Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230V
Odvoz odpadu
Inžinierske siete
Kúpeľňa
Sprchovací kút
Popis nehnuteľnosti
Szilárd Jánosfalvi - KN REALITY ponúka na predaj podnikateľský objekt s velkým potenciálom v Komárne!
Hľadáte výnimočné miesto, kde si môžete vytvoriť vlastné podnikanie podľa svojich predstáv – v lokalite, ktorá má dušu, dostupnosť aj potenciál? Tento stavebný pozemok na kraji mesta (337m2) je pripravený na nový začiatok.
✔ Na pozemku je už vybudovaná betónová platňa
✔ Murovaná studňa na pozemku, aj mestská voda je v pláne + kanalizácia
✔ Stavba je situovaná pri hlavnej hlavnej ceste – zaručuje väčší potenciál na podnikanie
✔ Hneď oproti čerpacia stanica
✔ Inžinierske siete dostupné (elektrina, voda, kanalizácia)
✔ Pozemok v osobnom vlastníctve, bez ťarchy, s prístupom z verejnej komunikácie
✔ Možnosť kombinovaného využitia – prízemie vhodné na podnikanie, služby, ateliér či kanceláriu
✔ Variabilita riešení – prispôsobenie projektu podľa individuálnych potrieb a štýlu
✔ Na pozemku 3 nové kontajnery
- 1x kancelária 3,5m x 12m
- 2x sklad 2,5m x 12m
✔ Klimatizovaná nová kancelária s kúpeľňou
Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu lokality, súkromia, flexibility a pripravenosti, ktoré sa objavujú len výnimočne. Je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí hľadajú osobité riešenie s možnosťou okamžite konať.
Sklad s plochou 337 m² po rekonštrukcii sa nachádza na Novozámockej ulici v Komárne v okrese Komárno. Objekt montovanej konštrukcie z roku 2025 stojí v prízemí pri hlavnej ceste, v blízkosti čerpávacej stanice. Na pozemku je vybudovaná betónová platňa a studňa, pričom sú dostupné inžinierske siete — elektrina, voda a kanalizácia. Súčasťou je vnútorné parkovacie miesto a sprchový kút. Cena zodpovedá 264 €/m² — o 61 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Komárno (679 €/m², 6 inzerátov na ProfiReality.sk).
Výborná ponuka! Podnikateľský priestor pri hlavnej ceste Komárno
Novozámocká, Komárno
89 000 €
Úžitková plocha
337 m²
Poschodie
0
Stav
Po rekonštrukcii
Rok výstavby
2025
Materiál
montovane
Szilárd Jánosfalvi - KN REALITY ponúka na predaj podnikateľský objekt s velkým potenciálom v Komárne!
Hľadáte výnimočné miesto, kde si môžete vytvoriť vlastné podnikanie podľa svojich predstáv – v lokalite, ktorá má dušu, dostupnosť aj potenciál? Tento stavebný pozemok na kraji mesta (337m2) je pripravený na nový začiatok.
✔ Na pozemku je už vybudovaná betónová platňa
✔ Murovaná studňa na pozemku, aj mestská voda je v pláne + kanalizácia
✔ Stavba je situovaná pri hlavnej hlavnej ceste – zaručuje väčší potenciál na podnikanie
✔ Hneď oproti čerpacia stanica
✔ Inžinierske siete dostupné (elektrina, voda, kanalizácia)
✔ Pozemok v osobnom vlastníctve, bez ťarchy, s prístupom z verejnej komunikácie
✔ Možnosť kombinovaného využitia – prízemie vhodné na podnikanie, služby, ateliér či kanceláriu
✔ Variabilita riešení – prispôsobenie projektu podľa individuálnych potrieb a štýlu
✔ Na pozemku 3 nové kontajnery
- 1x kancelária 3,5m x 12m
- 2x sklad 2,5m x 12m
✔ Klimatizovaná nová kancelária s kúpeľňou
Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu lokality, súkromia, flexibility a pripravenosti, ktoré sa objavujú len výnimočne. Je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí hľadajú osobité riešenie s možnosťou okamžite konať.
Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.
Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.
Pri cene 89 000 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 71 200 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).
Používame nevyhnutné cookies pre základnú funkčnosť (prihlásenie, formuláre, bezpečnosť). Voliteľné cookies pre analytiku a marketing využívame iba s vaším súhlasom.
Viac informácií