Voda: studňa a vodovod
Kanalizácia: žumpa
Elektrina 230/400V
Odvoz odpadu
Inžinierske siete
Miestnosti
Technická miestnosť
Výhody a okolie
Bezbariérový prístup
Steny
Strecha pôvodná
Okná
Drevené okná
Pozemok
Prístup: asfaltová cesta
Terén: rovina
Zastavaná plocha 220 m²
Popis nehnuteľnosti
Realitná kancelária Exkluziv vám ponúka na predaj rodinný dom s výnimočným, takmer 28-árovým stavebným pozemkom v pokojnej obci Kapince. Táto nehnuteľnosť v sebe ukrýva obrovský potenciál a je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po priestore, súkromí a vlastnej realizácii. Základom celej ponuky je pôvodný tehlový rodinný dom so zastavanou plochou cca 190m2. Veľkou výhodou je, že dom je už kompletne vyprataný, takže vás nečakajú žiadne starosti s odvážaním starého nábytku – môžete sa rovno pustiť do rekonštrukcie a premeniť ho na domov podľa vlastných predstáv. K domu prislúcha aj samostatne stojaca garáž s výmerou 28m2, ktorá poslúži na parkovanie či ako dielňa. Samotný pozemok je kapitola sama o sebe. S celkovou výmerou takmer 2800m2 a kráľovskou šírkou cca 28m vám poskytne komfort, aký sa dnes pri nových ponukách vidí len málokedy. Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete – elektrina, voda, plyn a ako skvelý bonus tu máte aj vlastnú studňu. Prednú časť pozemku tvorí prirodzené zázemie pre bývanie. Zadná časť je momentálne divoká a zarastená, takže si bude vyžadovať vyčistenie, no odmenou vám bude neobyčajne veľký priestor. Či už na nej vybudujete rozprávkovú záhradu, výbeh, alebo ju využijete ako samostatný pozemok na novú výstavbu, je to len na vás. To všetko získate za skvelú cenu 69.900€, ktorá je už vrátane kompletného realitného servisu. So skvelou vstupnou cenou máte voľné ruky vybudovať tu niečo naozaj úžasné.
5-izbový rodinný dom na predaj v Kapinciach v okrese Nitra pochádza z roku 1959, je postavený z tehly a nachádza sa na prízemí s jedným nadzemným podlažím. Celková výmera pozemku je 2 776 m², zastavaná plocha domu činí 220 m². Dom je v stave na demoláciu s pôvodnou strechou a drevenými oknami, kúrenie je plynové. Súčasťou nehnuteľnosti sú garáž, terasa a predzáhradka; pozemok na rovine je prístupný z asfaltovej cesty a napojený na vodu zo studne aj vodovodu, kanalizáciu do žumpy a elektrickú sieť 230/400 V. Cena zodpovedá 25,18 €/m² — o 98 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Nitra (1 315 €/m², 55 inzerátov na ProfiReality.sk).
Stavebný pozemok 2800 m² s rodinným domom a všetkými IS – Kapince
Kapince, okres Nitra
69 900 €25 €/m²
Celková plocha
2 776 m²
Úžitková plocha
220 m²
Izby
5
Poschodie
0 / 1
Stav
Na rekonštrukciu
Rok výstavby
1959
Materiál
tehla
Realitná kancelária Exkluziv vám ponúka na predaj rodinný dom s výnimočným, takmer 28-árovým stavebným pozemkom v pokojnej obci Kapince. Táto nehnuteľnosť v sebe ukrýva obrovský potenciál a je ideálnou voľbou pre každého, kto túži po priestore, súkromí a vlastnej realizácii. Základom celej ponuky je pôvodný tehlový rodinný dom so zastavanou plochou cca 190m2. Veľkou výhodou je, že dom je už kompletne vyprataný, takže vás nečakajú žiadne starosti s odvážaním starého nábytku – môžete sa rovno pustiť do rekonštrukcie a premeniť ho na domov podľa vlastných predstáv. K domu prislúcha aj samostatne stojaca garáž s výmerou 28m2, ktorá poslúži na parkovanie či ako dielňa. Samotný pozemok je kapitola sama o sebe. S celkovou výmerou takmer 2800m2 a kráľovskou šírkou cca 28m vám poskytne komfort, aký sa dnes pri nových ponukách vidí len málokedy. Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete – elektrina, voda, plyn a ako skvelý bonus tu máte aj vlastnú studňu. Prednú časť pozemku tvorí prirodzené zázemie pre bývanie. Zadná časť je momentálne divoká a zarastená, takže si bude vyžadovať vyčistenie, no odmenou vám bude neobyčajne veľký priestor. Či už na nej vybudujete rozprávkovú záhradu, výbeh, alebo ju využijete ako samostatný pozemok na novú výstavbu, je to len na vás. To všetko získate za skvelú cenu 69.900€, ktorá je už vrátane kompletného realitného servisu. So skvelou vstupnou cenou máte voľné ruky vybudovať tu niečo naozaj úžasné.
Vybavenie: Kúrenie vlastné - plyn · Garáž · Terasa · Predzáhradka · Voda: studňa a vodovod · Kanalizácia: žumpa · Elektrina 230/400V · Odvoz odpadu · Inžinierske siete · Technická miestnosť · Bezbariérový prístup · Strecha pôvodná · Drevené okná · Prístup: asfaltová cesta · Terén: rovina · Zastavaná plocha 220 m²
Bc. Hana Melová
EXKLUZIV Realitná kancelária · hovorí: Anglicky, Nemecky, Česky 0915 709 289 · melova@exkluziv-reality.sk
ID 12025 · Ref. č. HM-3 · vytlačené 14.10.2026www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
Táto nehnuteľnosť s rozlohou 2 776 m² a cenou 69 900 € má cenu 25 €/m².
5-izbový dom v Kapinciach s cenou 69 900 € a rozlohou 2 776 m². Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.
Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Nitra, Kapince. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.
Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.
Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.
Pri cene 69 900 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 55 920 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).
Používame nevyhnutné cookies pre základnú funkčnosť (prihlásenie, formuláre, bezpečnosť). Voliteľné cookies pre analytiku a marketing využívame iba s vaším súhlasom.
Viac informácií