/ 22
239 000 €
3 798 €/m²
Predaj
·
Byt
·
2-izbový
Veľkorysý svetlý 2-izbový byt loggiou v Ružinove – Čmelíkova
Čmelíkova 5, Bratislava-Ružinov, Bratislava II
· 82101
Výmera
63 m²
Izby
2
Poschodie
6. poschodie
Stav
Pôvodný stav
Úžitková pl.
63 m²
Ďalšie parametre
Vlastníctvo
Osobné
Vybavenie
Lodžia
Výťah
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt na Čmelíkovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov.
Byt s úžitkovou plochou 62,92 m² sa nachádza na 6. poschodí zo 7. v bytovom dome s výťahom. Svojou výmerou ponúka na 2-izbový byt nadštandardný priestor a veľmi praktickú dispozíciu so samostatnou kuchyňou, komorou priamo v byte a ďalším skladovým priestorom na poschodí.
K bytu prislúcha balkón s výmerou 5,5 m² a samostatný sklad s výmerou 2,25 m², ktorý sa nachádza priamo na poschodí – prakticky dostupný bez potreby schádzať do suterénu.
Byt je prevažne v pôvodnom stave a ponúka tak možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V minulosti boli vymenené plastové okná a položené laminátové podlahy.
Bytový dom je zateplený, spoločné priestory a vstupná brána sú zrekonštruované.
Základné informácie
2-izbový byt
úžitková plocha 62,92 m²
balkón 5,5 m²
samostatný sklad na poschodí 2,25 m²
praktická komora priamo v byte
samostatná kuchyňa
6. poschodie zo 7.
priestranný výťah
orientácia na dve svetové strany: obývacia izba, spálňa a balkón orientované na západ, kuchyňa orientovaná na juhovýchod
panelový bytový dom
kolaudácia bytového domu v roku 1975
osobné vlastníctvo
plastové okná a laminátové podlahy
centrálne vykurovanie
optická sieť, internet a káblová TV
Dispozícia a možnosti
Jedným z hlavných benefitov bytu je jeho veľkorysá výmera a praktická dispozícia. Na rozdiel od mnohých súčasných 2-izbových bytov má samostatnú kuchyňu s jedálňou oddelenú od obývacej izby, vďaka čomu zostáva denná časť plnohodnotným obytným priestorom.
Obývacia izba aj spálňa majú komfortné rozmery a poskytujú dostatok možností na zariadenie. Súčasťou chodby je navyše samostatná komora, ktorá vytvára praktický úložný priestor priamo v byte.
Byt je orientovaný na dve strany domu. Obývacia izba, spálňa a balkón sú orientované na západ, vďaka čomu si táto časť bytu užíva príjemné popoludňajšie a podvečerné svetlo. Kuchyňa je orientovaná na juhovýchod. Obojstranná orientácia zároveň umožňuje prirodzené priečne vetranie bytu.
Balkón s výmerou 5,5 m² ponúka príjemný vonkajší priestor s popoludňajším slnkom. Ďalším praktickým bonusom je samostatný sklad priamo na poschodí, vhodný napríklad na sezónne veci, športové vybavenie či ďalšie predmety, ktoré nie je potrebné skladovať priamo v byte.
Lokalita – Ružinov
Čmelíkova ulica sa nachádza v príjemnej rezidenčnej časti Ružinova s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, obchody, školy, zdravotnú starostlivosť aj možnosti na šport a oddych.
Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranný 2-izbový byt v Bratislave a zároveň ocení možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastného vkusu.
Byt môže byť zaujímavou voľbou na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť.
Cena: 239 000 €
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám byt osobne predstavíme a poskytneme bližšie informácie.
Ďalšie parametre:
• Podlahová plocha: 62.92 m²
• Skladová plocha: 2.25 m²
• Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály
• Typ budovy: panelová stavba
• Typ výbavy: nevybavený
• Sklad: áno
• Rok kolaudácie: 1975
• Pozícia: vyššie poschodie
2-izbový byt na ulici Čmelíkova 5 v Bratislave-Ružinove (okres Bratislava II) sa nachádza na 5. poschodí zo 7. v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt o ploche 62,92 m² je v pôvodnom stave, pričom v minulosti boli vymenené plastové okná a položené laminátové podlahy. Súčasťou je balkón s rozlohou 5,5 m² a samostatný sklad o ploche 2,25 m² priamo na poschodí. Dispozícia zahŕňa samostatnú kuchyňu a komoru priamo v byte. Cena zodpovedá 3 798 €/m² — o 14 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Bratislava II (4 401 €/m², 36 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Kraj potravín
176 m (3 min)
🛒
Lidl
291 m (4 min)
🛒
Fresh corner
375 m (5 min)
🛒
Terno
563 m (8 min)
🛒
Billa
573 m (8 min)
🚌
Astronomická
181 m (3 min)
🚌
Astronomická
203 m (3 min)
🚌
Chlumeckého
233 m (3 min)
🚌
Astronomická
235 m (3 min)
🚌
Chlumeckého
281 m (4 min)
🚂
Bratislava-Nové Mesto
2,7 km
🏫
Súkromná stredná odborná škola
199 m (3 min)
🏫
Gymnázium Ivana Horvátha
246 m (4 min)
🏫
Základná umelecká škola sv. Cecílie
368 m (5 min)
🏫
Základná škola Borodáčova 2
454 m (6 min)
🏫
Spojená škola sv. Vincenta de Paul
548 m (7 min)
👶
Materská škola sv. Vincenta de Paul
426 m (6 min)
👶
Cing
541 m (7 min)
👶
Škôlka
553 m (7 min)
👶
Škôlka
616 m (8 min)
👶
Materská škola Západná 2
731 m (10 min)
🏥
MEDANTE Clinic
795 m (10 min)
🏥
Poliklinika Trnávka
1,2 km (16 min)
🏥
Prvá klinika akupunktúry a naturálnej medicíny G. Solára
1,2 km (16 min)
💊
Prima
167 m (3 min)
💊
Lekáreň Pharmatop
648 m (9 min)
💊
SOS Lekáreň
721 m (10 min)
💊
Pilula
875 m (11 min)
💊
Dr. Max
935 m (12 min)
📮
Bratislava 29
912 m (12 min)
📮
Bratislava 216
1,0 km (13 min)
📮
Bratislava 215
1,2 km (15 min)
🍽️
four in
150 m (2 min)
🍽️
Chuťovka
329 m (5 min)
🍽️
La Vita Ristorante
404 m (6 min)
🍽️
Reštaurácia u Doktora
505 m (7 min)
🍽️
Orlan
567 m (8 min)
🏦
Prima banka
928 m (12 min)
🏦
mBank
963 m (13 min)
🏦
Raiffeisen banka
985 m (13 min)
🏦
Tatra banka
986 m (13 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
997 m (13 min)
🌳
Park
190 m (3 min)
🌳
Park
211 m (3 min)
🌳
Park
247 m (4 min)
🌳
Park
298 m (4 min)
🌳
Park
305 m (4 min)
🏋️
Pilates Club
596 m (8 min)
🏋️
Crossfit Uranova
614 m (8 min)
🏋️
FI.AT
680 m (9 min)
🏋️
Trias Performance Center
781 m (10 min)
🏋️
Force8
832 m (11 min)
💳
Bankomat
160 m (2 min)
💳
Bankomat
553 m (7 min)
💳
Bankomat
560 m (7 min)
💳
Bankomat
790 m (10 min)
💳
Bankomat
919 m (12 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
Osiris reality s. r. o.
www.profireality.sk/inzerat/velkorysy-svetly-2-izbovy-byt-loggiou-v-ruzinove-cmelikova-6990
Inzerát onlineVeľkorysý svetlý 2-izbový byt loggiou v Ružinove – Čmelíkova
Čmelíkova 5, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II
239 000 €
3 798 €/m²
| Celková plocha | 63 m² |
| Izby | 2 |
| Poschodie | 6 |
| Stav | Pôvodný stav |
Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt na Čmelíkovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov.
Byt s úžitkovou plochou 62,92 m² sa nachádza na 6. poschodí zo 7. v bytovom dome s výťahom. Svojou výmerou ponúka na 2-izbový byt nadštandardný priestor a veľmi praktickú dispozíciu so samostatnou kuchyňou, komorou priamo v byte a ďalším skladovým priestorom na poschodí.
K bytu prislúcha balkón s výmerou 5,5 m² a samostatný sklad s výmerou 2,25 m², ktorý sa nachádza priamo na poschodí – prakticky dostupný bez potreby schádzať do suterénu.
Byt je prevažne v pôvodnom stave a ponúka tak možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. V minulosti boli vymenené plastové okná a položené laminátové podlahy.
Bytový dom je zateplený, spoločné priestory a vstupná brána sú zrekonštruované.
Základné informácie
2-izbový byt
úžitková plocha 62,92 m²
balkón 5,5 m²
samostatný sklad na poschodí 2,25 m²
praktická komora priamo v byte
samostatná kuchyňa
6. poschodie zo 7.
priestranný výťah
orientácia na dve svetové strany: obývacia izba, spálňa a balkón orientované na západ, kuchyňa orientovaná na juhovýchod
panelový bytový dom
kolaudácia bytového domu v roku 1975
osobné vlastníctvo
plastové okná a laminátové podlahy
centrálne vykurovanie
optická sieť, internet a káblová TV
Dispozícia a možnosti
Jedným z hlavných benefitov bytu je jeho veľkorysá výmera a praktická dispozícia. Na rozdiel od mnohých súčasných 2-izbových bytov má samostatnú kuchyňu s jedálňou oddelenú od obývacej izby, vďaka čomu zostáva denná časť plnohodnotným obytným priestorom.
Obývacia izba aj spálňa majú komfortné rozmery a poskytujú dostatok možností na zariadenie. Súčasťou chodby je navyše samostatná komora, ktorá vytvára praktický úložný priestor priamo v byte.
Byt je orientovaný na dve strany domu. Obývacia izba, spálňa a balkón sú orientované na západ, vďaka čomu si táto časť bytu užíva príjemné popoludňajšie a podvečerné svetlo. Kuchyňa je orientovaná na juhovýchod. Obojstranná orientácia zároveň umožňuje prirodzené priečne vetranie bytu.
Balkón s výmerou 5,5 m² ponúka príjemný vonkajší priestor s popoludňajším slnkom. Ďalším praktickým bonusom je samostatný sklad priamo na poschodí, vhodný napríklad na sezónne veci, športové vybavenie či ďalšie predmety, ktoré nie je potrebné skladovať priamo v byte.
Lokalita – Ružinov
Čmelíkova ulica sa nachádza v príjemnej rezidenčnej časti Ružinova s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, obchody, školy, zdravotnú starostlivosť aj možnosti na šport a …
Vybavenie: Lodžia · Výťah
Osiris reality s.r.o. - Sandra
Osiris reality s. r. o. · hovorí: Slovensky, Anglicky
+421904862785 · sandra@osiris.sk
+421904862785 · sandra@osiris.sk
ID 6990 · vytlačené 20.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 6990
Pridané: 01.10.2026 · Aktualizované: 20.10.2026
