Exkluzívne ponúkame na predaj masívny, samostatne stojaci kamenný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Suché Brezovo. Tento jedinečný objekt z roku 1941 očarí svojou poctivou architektúrou, zachovalými pôvodnými prvkami a obrovským potenciálom. Dom je obývateľný, no pre plnohodnotné moderné štandardy vyžaduje rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára ideálnu možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných predstáv – či už na viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním, alebo investičný zámer (napr. vidiecky penzión). ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Suché Brezovo, okres Veľký Krtíš (umiestnenie uprostred obce) • Plocha pozemku: 1 570 m² (kompletne oplotený, s okrasnou predzáhradkou a úžitkovou záhradou) • Zastavaná plocha domu: 466 m² • Konštrukcia domu: Trvácny a poctivý kameň (skvelé akumulačné vlastnosti) • Strecha: Valbová s klasickou škridlovou krytinou • Stav objektu: Obývateľný, určený na rekonštrukciu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (Zrkadlové rozdelenie na 4 bytové jednotky): Dom je poschodový a premyslene riešený ako štyri samostatné byty, čo zabezpečuje maximálne súkromie: • Pravá časť domu: Na prízemí sa nachádza jedna samostatná bytová jednotka s vlastným vchodom. Na poschodí je situovaná druhá samostatná bytová jednotka, rovnako s vlastným vchodom. • Ľavá časť domu: Je riešená úplne identicky (zrkadlovo) – jedna bytová jednotka na prízemí a druhá na poschodí, obe s vlastnými vstupmi. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE DOMU: • Podlahy: Kombinácia keramickej dlažby, betónu a klasickej dlážkovice • Schodisko: Stabilné betónové konštrukcie • Okná a dvere: Veľké drevené okná zabezpečujú dostatok svetla. Interiérové dvere sú pôvodné drevené kazetové, veľmi zachovalé a dodávajú priestoru historický charakter. • Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, odpad je riešený žumpou. • Ohrev vody: Zabezpečený bojlerom. • Kúrenie: Lokálne na pevné palivo (tradičné kachle a pece). ĎALŠIE OBJEKTY NA POZEMKU (Všetky budovy majú vlastné súpisné číslo): 1. Samostatne stojaca letná kuchyňa (40 m²): Postavená z kameňa, škridlová strecha. Je kompletne napojená na elektrinu a vodu, kúrenie je lokálne na pevné palivo. Ideálna na sezónne posedenia alebo ako samostatný obytný priestor. 2. Hospodárska budova (247 m²): Priestranná murovaná stavba, ktorá ponúka široké možnosti využitia – od dielne, garáže, skladu až po uskladnenie materiálu či hospodárske účely. POZEMOK A PRÍSTUP: Celková výmera pozemku je 1 570 m². Pozemok je kompletne oplotený. Obrovskou výhodou je vstup z dvoch strán (z dvoch rôznych ulíc): • Z jednej ulice je pohodlný prístup priamo k obytnému domu. • Z druhej ulice je samostatný vjazd do hospodárskej časti a úžitkovej záhrady, čo oceníte pri manipulácii s autom, technikou alebo pri dovoze materiálu na rekonštrukciu. CENA: 119 000,- EUR • Servis v cene: V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis pod hlavičkou Dkom, s.r.o. Zabezpečíme pre vás odborné poradenstvo, autorizáciu, vyhotovenie zmlúv a kompletnú administratívu až po finálne odovzdanie na katastri. • Financovanie: V prípade záujmu vám bezplatne sprostredkujeme najvýhodnejšie financovanie a hypotekárny úver. KONTAKT: Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 907 818 423. Kompletnú ponuku našej realitnej kancelárie nájdete na www.dkom.sk.