EXKLUZÍVNA PONUKA SO ZNÍŽENOU CENOU! V malebnej záhoráckej dedinke Borský Mikuláš, v tichej uličke mimo hlavnej cesty, v zastavanej časti obce, ponúkame na predaj samostatne stojacu vidiecku rodinnú vilu s prekrásnym panoramatickým výhľadom na pieskový borovicový les na pozemku o celkovej výmere 877 m2 a zastavanej ploche 169 m2 s prístavbou terasy o výmere 17 m2. K nehnuteľnosti vedie asfaltová cesta, parkovanie je bezproblémové pre viacero áut. Parametre nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť zahŕňa - podlažná rodinná vila, udržiavaná predzáhradka, dvor, altánok, garáž 29 m2, záhrada, hospodárska prístavba s pivničkou. Stavba je murovaná, prešla od roku 1986 postupnou rekonštrukciou - výstavba sedlovej strechy s dreveným krovom (predpríprava na vybudovanie podkrovných priestorov), krytina Bramac, klampiarske práce, dvojkomín, výmena plastových okien a dverí, garáž v dome, fasáda, prístavba terasy. V dome sú dva samostatné vstupy - 1 vstup od ulice, cez priestrannú udržiavanú predzáhradku tiahnucu sa po celej šírke domu, po schodoch na I.N.P. s balkónom. Po ľavej strane do domu vedie cestička do samostatnej garáže, lemovaná pri plote starými odrodami ovocných stromov. 2 vstup je vo dvore vedľa druhej garáže nachádzajúcej sa v dome. Na čiastočne vydláždenom dvore je altánok s vonkajším krbom na grilovanie, studňa s malým jazierkom a rybami. Dvor je samostatne oddelený plotom od rovinatej slnečnej záhrady v ktorej sa nachádza hospodárska prístavba s jamou na uskladnenie zeleniny a ovocia. IS: elektrická prípojka 230/400 V, obecný vodovod, studňa s domácou vodárničkou, plynová prípojka, žumpa – septik cca 20 m3, kúrenie 2x kotol (na tuhé palivo, na plyn), ÚK radiátormi, predpríprava na krb. Dispozícia prízemia (po rekonštrukcii - samostatná bytová jednotka): Vstupná chodba v tvare L, vstup do garáže, schody, letná kuchyňa, garáž, kotolňa, komora (sklad), práčovňa s vaňou, veľká izba. Dispozícia I. N. P.: Vstupné zádverie s predsieňovou zostavou, hala, obývačka, kuchyňa s jedálňou - veľkorysý priestor celého podlažia umocňuje jednotná masívna drevená podlaha, ktorá dodáva celému priestoru pocit útulnosti a tepla, 3x izba, samostatné WC, kúpeľňa – (vaňa, sprchovací kút, umývadlo), priestranná presklená terasa spája interiér s exteriérom so vstupom do dvora a posedením pod terasou. Doporučenie makléra: Rekonštrukciou – výmena okien a balkónových dverí za celopresklenú stenu s posuvnými dverami, presklené zábradlie na balkóne (výnimočný pohľad na les a okolitú prírodu), nová strešná krytina a výstavba podkrovia, montáž slnečných kolektorov, infrakúrenie, zmena dispozície, výmena moderných materiálov by novému majiteľovi priniesli luxus, pohodlie, komfort s celoročným moderným bývaním v prírode, na úrovni, v lukratívnej lokalite. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť. Voľnočasové aktivity - hubárčenie, turistika, cykloturistika, pieskové jazerá v meste Šaštín Stráže. Dostupnosť: Senica 17 km, Skalica 32 km, Trnava 60 km, Bratislava 60 km. Výrazna zľava 205 tisíc eur. V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horvath, horvath.karpatyreality@gmail.com, 0949 157 107, karpatyreality.sk