Samostatne stojaci dom na predaj, Razanac Samostatne stojaci dom na predaj, Razanac — foto 2 Samostatne stojaci dom na predaj, Razanac — foto 3 Samostatne stojaci dom na predaj, Razanac — foto 4 Samostatne stojaci dom na predaj, Razanac — foto 5 Samostatne stojaci dom na predaj, Razanac — foto 6 Samostatne stojaci dom na predaj, Razanac — foto 7 Samostatne stojaci dom na predaj, Razanac — foto 8 Samostatne stojaci dom na predaj, Razanac — foto 9 Samostatne stojaci dom na predaj, Razanac — foto 10 Samostatne stojaci dom na predaj, Razanac — foto 11 Samostatne stojaci dom na predaj, Razanac — foto 12 Samostatne stojaci dom na predaj, Razanac — foto 13 Samostatne stojaci dom na predaj, Razanac — foto 14 Samostatne stojaci dom na predaj, Razanac — foto 15 Samostatne stojaci dom na predaj, Razanac — foto 16 Samostatne stojaci dom na predaj, Razanac — foto 17 Samostatne stojaci dom na predaj, Razanac — foto 18 Samostatne stojaci dom na predaj, Razanac — foto 19 Samostatne stojaci dom na predaj, Razanac — foto 20
/ 20
2 950 000 €
Kontakt
Predaj · Dom · vila

Samostatne stojaci dom na predaj, Razanac

Ljubač
Izby
4
Počet poschodí
1
Úžitková pl.
400 m²
Pozemok
1 500 m²

Ďalšie parametre

Kúrenie Lokálne
Parkovanie Garáž, Park. miesto
Vlastníctvo Osobné
Zariadenie Kompletne zariadený
Siete Vodovod

Vybavenie

Kúrenie

Kúrenie vlastné

Vybavenie

Garáž Parkovanie – vlastné vyhradené Terasa Krb Bazén – exteriérový

Inžinierske siete

Voda: verejný vodovod Odvoz odpadu Inžinierske siete

Popis nehnuteľnosti

LUXUSNÁ VILA S BAZÉNOM, RAŽANAC Ponúkame na predaj luxusnú vilu s bazénom v tichom prostredí. Vila má tri poschodia – na prvom poschodí je hosťovský ateliér (izba s kúpeľňou), kuchyňa s jedálňou, obývačka s krbom a veľká terasa. Na druhom poschodí sú dve spálne, každá má vlastnú kúpeľňu (hydromasážna vaňa). Na terase sa nachádza veľký dobre postavený bazén s rozmermi 15x4 m s hĺbkou 0,5 až 3 m. Bazén má zabudované automatické čistenie a vysávač na nečistoty. Na prízemí domu sú 2 garáže, práčovňa a centrálne kúrenie, bazén a všetko vybavenie pre dom. Dom je postavený z kvalitných materiálov, predáva sa so všetkým nábytkom a kompletným vybavením. Cena zahŕňa aj kompletné vybavenie pre bazén a terasu (ležadlá, pohovky, stoly, slnečníky...) Vila je postavená na pozemku o rozlohe 1500 m2, s kamennou dlažbou a príjazdovou cestou, obklopenou vysokou stenou na kraji cesty pre úplné súkromie. Dom je chránený alarmom. POZNÁMKA: Provízia agentúry nie je zahrnutá v cene. Pre akékoľvek ďalšie informácie a dohodu obhliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Základné informácie Predajná cena 2 950 000 € (HRK 22 226 775) Rozloha400,00 m2 Dvor okolo domu1 500,00 m2 Typ domu Samostatne stojaci Podtyp domu Chata Energetický štítok Pripravujeme sa Počet izieb4 Počet spální3 Počet toaliet3 Typ budovy Samostatne stojaca budova Rôzne charakteristiky Záhrada Poplach Plavecký bazén Upravená záhrada Inštalácia Voda Septik Elektrina Parkovanie Garáž Blízko Verejná doprava Verejná pláž Reštaurácia Centrum dediny POZNÁMKA: Provízia agentúry nie je zahrnutá v cene. Pre akékoľvek ďalšie informácie a dohodu obhliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH a vypláca sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

Novostavba vily (4-izbová) v Ljubači pri Ražanaci sa nachádza na pozemku 1 500 m² s celkovou úžitkovou plochou 400 m². Objekt má tri podlažia — prízemie s dvomi garážami, práčovňou a technickým zázemím, prvé poschodie s hosťovským ateliérom, kuchyňou s jedálňou, obývačkou s krbom a terasou, druhé poschodie s dvomi spálňami, každá s vlastnou kúpeľňou s hydromasážnou vaňou. Súčasťou je vonkajší bazén 15 × 4 m s automatickým čistením a vila sa predáva vrátane kompletného nábytku a vybavenia.

Poloha a okolie

🛒 Market DO-DO
8,5 km
🚌 MHD
8,7 km
🏫 Područna škola Ljubač
98 m (2 min)
💊 Lekáreň
13,9 km
📮 23232 Nin
9,4 km
🍽️ Bistro Roko
469 m (6 min)
🍽️ Reštaurácia
512 m (7 min)
🏋️ Fitness centar
14,8 km
💳 Bankomat
9,2 km

Hypotekárna kalkulačka

Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba

Výška úveru

Mesačná splátka

GREGOR GALETA

GREGOR GALETA

EURO-ROYAL REALITY, s.r.o.

Hovorí: Slovensky, Česky

+421915865681

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním osobných údajov na účel vybavenia dopytu. Ochrana osobných údajov

Zdieľať
ID: 5549 · Ref. č. 2041455N
Pridané: 01.09.2026 · Aktualizované: 14.10.2026

Často kladené otázky

4-izbový dom v meste Ljubač s cenou 2 950 000 €. Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

Pri cene 2 950 000 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 2 360 000 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).

Hľadám nehnuteľnosť

AI asistent

Hľadám...