Veľkorysý 3 izbový byt 87m2 po rekonštrukcii, Wiener Neustadt

2605 - Ponúkam na predaj 3-izbovy byt s rozlohou 87m2. Byt je komplet zrekonštruovaný (2024-po rekonštrukcii neobývaný-všetko nové a čisté), nachádza na ulici Grazerstraße, v centre Wiener Neustadt, len pár metrov chôdze od hlavného námestia s kaviarňami, reštauráciami a katedrálou. Byt pozostáva z dizajnovej kuchyne vyrobenej na mieru spojenej s obývačkou, dvoch samostatných izieb, veľkej kúpeľne, samostatného WC a priestrannej chodby. Kúrenie je centrálne, v kúpeľni aj samostatné podlahové, elektrické. Ohrev vody je samostatný, novým elektrickým boilerom. V kuchyni je americká chladnička s mrazničkou, varná doska, umývačka riadku. Komplet vybavená spotrebičmi a pomôckami. Vymenené boli všetky rozvody vody, elektriny, odpady, nové liatinové radiátory, podlahy, predpríprava na krb / stačí vybrať a osadiť/, pripravená lodžia, nové stierky, maľovka, taliansky obklad, vypínače Legrand. Kompletne nová sanita a veľkorysý sprchový kút (100x200), moderné vstavané skrine a zariadenie. Byt sa predáva kompletne zariadený, vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom. Cena bytu je : 289.500,-€ Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza (ulica Grazerstraße) je pripravený na rekonštrukciu. V marci začínajú prvé práce. Celý materiál a vizualizáciu vzhľadu domu, ktorý zvýši cenu nehnuteľnosti a bytu pošlem na vyžiadanie. Rekonštrukcia je vybavená s podporou eurodotácií. Wiener Neustadt leží neďaleko Wiedne a tiež kúpeľného mesta Baden, na úpätí Wiedenských Álp a je začiatkom cyklotrasy Eurovelo 9 - Thermeradveg vedúcej do oblasti Wechsel kde je aj lyžiarsky areál s vynikajúcimi podmienkami pre deti, v lete s bobovou dráhou.  Je to zhruba hodinka jazdy autom k známemu jazeru Neusiedl am See s národným parkom Seewinkel.  Wiener Neustadt sa nachádza 40 km od Semeringu a od lyžiarskeho strediska Stuhleck. Známe sú neďaleké ferraty z pohoria Hohe Wand. Od Wiedne je WN vzdialený cca 60 km. Výborná poloha bytu v blízkosti nákupných centier, nemocnica a všetky aspekty mestského života sú na dosah. Ďalšie informácie Vám radi poskytneme na telefónom čísle 0903 641 632 alebo na e-mail adrese: filkas@vasereality.sk V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Viac nehnuteľností nájdete na www.vasereality.sk