/ 20
270 000 €
Predaj
·
Dom
·
rodinný dom
Veľký rodinný dom v Tlmačoch, bývajte vo veľkom alebo prenajímajte
Cintorínska, Tlmače, Levice
Počet poschodí
2
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
567 m²
Pozemok
764 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Parkovanie
Garáž
Rok výstavby
1998
Vlastníctvo
Osobné
Siete
Vodovod, Plyn, Elektrina
Vybavenie
Vybavenie
Garáž
Terasa
Krb – predpríprava
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Elektrina 230/400V
Miestnosti
Technická miestnosť
Siete a pripojenia
Internet – optika
Kúpeľňa
Vaňa a sprchovací kút
Pozemok
Terén: rovina
Zastavaná plocha 320 m²
Popis nehnuteľnosti
Veľkometrážny rodinný dom v Tlmačoch s investičným potenciálom
Hľadáte nadštandardné rodinné bývanie alebo nehnuteľnosť, ktorá vám bude okamžite zarábať? Tento priestranný, flexibilne riešený rodinný dom v Tlmačoch splní obe podmienky. Vďaka strategickej polohe v blízkosti veľkých firiem s množstvom zamestnancov je dom ideálny na následný prenájom s možnosťou vytvorenia až 3 samostatných bytových jednotiek.
### Dispozícia nehnuteľnosti
Dom je momentálne dômyselne rozdelený na dve časti, ktoré je možné v prípade potreby jednoducho prepojiť.
1. Hlavná časť domu (Prizemie + Poschodie)
• Prízemie (Denná a relaxačná zóna):
• Komfortná spálňa.
• Veľká, presvetlená obývacia izba s priamym východom na terasu s vírivkou.
• Jedálenská časť vkusne oddelená múrikom.
• Kuchyňa s praktickým výdajným okienkom do jedálne, príručnou špajzou a druhým východom na terasu, ktorá je ideálna na vonkajšie sedenie.
• Kúpeľňa s rohovou vaňou a dvoma umývadlami + samostatné WC.
• Poschodie (Nočná zóna):
• 3 samostatné izby + priestranný šatník.
• Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
• Zateplená strecha s miestnosťou, kde je možnosť vybudovať vstup na vrchnú časť strechy – ideálne miesto na novú, slnečnú terasu.
2. Samostatný 1-izbový byt (so samostatným vstupom z druhej strany domu)
• Väčšia, praktická vstupná chodba.
• Samostatná izba a kuchyňa.
• Priestranná kúpeľňa a WC.
• Za skriňou sa nachádzajú dvere, ktoré umožňujú okamžité prepojenie s hlavnou časťou domu.
### Hlavné benefity a investičný potenciál
• Variabilita bývania: Dom môžete využívať ako jedno veľké sídlo pre viacgeneračnú rodinu, prípadne v jednej časti bývať a druhú prenajímať.
• Vysoký dopyt po podnájmoch: Poloha v Tlmačoch zaručuje neustály záujem o ubytovanie zo strany manažérov a zamestnancov okolitých firiem.
• Možnosť jednoduchej prerábky na 3 byty: Dispozícia hlavnej časti umožňuje relatívne jednoducho vytvoriť ďalšie dve samostatné bytové jednotky (na prízemí a poschodí).
• Relax priamo doma: Terasa s vírivkou a možnosť dobudovania strešnej terasy poskytujú dokonalé súkromie na oddych.
Bližšie informácie a obhliadky Vám poskytnem po telefonickom dohovore +421 918 419 628 Martin ŠPACÍR
Rodinný dom na Cintorínskej ulici v Tlmačoch v okrese Levice bol postavený v roku 1998 z tehly a je po rekonštrukcii. Dom má zastavanou plochu 320 m², celkovú užitkovú plochu 567 m² a pozemok 764 m² s rovným terénom. Súčasťou nehnuteľnosti sú garáž, terasa, príprava na krb, technická miestnosť a kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom; dostupné sú verejný vodovod, elektrina 230/400 V a optický internet. Dom je dispozične rozdelený na dve prepojiteľné časti s možnosťou vytvorenia až troch samostatných bytových jednotiek. Cena zodpovedá 476 €/m². V okrese Levice aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 38 ďalších porovnateľných ponúk (dom, predaj).
Poloha a okolie
🛒
Môj obchod
257 m (4 min)
🛒
Potraviny
370 m (5 min)
🛒
Tesco
993 m (13 min)
🛒
BALA
1,2 km (15 min)
🛒
COOP Jednota
1,4 km (18 min)
🚌
Tlmače, MsKS
254 m (4 min)
🚌
Tlmače, aut. st. Tatravagónka
560 m (7 min)
🚌
Tlmače, aut. st. Tatravagónka
564 m (8 min)
🚌
Tlmače, aut. st. Tatravagónka
569 m (8 min)
🚌
Tlmače, aut. st. Tatravagónka
575 m (8 min)
🚂
Tlmače
530 m (7 min)
🏫
Základná škola
1,6 km
👶
Materská škola
317 m (4 min)
👶
Materská škola Lúčik
1,2 km (15 min)
🏥
MediKlinik
9,6 km
💊
Anthylis
1,2 km (15 min)
💊
Salix
1,3 km (17 min)
📮
Tlmače 1
1,7 km
🍽️
Lipa
958 m (12 min)
🍽️
Stanley's Pizza
1,3 km (17 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
8,8 km
🌳
Park
207 m (3 min)
🌳
Park
242 m (4 min)
🌳
Park
290 m (4 min)
🌳
Park
577 m (8 min)
🌳
Park
708 m (9 min)
🏋️
Urfit
9,3 km
💳
Bankomat
550 m (7 min)
💳
Bankomat
663 m (9 min)
💳
Bankomat
1,3 km (16 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
REAL SHOP s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/velky-rodinny-dom-v-tlmacoch-byvajte-vo-velkom-alebo-prenajimajte-13309
Inzerát onlineVeľký rodinný dom v Tlmačoch, bývajte vo veľkom alebo prenajímajte
Cintorínska, Tlmače, okres Levice
270 000 €
| Úžitková plocha | 567 m² |
| Pozemok | 764 m² |
| Poschodie | 0 / 2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Rok výstavby | 1998 |
| Materiál | tehla |
Veľkometrážny rodinný dom v Tlmačoch s investičným potenciálom
Hľadáte nadštandardné rodinné bývanie alebo nehnuteľnosť, ktorá vám bude okamžite zarábať? Tento priestranný, flexibilne riešený rodinný dom v Tlmačoch splní obe podmienky. Vďaka strategickej polohe v blízkosti veľkých firiem s množstvom zamestnancov je dom ideálny na následný prenájom s možnosťou vytvorenia až 3 samostatných bytových jednotiek.
### Dispozícia nehnuteľnosti
Dom je momentálne dômyselne rozdelený na dve časti, ktoré je možné v prípade potreby jednoducho prepojiť.
1. Hlavná časť domu (Prizemie + Poschodie)
• Prízemie (Denná a relaxačná zóna):
• Komfortná spálňa.
• Veľká, presvetlená obývacia izba s priamym východom na terasu s vírivkou.
• Jedálenská časť vkusne oddelená múrikom.
• Kuchyňa s praktickým výdajným okienkom do jedálne, príručnou špajzou a druhým východom na terasu, ktorá je ideálna na vonkajšie sedenie.
• Kúpeľňa s rohovou vaňou a dvoma umývadlami + samostatné WC.
• Poschodie (Nočná zóna):
• 3 samostatné izby + priestranný šatník.
• Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
• Zateplená strecha s miestnosťou, kde je možnosť vybudovať vstup na vrchnú časť strechy – ideálne miesto na novú, slnečnú terasu.
2. Samostatný 1-izbový byt (so samostatným vstupom z druhej strany domu)
• Väčšia, praktická vstupná chodba.
• Samostatná izba a kuchyňa.
• Priestranná kúpeľňa a WC.
• Za skriňou sa nachádzajú dvere, ktoré umožňujú okamžité prepojenie s hlavnou časťou domu.
### Hlavné benefity a investičný potenciál
• Variabilita bývania: Dom môžete využívať ako jedno veľké sídlo pre viacgeneračnú rodinu, prípadne v jednej časti bývať a druhú prenajímať.
• Vysoký dopyt po podnájmoch: Poloha v Tlmačoch zaručuje neustály záujem o ubytovanie zo strany manažérov a zamestnancov okolitých firiem.
• Možnosť jednoduchej prerábky na 3 byty: Dispozícia hlavnej časti umožňuje relatívne jednoducho vytvoriť ďalšie dve samostatné bytové jednotky (na prízemí a poschodí).
• Relax priamo doma: Terasa s vírivkou a možnosť dobudovania strešnej terasy poskytujú dokonalé súkromie na oddych.
Bližšie informácie a obhliadky Vám poskytnem po telefonickom dohovore +421 918 419 628 Martin ŠPACÍR
Vybavenie: Garáž · Terasa · Krb – predpríprava · Voda: verejný vodovod · Elektrina 230/400V · Technická miestnosť · Internet – optika · Vaňa a sprchovací kút · Terén: rovina · Zastavaná plocha 320 m²
Martin ŠPACÍR
REAL SHOP s.r.o. · hovorí: Slovensky, Česky
0918419628 · matispa@gmail.com
0918419628 · matispa@gmail.com
ID 13309 · Ref. č. MA-337 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 13309 · Ref. č. MA-337
Pridané: 14.10.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
