TIMA Real* novostavba moderného 3i domu, Vlčany, centrum TIMA Real* novostavba moderného 3i domu, Vlčany, centrum — foto 2 TIMA Real* novostavba moderného 3i domu, Vlčany, centrum — foto 3 TIMA Real* novostavba moderného 3i domu, Vlčany, centrum — foto 4 TIMA Real* novostavba moderného 3i domu, Vlčany, centrum — foto 5 TIMA Real* novostavba moderného 3i domu, Vlčany, centrum — foto 6 TIMA Real* novostavba moderného 3i domu, Vlčany, centrum — foto 7 TIMA Real* novostavba moderného 3i domu, Vlčany, centrum — foto 8 TIMA Real* novostavba moderného 3i domu, Vlčany, centrum — foto 9 TIMA Real* novostavba moderného 3i domu, Vlčany, centrum — foto 10 TIMA Real* novostavba moderného 3i domu, Vlčany, centrum — foto 11 TIMA Real* novostavba moderného 3i domu, Vlčany, centrum — foto 12
/ 12
154 900 €

620 €/m²

Kontakt
Predaj · Dom · rodinný dom

TIMA Real* novostavba moderného 3i domu, Vlčany, centrum

Hlavná, Vlčany, Šaľa
Výmera
250 m²
Izby
3
Počet poschodí
1
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
78 m²
Pozemok
250 m²

Energetická trieda

< 27 kWh/m²·rok
A
B
C
D
E
F
G

Ďalšie parametre

Materiál tehla
Kúrenie Lokálne
Parkovanie Park. miesto
Vlastníctvo Osobné
Zariadenie Nezariadený
Siete Vodovod, Kanalizácia, Elektrina

Vybavenie

Kúrenie

Kúrenie vlastné

Vybavenie

Parkovanie – vlastné vyhradené Terasa 12 m² Klimatizácia

Inžinierske siete

Voda: verejný vodovod Kanalizácia Elektrina 230/400V Odvoz odpadu – áno - separovaný Inžinierske siete

Výhody a okolie

Bezbariérový prístup

Steny

Zateplené

Okná

Plastové okná

Siete a pripojenia

Internet – optika

Kúpeľňa

Vaňa a sprchovací kút

Pozemok

Prístup: betónová cesta Zastavaná plocha 105 m²

Popis nehnuteľnosti

Bývajte už čoskoro s mesačnými nákladmi nižšími ako v 1i byte. Ponúkame na predaj nízkoenergetickú novostavbu 3i rodinného domu v obci Vlčany. Premyslená moderná dispozícia vytvára ideálny priestor na bývanie menšiu rodinu či starší pár. Okolie domu - terasa, parkovacie miesta a súkromná ulica s bránou na diaľkové ovládanie. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná kuchyňa s jedálanským sedením prepojená s obývacou izbou s východom na terasu, 2x izba s priestorom na vstavanú skriňu, dokončená kúpeľňa /vaňa, umývadlo a WC/, technická miestnosť s kotlom a zásobníkom na teplú vodu, príprava na práčku a sušičku. Obytná plocha 78m2 + 12m2 terasa, parkovacie státie 32m2. Postavené s tehly, zateplenie 15cm, kúrenie je podlahové teplovodné vrátane kotla. Súčasťou domu je klimatizácia v obývacej izbe, príprava na fotovoltiku a príprava na vonkajšie žalúzie. Kúpeľňa dokončená vrátane obkladov, dlažieb a sanity. Po dohode je možnosť úplného dokončenia nehnuteľnosti vrátane plávajúcich podláh a interiérových dverí s obložkovými zárubňami. Už dokončené, prídte sa na vlastné oči presvečiť o kvalite vyhotovenia. 3D obhliadku máme k dispozícii - vyžadajte si jedným telefonátom a "poprechádzajte sa" v dome okamžite. Benefity ponuky: ✅ TOP kvalita vyhotovenia ✅ dokončená kúpeľňa a WC v cene ✅ klimatizácia ✅ celkové mesačné náklady nižšie ako u 1i bytu ✅ centrum obce a zároveň kľud súkromnej ulice s elektrickou bránou V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, obchody, poštu, reštaurácie, športoviská aj rôzne služby. Čo teraz? Ak vás ponuka zaujala, zavolajte a dohodneme si obhliadku ktorá je možná 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

3-izbový rodinný dom (novostavba) na Hlavnej ulici vo Vlčanoch v okrese Šaľa má úžitkovú plochu 250 m² a zastavanú plochu domu 105 m² na pozemku 250 m². Dom je tehlovej konštrukcie so zateplenou obálkou, vybavený podlahovým teplovodným kúrením s kotlom, klimatizáciou a terasou s rozlohou 12 m². K dispozícii je vlastné parkovacie miesto, bezbariérový prístup, plastové okná a optický internet; energetická trieda je A. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod, školka a autobusová zastávka, lekár je dostupný cca 11 km. Cena zodpovedá 620 €/m² — o 6 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Vlčany (660 €/m², 6 inzerátov na ProfiReality.sk).

Poloha a okolie

🛒 COOP Jednota
396 m (5 min)
🛒 COOP Jednota
896 m (12 min)
🛒 Fresh
1,0 km (14 min)
🛒 Terno
1,5 km (19 min)
🚌 Vlčany, Rigó
365 m (5 min)
🚌 Vlčany, Rigó
431 m (6 min)
🚌 Vlčany, kostol
509 m (7 min)
🚌 Vlčany, kostol
533 m (7 min)
🚌 Vlčany, ZŠ
991 m (13 min)
🚂 Vlčany
1,2 km (15 min)
🏫 Škola
1,2 km (15 min)
🏫 Základná škola s materskou školou s VJM
1,2 km (16 min)
👶 Škôlka
668 m (9 min)
👶 SCHETELIG CE s.r.o.
669 m (9 min)
👶 Škôlka
681 m (9 min)
🏥 Nemocnica
10,8 km
💊 Lekáreň
575 m (8 min)
📮 Pošta
460 m (6 min)
📮 Vlčany
464 m (6 min)
🍽️ Reštaurácia u Bieleho Vlka
124 m (2 min)
🍽️ Galactic
1,3 km (17 min)
🏦 Slovenská sporiteľňa
10,6 km
🌳 Park
7,0 km
🏋️ Fitness
1,5 km (19 min)
💳 Bankomat
398 m (5 min)
💳 Bankomat
463 m (6 min)

Hypotekárna kalkulačka

Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba

Výška úveru

Mesačná splátka

Tibor Hinca

Tibor Hinca

TIMA Real, s.r.o.

0905 626765

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním osobných údajov na účel vybavenia dopytu. Ochrana osobných údajov

Zdieľať
ID: 15625 · Ref. č. HT6-10199
Pridané: 25.10.2026 · Aktualizované: 25.10.2026

Často kladené otázky

Priemerná cena za m² pre dom na predaj vo Vlčanoch je 660 €/m². Mediánová cena je 154 900 €. Cenové rozpätie je od 42 000 € do 320 000 € (na základe 6 aktuálnych inzerátov).

Táto nehnuteľnosť s rozlohou 250 m² a cenou 154 900 € má cenu 620 €/m². Priemerná cena vo Vlčanoch je 660 €/m².

3-izbový dom vo Vlčanoch s cenou 154 900 € a rozlohou 250 m². Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Šaľa, Vlčany. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

Pri cene 154 900 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 123 920 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).

Hľadám nehnuteľnosť

AI asistent

Hľadám...