/ 6
4 000 €/mes.
Prenájom
·
Obchodný priestor
·
reštaurácia
ZABEHNUTÁ REŠTAURÁCIA 613 m² S KOMPLETNÝM VYBAVENÍM A PRESKLENOU TERASOU – PETRŽALKA
Vlastenecké námestie, Bratislava - Petržalka, Bratislava V
Počet poschodí
1
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
613 m²
Ďalšie parametre
Materiál
Iný
Rok výstavby
2003
Siete
Vodovod, Elektrina, Plyn, Kanalizácia
Popis nehnuteľnosti
KATLEN reality ponúka na prenájom zabehnutú reštauračnú prevádzku s výmerou 613 m² na Vlasteneckom námestí v Bratislave – Petržalke.
Ide o plne vybavenú a fungujúcu gastro prevádzku, ktorá ponúka raňajky, obedy a večere a zároveň zabezpečuje stravovanie hostí ubytovaných v Hoteli Dominika.
Veľkou výhodou je, že nový nájomca získava hotový prevádzkový priestor s profesionálnou kuchyňou, barom, kompletným zázemím a vysokou kapacitou, bez potreby budovať gastro prevádzku od základov.
DISPOZÍCIA A KAPACITA
* reštaurácia – 70 miest
* salónik – 15 miest
* presklená krytá terasa – 140 miest
* letná terasa – 120 miest
* kompletne zariadená kuchyňa
* bar
* sklady
* práčovňa
* šatňa pre personál
* sociálne zariadenia pre hosti
* sociálne zariadenie a sprchy pre personál
* zásobovacia rampa
* kotolňa
ZABEHNUTÁ PREVÁDZKA
Reštaurácia funguje počas dňa ako klasická gastro prevádzka – raňajky, obedy a večere – a zároveň má prirodzenú klientelu v podobe hotelových hostí.
Pre nového prevádzkovateľa to predstavuje možnosť nadviazať na existujúci koncept alebo prevádzku prispôsobiť vlastnému gastro zameraniu.
Veľká kapacita zároveň umožňuje organizovanie rodinných osláv, svadieb, firemných večierkov, spoločenských podujatí, skupinového stravovania či cateringu.
BONUS PRE NÁJOMCU - BARTER
Hodnota poskytnutých raňajok pre hotelových hostí sa mesačne odpočíta z nájomného – nájomca tak získava pravidelný odber raňajok a zároveň si môže znížiť mesačný náklad na nájom.
PRESKLENÁ KRYTÁ A LETNÁ TERASA
Jedným z hlavných benefitov priestoru je presklená krytá terasa s kapacitou až 140 miest.
Spolu s letnou terasou pre približne 120 hostí ponúka reštaurácia rozsiahle možnosti využitia vonkajších a presklených priestorov počas roka.
LOKALITA – VLASTENECKÉ NÁMESTIE, PETRŽALKA
Reštaurácia sa nachádza na Vlasteneckom námestí v Bratislave – Petržalke, v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta.
Výhodou je MHD priamo pri hoteli, dobré napojenie na hlavné dopravné komunikácie a dostupnosť Petržalskej železničnej stanice. V blízkom okolí sa nachádza Incheba, Aupark a ďalšia občianska vybavenosť. Centrum Bratislavy je dostupné približne za 9 minút.
Výhodou pre prevádzku je aj parkovanie priamo pri objekte, ktoré je k dispozícii hotelovým hosťom.
MOŽNOSTI VYUŽITIA
Priestor poskytuje široké možnosti podnikania:
reštauračná prevádzka | denné menu | raňajky | večere | oslavy | svadby | firemné podujatia | spoločenské akcie | skupinové stravovanie | catering
CENA A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
*Nájomné: 4 000 € / mesiac
*Depozit: 20 000 €
*Provízia RK: 4 000 € ( kompletný servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, advokátom vyhotovenú zmluvu o prenájme, preberací protokol, odovzdanie nehnuteľnosti )
Orientačné mesačné náklady:
* elektrina: cca 500 €
* voda: cca 300 €
* teplo / plyn: cca 500 €
HLAVNÉ VÝHODY
✓ zabehnutá a fungujúca reštauračná prevádzka
✓ výmera 613 m²
✓ kapacita až 345 miest
✓ veľká presklená krytá terasa – 140 miest
✓ letná terasa – 120 miest
✓ kompletne vybavená kuchyňa a bar
✓ kompletné zázemie pre personál
✓ zásobovacia rampa a sklady
✓ existujúca hotelová klientela
✓ možnosť organizovania veľkých spoločenských a firemných podujatí
✓ dobrá dostupnosť v rámci Bratislavy
✓ parkovanie pri objekte
Reštaurácia sa prenajíma ako kompletne vybavený prevádzkový priestor s kuchyňou, barom a kompletným zázemím.
Ak hľadáte hotovú gastro prevádzku s veľkou kapacitou, existujúcou klientelou a možnosťou pokračovať v zabehnutom fungovaní alebo priniesť vlastný koncept, radi vám priestor predstavíme osobne.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať : KATLEN reality - +421 948 470 299, e mail: katlenreality .sk
www.katlenreality.sk
www.provensalska.sk
Reštaurácia s celkovou výmerou 613 m² sa nachádza na Vlasteneckom námestí v Bratislave-Petržalke, v okrese Bratislava V, v budove z roku 2003 po rekonštrukcii. Priestor zahŕňa reštauračnú sálu so 70 miestami, salónik s 15 miestami, presklenenú krytú terasu so 140 miestami a letnú terasu so 120 miestami, ďalej kompletne zariadenú kuchyňu, bar, sklady, práčovňu, šatňu pre personál, sociálne zariadenia a zásobovaciu rampu. Prevádzka je napojená na elektrinu, kanalizáciu, plyn a vodovod. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú škola a škôlka (cca 100 m) a autobusová zastávka (cca 400 m). Cena zodpovedá 6,53 €/m²/mes. — o 45 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v Bratislavskom kraji (11,85 €/m²/mes., 15 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Terno
131 m (2 min)
🛒
Billa
279 m (4 min)
🛒
Večierka
393 m (5 min)
🛒
Tesco
434 m (6 min)
🛒
Mix Markt
448 m (6 min)
🚌
Jungmannova
88 m (2 min)
🚌
Vlastenecké nám.
102 m (2 min)
🚌
Jungmannova
108 m (2 min)
🚌
Jungmannova
115 m (2 min)
🚌
Vlastenecké nám.
153 m (2 min)
🚂
Bratislava-Petržalka
1,0 km (13 min)
🏫
Základná škola internátna pre žiakov s narušenou komunikačnou schopnosťou
110 m (2 min)
🏫
Súkromná škola umeleckého priemyslu animovanej tvorby
134 m (2 min)
🏫
Brilliant Stars
181 m (3 min)
🏫
Stredná odborná škola gastronómie a hotelových služieb
313 m (4 min)
🏫
Základná škola Gessayova 2
471 m (6 min)
👶
Špeciálna materská škola
90 m (2 min)
👶
Brilliant Stars
200 m (3 min)
👶
Materská škola Pifflova 10
394 m (5 min)
👶
Cirkevná materská škola Márie Mazzarellovej
433 m (6 min)
👶
Materská škola Lachova 31
455 m (6 min)
🏥
Medicínske centrum LEONARDO
677 m (9 min)
🏥
Interklinik
765 m (10 min)
🏥
Zdravotné stredisko Rovniankova
831 m (11 min)
🏥
Poliklinika Šustekova
960 m (12 min)
🏥
American Medical Centers
1,1 km (15 min)
💊
MEDACO
375 m (5 min)
💊
Benu
419 m (6 min)
💊
Kamilka
429 m (6 min)
💊
U Panny Márie
495 m (7 min)
💊
Lekáreň Clementia
544 m (7 min)
📮
Bratislava 5
91 m (2 min)
📮
Bratislava 55
812 m (11 min)
📮
Bratislava 52
1,2 km (15 min)
📮
Bratislava 53
1,2 km (15 min)
🍽️
Dvorana
59 m (1 min)
🍽️
Reštaurácia Dominika
140 m (2 min)
🍽️
PORTOFINO
227 m (3 min)
🍽️
Maxoo
301 m (4 min)
🍽️
Libero Drevenica
331 m (5 min)
🏦
365.bank
95 m (2 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
95 m (2 min)
🏦
Prima banka
223 m (3 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
423 m (6 min)
🏦
Tatra banka
687 m (9 min)
🌳
Park
68 m (1 min)
🌳
Park
74 m (1 min)
🌳
Park
109 m (2 min)
🌳
Park
132 m (2 min)
🌳
Park
134 m (2 min)
🏋️
City Fitness
274 m (4 min)
🏋️
Petržalská posilka
394 m (5 min)
🏋️
SportWell
413 m (6 min)
🏋️
FORM FACTORY
427 m (6 min)
🏋️
Damifit
485 m (7 min)
💳
Bankomat
98 m (2 min)
💳
Bankomat
99 m (2 min)
💳
Bankomat
218 m (3 min)
💳
Bankomat
289 m (4 min)
💳
Bankomat
299 m (4 min)
KATLEN REALITY
www.profireality.sk/inzerat/zabehnuta-restauracia-613-m-s-kompletnym-vybavenim-a-presklenou-terasou-petrzalka-10159
Inzerát onlineZABEHNUTÁ REŠTAURÁCIA 613 m² S KOMPLETNÝM VYBAVENÍM A PRESKLENOU TERASOU – PETRŽALKA
Vlastenecké námestie, Bratislava - Petržalka, okres Bratislava V
4 000 €/mes.
| Úžitková plocha | 613 m² |
| Poschodie | 0 / 1 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Rok výstavby | 2003 |
| Materiál | Iný |
KATLEN reality ponúka na prenájom zabehnutú reštauračnú prevádzku s výmerou 613 m² na Vlasteneckom námestí v Bratislave – Petržalke.
Ide o plne vybavenú a fungujúcu gastro prevádzku, ktorá ponúka raňajky, obedy a večere a zároveň zabezpečuje stravovanie hostí ubytovaných v Hoteli Dominika.
Veľkou výhodou je, že nový nájomca získava hotový prevádzkový priestor s profesionálnou kuchyňou, barom, kompletným zázemím a vysokou kapacitou, bez potreby budovať gastro prevádzku od základov.
DISPOZÍCIA A KAPACITA
* reštaurácia – 70 miest
* salónik – 15 miest
* presklená krytá terasa – 140 miest
* letná terasa – 120 miest
* kompletne zariadená kuchyňa
* bar
* sklady
* práčovňa
* šatňa pre personál
* sociálne zariadenia pre hosti
* sociálne zariadenie a sprchy pre personál
* zásobovacia rampa
* kotolňa
ZABEHNUTÁ PREVÁDZKA
Reštaurácia funguje počas dňa ako klasická gastro prevádzka – raňajky, obedy a večere – a zároveň má prirodzenú klientelu v podobe hotelových hostí.
Pre nového prevádzkovateľa to predstavuje možnosť nadviazať na existujúci koncept alebo prevádzku prispôsobiť vlastnému gastro zameraniu.
Veľká kapacita zároveň umožňuje organizovanie rodinných osláv, svadieb, firemných večierkov, spoločenských podujatí, skupinového stravovania či cateringu.
BONUS PRE NÁJOMCU - BARTER
Hodnota poskytnutých raňajok pre hotelových hostí sa mesačne odpočíta z nájomného – nájomca tak získava pravidelný odber raňajok a zároveň si môže znížiť mesačný náklad na nájom.
PRESKLENÁ KRYTÁ A LETNÁ TERASA
Jedným z hlavných benefitov priestoru je presklená krytá terasa s kapacitou až 140 miest.
Spolu s letnou terasou pre približne 120 hostí ponúka reštaurácia rozsiahle možnosti využitia vonkajších a presklených priestorov počas roka.
LOKALITA – VLASTENECKÉ NÁMESTIE, PETRŽALKA
Reštaurácia sa nachádza na Vlasteneckom námestí v Bratislave – Petržalke, v lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta.
Výhodou je MHD priamo pri hoteli, dobré napojenie na hlavné dopravné komunikácie a dostupnosť Petržalskej železničnej stanice. V blízkom okolí sa nachádza Incheba, Aupark a ďalšia občianska vybavenosť. Centrum Bratislavy je dostupné približne za 9 minút.
Výhodou pre prevádzku je aj parkovanie priamo pri objekte, ktoré je k dispozícii hotelovým hosťom.
MOŽNOSTI VYUŽITIA
Priestor poskytuje široké možnosti podnikania:
reštauračná prevádzka | denné menu | raňajky | večere | oslavy | svadby | firemné podujatia | spoločenské akcie | skupinové stravovanie | catering
CENA A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY
*Nájomné: 4 000 € / mesiac
*Depozit: 20 000 €
*Provízia RK: 4 000 € ( kompletný servis spojený s p…
Katarína Žňavova
KATLEN REALITY
0948470299 · katlenreality@gmail.com
0948470299 · katlenreality@gmail.com
ID 10159 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 10159
Pridané: 07.10.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
