Ponúkame na predaj výnimočný pozemok s celkovou výmerou 1 907 m² v jednej z najžiadanejších lokalít v bezprostrednej blízkosti Nitry – v obci Lehota. Tento pozemok je vďaka svojmu jedinečnému tvaru a rozmerom ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý túži po veľkorysej rodinnej rezidencii s obrovskou záhradou a absolútnym súkromím, no zároveň predstavuje skvelú investičnú príležitosť pre rozvojový zámer (výstavba samostatných rodinných domov). ZÁKLADNÉ PARAMETRE A LOKALITA Lokalita: Lehota pri Nitre – dynamicky sa rozvíjajúca obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym napojením na Nitru aj rýchlostnú cestu R1. Výmera: 1 907 m² Šírka pozemku: Vstupná šírka 15 m sa v zadnej časti rozširuje až na krásnych 36 m! Inžinierske siete: Elektrina a plyn sa nachádzajú priamo cez cestu pri pozemku. Na pozemku je k dispozícii vlastná studňa. Cena: 94 € / m² PREČO MÁ TENTO POZEMOK MAXIMÁLNY POTENCIÁL? 1. Súkromná rezidencia pre náročného majiteľa Hľadáte miesto, kde si postavíte svoj vysnívaný rodinný dom bez kompromisov? Rozširujúci sa tvar pozemku (až na 36 m v zadnej časti) vám umožní umiestniť stavbu do hĺbky parcely, čím získate dokonalé súkromie od ulice, veľkorysú okrasnú záhradu, priestor pre bazén, altánok či wellness zónu. 2. Flexibilný investičný koncept Vďaka šírke v zadnej časti a celkovej výmere ponúka pozemok výbornú variabilitu aj pre developera či investora. Je vhodný na rozparcelovanie a výstavbu 3 až 4 samostatných rodinných domov / bungalovov s vlastnými pozemkami a prístupovou cestou. 3. Nízke vstupné náklady na infraštruktúru Dostupnosť elektriny a plynu bezprostredne pri pozemku a vlastný vodný zdroj (studňa) výrazne znižujú počiatočné investičné náklady na prípravu staveniska. 4. Lokalita, ktorá si drží hodnotu Lehota dlhodobo patrí k najobľúbenejším satelitom Nitry. Ponúka pokoj vidieckeho bývania, zelené prostredie a zároveň bezproblémový prístup do krajského mesta za pár minút. ZHRNUTIE Výborná cena 94 €/m² vzhľadom na lokalitu a pridanú hodnotu parcely. Pozemok pripravený pre vytvorenie luxusného rodinného sídla alebo pre realizáciu komorného rezidenčného projektu. Neváhajte ma kontaktovať pre podrobnejšie podklady k parcelám, rozmerom a obhliadku priamo v teréne! EXKLUZIV realitná kancelária Erika Holková Tel. číslo: 0915 114 635 E-mail: holkova@exkluziv-reality.sk Web: www.exkluziv-reality.sk