S láskou budovaný domov s dušou v Divín – opäť voľný S láskou budovaný domov s dušou v Divín – opäť voľný — foto 2 S láskou budovaný domov s dušou v Divín – opäť voľný — foto 3 S láskou budovaný domov s dušou v Divín – opäť voľný — foto 4 S láskou budovaný domov s dušou v Divín – opäť voľný — foto 5 S láskou budovaný domov s dušou v Divín – opäť voľný — foto 6 S láskou budovaný domov s dušou v Divín – opäť voľný — foto 7 S láskou budovaný domov s dušou v Divín – opäť voľný — foto 8 S láskou budovaný domov s dušou v Divín – opäť voľný — foto 9 S láskou budovaný domov s dušou v Divín – opäť voľný — foto 10 S láskou budovaný domov s dušou v Divín – opäť voľný — foto 11 S láskou budovaný domov s dušou v Divín – opäť voľný — foto 12 S láskou budovaný domov s dušou v Divín – opäť voľný — foto 13 S láskou budovaný domov s dušou v Divín – opäť voľný — foto 14 S láskou budovaný domov s dušou v Divín – opäť voľný — foto 15
/ 15
118 000 €

246 €/m²

Kontakt
Predaj · Dom · rodinný dom

S láskou budovaný domov s dušou v Divín – opäť voľný

Divín, Lučenec
Výmera
480 m²
Izby
4
Počet poschodí
1
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
80 m²

Ďalšie parametre

Materiál Zmiešaný
Kúrenie Elektrické, Krb
Náklady 170 €/mes
Rekonštrukcia 2024
Vlastníctvo Osobné
Zariadenie Kompletne zariadený
Siete Vodovod, Elektrina, Kanalizácia

Vybavenie

Terasa Záhrada Klimatizácia Internet

Popis nehnuteľnosti

Do tohto domčeka v tichej uličke malebného Divína som dala všetko. Každý kút, každý detail a každý centimeter prešiel mojimi rukami, mojou dušou a všetkými mojimi peniazmi. Budovala som si tu svoj bezpečný prístav, miesto, kde nájdete hlboký pokoj. Dnes ho posúvam ďalej s nádejou, že si nájde nového majiteľa, ktorý v ňom bude pokračovať s rovnakou úctou a láskou. (Poznámka: Dom bol už rezervovaný, no prehodnotili sme podmienky, a tak je táto jedinečná príležitosť opäť voľná.) Poctivo pripravený na nový začiatok Základ je pevný a urobený poctivo – strecha je v absolútnom poriadku a okná sú už kompletne vymenené. Ide o samostatne stojaci rodinný dom v príjemnej zástavbe so spoločnými plotmi a skvelými, ústretovými susedmi. Dispozícia a úžitková plocha: Cca 80 m² premysleného priestoru. Na prízemí vás privíta útulná obývacia izba s dominantným murovaným krbom (teplo sa rozvádza prieduchmi do celého domu), kuchynská a jedálenská časť, spálňa a kúpeľňa s toaletou. Na poschodie, ktoré ponúka ďalšie izby a výstup na terasu, vás vyvedie štýlové kovové točité schodisko. Moderný komfort a nízke réžie: Okrem krbu dom vykurujú dve klimatizačné jednotky a infrapanely. Mesačné náklady sú neuveriteľne nízke – len cca 170 € vrátane internetu a TV. Samozrejmosťou je obecná voda, kanalizácia a elektrina (220/380V). Čo treba vedieť pred obhliadkou (férovo a na rovinu) Ide o čiastočnú rekonštrukciu. Dom vyžaduje šikovnú chlapskú ruku a dokončenie niektorých úprav. Nehľadajte tu sterilný, na 100 % dokončený katalógový dom – je to teplé, vidiecke miesto s dušou, kde je už to najdôležitejšie hotové, no finálne detaily čakajú na nového majiteľa. Hľadám niekoho, kto ocení moju prácu, zoberie to za svoje a bude pokračovať v započatej idei, nie turistov, ktorí čakajú luxus bez pohnutia prstom. Záhrada a exteriér Na rovinatom pozemku o výmere 480 m² nájdete pripravené zázemie. Vonkajšie posedenie a priestor, kde bola osadená vírivka, priamo vyzývajú k relaxu pod hviezdami. Súčasťou predaja je aj praktický domček na náradie a navyše pripravený materiál na postavenie ďalšieho nového domčeka. Pre koho je tento domov stvorený? Tento dom nie je pre davy ľudí, nie je na bujaré oslavy a nie je pre každého. Je stvorený pre 2 až 3 osoby, pre niekoho, kto hľadá ticho, intímnu atmosféru, komorný domov a miesto, kde konečne vypne hlavu od okolitého sveta. Cena je nastavená na 118 000 € s dôrazom na rýchle, férové a bezproblémové jednanie (ideálne pre platbu v hotovosti, čo urýchli celý proces prepisu). Ak v tomto dome cítite to pravé miesto pre seba, nebojíte sa priložiť ruku k dielu a chcete mať rýchly a čistý obchod, ozvite sa mi.

Rodinný dom po rekonštrukcii s 4 izbami a úžitkovou plochou 480 m² (zastavaná plocha 90 m²) sa nachádza v Divíne v okrese Lučenec. Dom je prízemný, samostatne stojaci, s plastovými oknami, strechou po rekonštrukcii a elektrickým kúrením; súčasťou je krb, klimatizácia, dve terasy a predzáhradka. Prístup k domu je po asfaltovej ceste, pozemok leží na miernom svahu. V pešej vzdialenosti sa nachádza autobusová zastávka (cca 400 m), obchod (cca 450 m) aj škôlka (cca 500 m). Cena zodpovedá 246 €/m² — o 79 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Lučenec (1 150 €/m², 3 inzerátov na ProfiReality.sk).

Poloha a okolie

🛒 Fresh
429 m (6 min)
🛒 COOP Jednota
491 m (7 min)
🛒 Fresh
775 m (10 min)
🚌 Divín, I.
387 m (5 min)
🚌 Divín, I.
387 m (5 min)
🚌 Divín
532 m (7 min)
🚌 Divín
547 m (7 min)
🚌 Divín, majer
790 m (10 min)
👶 Škôlka
515 m (7 min)
📮 Divín
529 m (7 min)
🍽️ Paládium
505 m (7 min)

Hypotekárna kalkulačka

Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba

Výška úveru

Mesačná splátka

Team Geometreality

Team Geometreality

Geomet reality

+421949282970

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním osobných údajov na účel vybavenia dopytu. Ochrana osobných údajov

Zdieľať
ID: 6584 · Ref. č. 1038606
Pridané: 16.09.2026 · Aktualizované: 16.09.2026

Často kladené otázky

Táto nehnuteľnosť s rozlohou 480 m² a cenou 118 000 € má cenu 246 €/m².

4-izbový dom v Divíne s cenou 118 000 € a rozlohou 480 m². Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Lučenec, Divín. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

Pri cene 118 000 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 94 400 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).

Hľadám nehnuteľnosť

AI asistent

Hľadám...