274 000 €
4 567 €/m²
Predaj
·
Byt
·
2-izbový
slnečný 2 izb. byt s výnimočným výhľadom v Peknej Vyhliadke 2
Martina Granca 46, Bratislava - Dúbravka, Bratislava IV
Výmera
60 m²
Izby
2
Poschodie
6. poschodie / 11
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
52 m²
Energetická trieda
< 27 kWh/m²·rok
A
B
C
D
E
F
G
Ďalšie parametre
Materiál
ine
Kúrenie
Ústredné
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
2019
Vlastníctvo
Osobné
Zariadenie
Kompletne zariadený
Orientácia
Juhozápad
Vybavenie
Výhody a okolie
Vyššie poschodie
Bezbariérový prístup
Kolaudácia 2021
Kúrenie
Kúrenie spoločné – vlastná kotolňa
Vybavenie
Parkovanie – vnútorné
Balkón 8 m²
Výťah
Klimatizácia
Káblová TV
Inžinierske siete
Odvoz odpadu – áno - separovaný
Miestnosti
Pivnica 3,3 m²
Steny
Zateplené
Okná
Plastové okná
Siete a pripojenia
Internet – optika
3D prehliadka
Popis nehnuteľnosti
Svetlo, výška a ticho. Tri kvality, ktoré sa pri výbere bytu nedajú nahradiť rekonštrukciou ani zariadením.
Predstavujeme Vám moderne riešený 2-izbový byt v architektonicky cenenom projekte Pekná Vyhliadka 2 (ateliér Vavrica Architekti), kde sa moderná architektúra snúbi s pokojom prírody a maximálnym komfortom. Tento priestor nie je len nehnuteľnosťou; je to bývanie v stavbe, ktorá definuje súčasnú estetiku a kvalitu bratislavskej Dúbravky.
Interiér a panoramatické výhľady
Byt s výmerou 51,91 m² sa nachádza na 6. podlaží, čo v kombinácii s juhozápadnou orientáciou garantuje interiéru celodennú svetelnosť a nerušené výhľady. Racionálna dispozícia plynulo prepája dennú zónu s priestranným balkónom (7,83 m²), ktorý slúži ako plnohodnotné exteriérové pokračovanie obývacej izby.
Technologický komfort a vybavenie
Byt je čerstvo vymaľovaný a predáva sa kompletne zariadený. Integrovaná klimatizácia a exteriérové žalúzie na západnej fasáde zabezpečia príjemnú atmosféru aj v tých najhorúcejších dňoch. Na všetkých oknách je taktiež mikrovetranie.
Obvodové a medzi-bytové steny, stĺpy a stropy sú monolitické, železobetónové, čo zabezpečuje nadštandardnú protihlukovú izoláciu bytu.
Vlastná kotoľňa zabezpečuje optimálne kúrenie v byte, v kúpeľni je podlahové kúrenie, v izbách radiátory.
Kvalitný vstavaný nábytok v chodbe, spálni aj kúpeľni.
Parkovanie v podzemnej garáži a priestranná pivnica.
Životný štýl v Záhradnom meste
Projekt prináša koncept „všetko po ruke“. Priamo v parteri domu nájdete fitness centrum, kaviareň či zdravotnícke služby. Rezidenti majú exkluzívny prístup k privátnej komunitnej terase – oáze pokoja s výhľadom na široké okolie. Možete si zobrať knihu, pohár vínka alebo si isť zacvičiť, ale na relax stačia aj nádherné výhľady.
Poloha na hrane zástavby znamená, že z domu vchádzate priamo do lesa Devínskej Kobyly, no zároveň zostávate v pešej dostupnosti MHD (3 min autobus a 5 min električka) a kompletnej občianskej vybavenosti. Na výlety do okolia sa napojíte na mestskú dialnicu vzdialenú 1km.
Cena: 274 000 € ( garážové státie 25.000E ).
Tento byt predstavuje spojenie ocenenej architektúry a investičnej hodnoty, ktorá časom rastie. Pozývam Vás na osobnú obhliadku.
2-izbový byt o výmere 60 m² sa nachádza na 6. poschodí z 11 v novostavbe z roku 2019 skolaudovanej v roku 2021 na ulici Martina Granca 46 v Bratislave-Dúbravke, v okrese Bratislava IV, s energetickou triedou A. Byt disponuje balkónom s rozlohou 8 m², pivnicou 3,3 m², vnútorným parkovacím miestom, výťahom, klimatizáciou a bezbariérovým prístupom. Kúrenie zabezpečuje spoločná vlastná kotolňa, okná sú plastové a budova je zateplená. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod a autobusová zastávka do 250 m, škola a škôlka do 400 m; železničná stanica je vzdialená cca 2,1 km. Cena zodpovedá 4 567 €/m² a je na úrovni priemeru porovnateľných ponúk v lokalite Bratislava - Dúbravka (4 353 €/m², 6 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
1. First Day
270 m (4 min)
🛒
Tesco
298 m (4 min)
🛒
Mix Markt
302 m (4 min)
🛒
KRAJ
373 m (5 min)
🛒
Potraviny
563 m (8 min)
🚌
Pri Hrubej lúke
264 m (4 min)
🚌
Pri kríži
276 m (4 min)
🚌
Pri kríži
298 m (4 min)
🚌
Dúbravčice
332 m (5 min)
🚌
Homolova
341 m (5 min)
🚂
Bratislava-Lamač
2,1 km
🏫
Základná škola Pri kríži
424 m (6 min)
🏫
Stredná priemyselná škola elektrotechnická, Karola Adlera
623 m (8 min)
🏫
Základná škola Nejedlého 8
649 m (9 min)
🏫
Škola
665 m (9 min)
🏫
British International School Bratislava
1,2 km (15 min)
👶
Materská škola Cabanova
420 m (6 min)
👶
Materská škola Pri kríži
513 m (7 min)
👶
Materská škola Sekurisova
811 m (11 min)
👶
Materská škola Ušiakova
1,0 km (14 min)
👶
Škôlka
1,1 km (14 min)
🏥
Zdravotné stredisko Asklepios
616 m (8 min)
🏥
ProCare Bory
1,0 km (13 min)
🏥
Nemocnica Bory
1,2 km (16 min)
💊
Lekáreň Karpatia
208 m (3 min)
💊
Dr. Max
285 m (4 min)
💊
Lekáreň na Saratovskej
589 m (8 min)
💊
Lekáreň
591 m (8 min)
💊
Dr. Max
927 m (12 min)
📮
Bratislava 42
662 m (9 min)
📮
Slovenská pošta 41
1,0 km (13 min)
📮
Bratislava 41
1,1 km (14 min)
🍽️
Jedáleň Pri kríži
208 m (3 min)
🍽️
Len tak
383 m (5 min)
🍽️
Boss
458 m (6 min)
🍽️
Reštaurácia
473 m (6 min)
🍽️
Pilsner Urquell Saratov
611 m (8 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
906 m (12 min)
🏦
ČSOB
961 m (13 min)
🏦
Prima banka
962 m (13 min)
🏦
Tatra banka
991 m (13 min)
🏦
mBank
1,0 km (14 min)
🌳
Park
299 m (4 min)
🌳
Park
321 m (5 min)
🌳
Park
397 m (5 min)
🌳
Park
413 m (6 min)
🌳
Park
506 m (7 min)
🏋️
SmartGym Dúbravka
21 m (1 min)
🏋️
Fitness
491 m (7 min)
🏋️
Golem Club Bory Mall
944 m (12 min)
🏋️
LifeGym Fitness Centrum
1,1 km (15 min)
🏋️
Štúdio JAKAÍ
1,1 km (15 min)
💳
Bankomat
283 m (4 min)
💳
Bankomat
286 m (4 min)
💳
Bankomat
295 m (4 min)
💳
Kvakomat Bitcoin ATM
306 m (4 min)
💳
Bankomat
316 m (4 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
NEW LIVING s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/slnecny-2-izb-byt-s-vynimocnym-vyhladom-v-peknej-vyhliadke-2-13810
Inzerát onlineslnečný 2 izb. byt s výnimočným výhľadom v Peknej Vyhliadke 2
Martina Granca 46, Bratislava - Dúbravka, okres Bratislava IV
274 000 €
4 567 €/m²
| Celková plocha | 60 m² |
| Úžitková plocha | 52 m² |
| Izby | 2 |
| Poschodie | 6 / 11 |
| Stav | Novostavba |
| Rok výstavby | 2019 |
| Energetická trieda | A |
| Materiál | ine |
Svetlo, výška a ticho. Tri kvality, ktoré sa pri výbere bytu nedajú nahradiť rekonštrukciou ani zariadením.
Predstavujeme Vám moderne riešený 2-izbový byt v architektonicky cenenom projekte Pekná Vyhliadka 2 (ateliér Vavrica Architekti), kde sa moderná architektúra snúbi s pokojom prírody a maximálnym komfortom. Tento priestor nie je len nehnuteľnosťou; je to bývanie v stavbe, ktorá definuje súčasnú estetiku a kvalitu bratislavskej Dúbravky.
Interiér a panoramatické výhľady
Byt s výmerou 51,91 m² sa nachádza na 6. podlaží, čo v kombinácii s juhozápadnou orientáciou garantuje interiéru celodennú svetelnosť a nerušené výhľady. Racionálna dispozícia plynulo prepája dennú zónu s priestranným balkónom (7,83 m²), ktorý slúži ako plnohodnotné exteriérové pokračovanie obývacej izby.
Technologický komfort a vybavenie
Byt je čerstvo vymaľovaný a predáva sa kompletne zariadený. Integrovaná klimatizácia a exteriérové žalúzie na západnej fasáde zabezpečia príjemnú atmosféru aj v tých najhorúcejších dňoch. Na všetkých oknách je taktiež mikrovetranie.
Obvodové a medzi-bytové steny, stĺpy a stropy sú monolitické, železobetónové, čo zabezpečuje nadštandardnú protihlukovú izoláciu bytu.
Vlastná kotoľňa zabezpečuje optimálne kúrenie v byte, v kúpeľni je podlahové kúrenie, v izbách radiátory.
Kvalitný vstavaný nábytok v chodbe, spálni aj kúpeľni.
Parkovanie v podzemnej garáži a priestranná pivnica.
Životný štýl v Záhradnom meste
Projekt prináša koncept „všetko po ruke“. Priamo v parteri domu nájdete fitness centrum, kaviareň či zdravotnícke služby. Rezidenti majú exkluzívny prístup k privátnej komunitnej terase – oáze pokoja s výhľadom na široké okolie. Možete si zobrať knihu, pohár vínka alebo si isť zacvičiť, ale na relax stačia aj nádherné výhľady.
Poloha na hrane zástavby znamená, že z domu vchádzate priamo do lesa Devínskej Kobyly, no zároveň zostávate v pešej dostupnosti MHD (3 min autobus a 5 min električka) a kompletnej občianskej vybavenosti. Na výlety do okolia sa napojíte na mestskú dialnicu vzdialenú 1km.
Cena: 274 000 € ( garážové státie 25.000E ).
Tento byt predstavuje spojenie ocenenej architektúry a investičnej hodnoty, ktorá časom rastie. Pozývam Vás na osobnú obhliadku.
Vybavenie: Vyššie poschodie · Bezbariérový prístup · Kolaudácia 2021 · Kúrenie spoločné – vlastná kotolňa · Parkovanie – vnútorné · Balkón 8 m² · Výťah · Klimatizácia · Káblová TV · Odvoz odpadu – áno - separovaný · Pivnica 3,3 m² · Zateplené · Plastové okná · Internet – optika
Bronislava Mitošinková
NEW LIVING s.r.o. · hovorí: Slovensky, Anglicky, Česky
0915 870 001 · bronislava.mitosinkova@newliving.sk
0915 870 001 · bronislava.mitosinkova@newliving.sk
ID 13810 · Ref. č. 980652 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 13810 · Ref. č. 980652
Pridané: 15.10.2026 · Aktualizované: 15.10.2026
