníkom, priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu so špajzou a jedálenskou časťou, kúpeľňu s toaletou, samostatné WC pri vstupe, veľkú práčovňu, pracovňu, komoru, chodbu a schodisko, balkón a terasu. Premyslené rozloženie miestností umožňuje vytvoriť prirodzené oddelenie spoločenskej a súkromnej zóny. Pracovňa poskytuje priestor na podnikanie či prácu z domu, zatiaľ čo samostatná práčovňa a komora zvyšujú praktickosť každodenného fungovania. Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou môže tvoriť centrum rodinného života. Spálňa so šatníkom a ďalšie izby vytvárajú priestor na oddych, súkromie a pohodlie každého člena domácnosti. Balkón a terasa ponúkajú ďalšie možnosti, ako si vychutnávať okolitú prírodu a pokojné prostredie. Nehnuteľnosť, ktorá sa dokáže prispôsobiť Vašim plánom Skutočná hodnota tejto stavby spočíva v jej flexibilite. Nemusíte sa obmedzovať na jediný spôsob využitia, pretože jednotlivé priestory ponúkajú potenciál na vytvorenie viacerých funkčných zón. Pre náročnú rodinu: Veľkorysé hlavné bývanie s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti, pracovňou, praktickým zázemím a možnosťou vytvorenia samostatnej časti pre dospelé deti či rodičov. Pre viacgeneračné bývanie: Potenciál oddeliť spodné podlažie od hlavnej obytnej časti a vytvoriť dve samostatné zóny s väčšou mierou súkromia. Pre podnikateľov: Možnosť spojiť bývanie s kanceláriou, ateliérom, pracovným zázemím alebo iným vhodným priestorom podľa charakteru činnosti a platných podmienok. Pre milovníkov automobilov a techniky: Nadštandardne priestranná garáž s vysokým stropom ponúka zaujímavé možnosti parkovania, skladovania či vytvorenia vlastného technického zázemia. Pre tých, ktorí hľadajú investičný potenciál: Dispozičná variabilita môže byť základom viacerých spôsobov využitia nehnuteľnosti. Prípadné samostatné bývanie či prenájom jednotlivých častí je potrebné posúdiť podľa technického riešenia a povoľovacích podmienok. Práve kombinácia veľkorysej výmery a možnosti individuálneho dokončenia robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá viac než štandardný rodinný dom. Pevný základ pre vlastnú víziu Dom je murovaný, z tehlového stavebného materiálu, so základmi zo železobetónu. Stavba je v štádiu rozostavanosti, čo umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť jej dokončenie vlastným požiadavkám a predstavám. Plánované technické riešenie počíta s vykurovaním prostredníctvom tepelného čerpadla a strešnou krytinou z pozinkovaného plechu. Keďže dom ešte nie je dokončený, nový vlastník má možnosť rozhodnúť o viacerých finálnych riešeniach a vybavení podľa svojich preferencií a rozpočtu. K dispozícii je vlastný vodný vrt, elektrická prípojka a žumpa. Táto fáza výstavby predstavuje príležitosť vytvoriť si interiér podľa vlastného vkusu, vybrať vhodné materiály, povrchy, technológie a zariadenie bez potreby odstraňovať alebo meniť už hotové riešenia. Raková – súkromie, priestor a kontakt s prírodou Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Raková, v prostredí, ktoré osloví záujemcov o pokojnejšie bývanie a príjemný kontakt s okolitou prírodou. Veľkou prednosťou je výhľad do prírody a pocit súkromia, ktorý vytvára vhodné podmienky na oddych po pracovnom dni, rodinné chvíle aj individuálne trávenie voľného času. Pozemok s výmerou 1 058 m² poskytuje priestor na dotvorenie exteriéru podľa vlastných predstáv. Môžete si naplánovať záhradu, terasu, oddychovú zónu alebo ďalšie úpravy, ktoré budú zodpovedať Vášmu životnému štýlu a možnostiam pozemku. Výhodou lokality je aj dostupnosť občianskej vybavenosti. V dosahu sa nachádza centrum obce, základná škola, materská škola a autobusová zastávka, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a všetci, ktorí preferujú pohodlné každodenné fungovanie. Obec Raková poskytuje základné služby a zázemie pre každodenný život. Okolitá príroda zároveň ponúka priestor na oddych, prechádzky a aktívne trávenie voľného času. Do mesta Čadca sa dostanete približne za 5 minút autom, čo je ďalšou výhodou tejto lokality. Kombinácia pokojného prostredia, súkromia a dostupných služieb vytvára príjemné podmienky na rodinné aj viacgeneračné bývanie. Základné parametre nehnuteľnosti Lokalita: Raková Typ nehnuteľnosti: rozostavaný rodinný dom Celková úžitková plocha: 303,29 m² Plocha prvého podlažia: 128,89 m² Plocha druhého podlažia: 174,40 m² Výmera pozemku: 1 058 m² Konštrukcia: murovaná stavba, tehlové murivo, železobetónové základy Voda: vlastný vodný vrt Elektrina: elektrická prípojka Odpad: žumpa Plánované vykurovanie: tepelné čerpadlo Plánovaná strešná krytina: pozinkovaný plech Stav: rozostavaná stavba s možnosťou individuálneho dokončenia Cena: 257 500 € Príležitosť pre klienta, ktorý myslí vo veľkom Táto nehnuteľnosť nie je len o počte štvorcových metrov. Je predovšetkým o možnostiach, ktoré Vám poskytne pri vytváraní vlastného bývania, rodinného zázemia alebo kombinácie súkromného a pracovného priestoru. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou, flexibilným dispozičným riešením a potenciálom individuálneho dokončenia, tento dom v Rakovej si určite zaslúži Vašu pozornosť. Doprajte svojim plánom priestor, ktorý si zaslúžia. Pre bližšie informácie, kompletnú dokumentáciu a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. PaedDr. Mária Habčáková, RSc. Telefón: 0903 564 094 E-mail: dejova@reality-rent.sk Teším sa na Váš záujem a rada Vám nehnuteľnosť osobne predstavím.