/ 23
255 000 €
Predaj
·
Dom
·
rodinný dom
ZNÍŽENA CENA! RD NA BÝVANIE AJ PODNIKANIE, SABINOVSKÁ Ul., PREŠOV
Sabinovská, Prešov
Izby
4
Počet poschodí
2
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
175 m²
Pozemok
1 630 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Kúrenie
Plynové
Parkovanie
Garáž, Park. miesto
Rok výstavby
1958
Vlastníctvo
Osobné
Siete
Vodovod, Plyn, Kanalizácia, Elektrina
Vybavenie
Kúrenie
Kúrenie vlastné - plyn
Vybavenie
Garáž
Parkovanie
Inžinierske siete
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia
Elektrina 230/400V
Miestnosti
Technická miestnosť
Okná
Plastové okná
Pozemok
Prístup: asfaltová cesta
Terén: mierny svah
Zastavaná plocha 154 m²
Popis nehnuteľnosti
Znížená cena!
BENARD reality ponúka exkluzívne na predaj tento rodinný dom, ktorý sa momentálne využíva ako kancelársky priestor pre firmu majiteľov. Nachádza sa vo výbornej lokalite na Sabinovskej ul., hneď pri zastávke MHD. Ide o samostatne stojaci dom murovaný z tehlového muriva a kvádrov, postavený v r. 1958, ktorý prešiel postupnou rekonštrukciou. Posledná rekonštrukcia prebehla pred 10 rokmi, kedy sa dom zatepľoval a dávala sa sa nová strešná krytina (škridla). Do domu sa dá vojsť dvoma samostatnými vchodmi. Na pozemku sa nachádza garáž ( 30m2) a sklad ( cca. 20m2). Veľkou výhodou je parkovanie pre min. 6 aút.
POZEMOK: výmera 1630m2, všetky IS na pozemku, vstup z mestskej cesty, pozemok je rovinatý, postupne prechádza do vyššieho svahu. V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy a vinič.
TECHNICKÝ STAV : zrekonštruované 3 kúpeľne, plastové okná, zánovná kuchyňa, štukové omietky, nové ELI rozvody, zriadené UK vykurovanie( liatinové radiátory), nové laminátové podlahy v izbách, zateplený obvodový plášť( polystyrén 80mm), drevený krov, nová strešná krytina atd.
SUTERÉN: Dom je z polovice podpivničený- do suterénu vedie samostatný vchod z dvora resp .cez vnútorne schodisko v dome. Nachádzajú sa tam 2 miestnosti ( šatňa-sklad a kotolňa) a samostatné WC s umývadlom. V kotolni sa nachádza plynový kotol, plocha suterénu je cca. 46m2.
1.NP( prízemie): vstup do domu je cez verandu, z priestrannej chodby sa vchádza do 3 neprechodných izieb , kúpeľne a kuchyne. Z kuchyne sa vchádza do ďalšej kúpelne. Plocha prízemia je cca. 129m2.
2. NP( poschodie) :do tejto novo vytvorenej oddychovej zóny sa vstupuje po drevených schodoch, nachádza sa tam izba s pohovkou, 2 posteľami WC s umývadlom( je tam priestor na založenie vane). Kúpeľňu je potrebné obložiť dlažbou a kachličkami.
NÁZOR MAKLÉRKY: Táto nehnuteľnosť je skutočne výnimočná, hlavne vďaka svojej polohe, dispozícii domu a multifunkčnému využitiu ( 2 vchody a neprechodné izby) a veľkým parkoviskom . Jedná sa o nehnuteľnosť, kde môžete skĺbiť bývanie s podnikaním. Napr. ako kanceláriu, ambulanciu, veterinárnu. ambulanciu, obchodný priestor a pod. Výhodou je aj záhrada, z ktorej je krásny výhľad, okolie domu vyžarujú pokoj a vytvárajú pocit súkromia.
Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Slovenskej ul. č. 8 v Prešove, prípadne na lukosikova@benard.sk alebo na telefónnom čísle 0907 632 405
ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE:
¬ inzerovanie nehnuteľnosti na najsledovanejších realitných portáloch a v miestnych novinách;
¬ preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti;
¬ vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod.;
¬ právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami;
¬ kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely;
¬ poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára;
¬ správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,-€
¬ realitné, daňové a právne poradenstvo
4-izbový rodinný dom po rekonštrukcii na Sabinovskej ulici v Prešove v okrese Prešov má úžitkovú plochu 175 m² a stojí na pozemku 1 630 m². Dom z tehlového muriva, postavený v roku 1958, prešiel postupnou rekonštrukciou vrátane zateplenia a novej strešnej krytiny; dispozícia je prístupná dvoma samostatnými vchodmi. Na pozemku sa nachádza garáž (30 m²), sklad (cca 20 m²), parkovanie pre minimálne 6 áut, ovocné stromy, vinič a trávnik. Kúrenie je plynové, okná plastové a dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť. Cena zodpovedá 1 457 €/m². V lokalite Prešov aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 4 ďalších porovnateľných ponúk (dom, predaj).
Poloha a okolie
🛒
COOP Jednota
81 m (2 min)
🛒
CBA
838 m (11 min)
🛒
Milk-Agro
934 m (12 min)
🛒
Billa
950 m (12 min)
🚌
Prešov, Mičurinova ul.
54 m (1 min)
🚌
Pod Skalkou
103 m (2 min)
🚌
Pod Skalkou
169 m (3 min)
🚌
Mičurinova
250 m (4 min)
🚂
Prešov mesto
2,2 km
🏫
Základná škola Prostějovská
768 m (10 min)
🏫
Základná umelecká škola Jána Pöschla
860 m (11 min)
🏫
Základná škola Bajkalská
910 m (12 min)
🏫
SOŠ Dopravná - Pracovisko praktického vyučovania
944 m (12 min)
🏫
Základná škola Šmeralova
980 m (13 min)
👶
Anglické jasličky
242 m (4 min)
👶
Súkromná materská škola Včielka
306 m (4 min)
👶
Materská škola Antona Prídavka
807 m (11 min)
👶
Materská škola Sabinka
939 m (12 min)
👶
Materská škola prof. Márie Podhájeckej
994 m (13 min)
🏥
Angio Comfort
624 m (8 min)
🏥
Farmakol Sídlisko 3 - Centrum
890 m (12 min)
🏥
Poliklinika Centrum
893 m (12 min)
🏥
Arthro Clinic Prešov
924 m (12 min)
💊
Kostihoj
898 m (12 min)
💊
Schneider
909 m (12 min)
💊
Vaša Lekáreň
925 m (12 min)
📮
Prešov 7
1,3 km (17 min)
📮
Prešov 10
1,4 km (18 min)
🍽️
Double HPR - Nová Dúbrava
84 m (2 min)
🍽️
Bowling pri trati
501 m (7 min)
🍽️
Outdoor Park
591 m (8 min)
🍽️
Fan Fan Tulipán Bar & Pizza
814 m (11 min)
🏦
ČSOB Leasing
1,4 km (18 min)
🌳
Komunitný park Záhradné sady
589 m (8 min)
🌳
Dopravné ihrisko
984 m (13 min)
🌳
Farská záhrada
1,0 km (13 min)
🌳
Námestie Kráľovnej pokoja
1,3 km (16 min)
🌳
Park matiek
1,3 km (17 min)
🏋️
Fyzio joga
290 m (4 min)
🏋️
Formery Studio
625 m (8 min)
🏋️
3MR sport
908 m (12 min)
🏋️
PKO Fitness klub
918 m (12 min)
💳
Všeobecná úverová banka
881 m (12 min)
💳
Slovenská sporiteľňa
951 m (12 min)
💳
ČSOB
1,0 km (13 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
BENARD GROUP, s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/znizena-cena-rd-na-byvanie-aj-podnikanie-sabinovska-ul-presov-12554
Inzerát onlineZNÍŽENA CENA! RD NA BÝVANIE AJ PODNIKANIE, SABINOVSKÁ Ul., PREŠOV
Sabinovská, Prešov
255 000 €
| Úžitková plocha | 175 m² |
| Pozemok | 1 630 m² |
| Izby | 4 |
| Poschodie | 0 / 2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Rok výstavby | 1958 |
| Materiál | tehla |
Znížená cena!
BENARD reality ponúka exkluzívne na predaj tento rodinný dom, ktorý sa momentálne využíva ako kancelársky priestor pre firmu majiteľov. Nachádza sa vo výbornej lokalite na Sabinovskej ul., hneď pri zastávke MHD. Ide o samostatne stojaci dom murovaný z tehlového muriva a kvádrov, postavený v r. 1958, ktorý prešiel postupnou rekonštrukciou. Posledná rekonštrukcia prebehla pred 10 rokmi, kedy sa dom zatepľoval a dávala sa sa nová strešná krytina (škridla). Do domu sa dá vojsť dvoma samostatnými vchodmi. Na pozemku sa nachádza garáž ( 30m2) a sklad ( cca. 20m2). Veľkou výhodou je parkovanie pre min. 6 aút.
POZEMOK: výmera 1630m2, všetky IS na pozemku, vstup z mestskej cesty, pozemok je rovinatý, postupne prechádza do vyššieho svahu. V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy a vinič.
TECHNICKÝ STAV : zrekonštruované 3 kúpeľne, plastové okná, zánovná kuchyňa, štukové omietky, nové ELI rozvody, zriadené UK vykurovanie( liatinové radiátory), nové laminátové podlahy v izbách, zateplený obvodový plášť( polystyrén 80mm), drevený krov, nová strešná krytina atd.
SUTERÉN: Dom je z polovice podpivničený- do suterénu vedie samostatný vchod z dvora resp .cez vnútorne schodisko v dome. Nachádzajú sa tam 2 miestnosti ( šatňa-sklad a kotolňa) a samostatné WC s umývadlom. V kotolni sa nachádza plynový kotol, plocha suterénu je cca. 46m2.
1.NP( prízemie): vstup do domu je cez verandu, z priestrannej chodby sa vchádza do 3 neprechodných izieb , kúpeľne a kuchyne. Z kuchyne sa vchádza do ďalšej kúpelne. Plocha prízemia je cca. 129m2.
2. NP( poschodie) :do tejto novo vytvorenej oddychovej zóny sa vstupuje po drevených schodoch, nachádza sa tam izba s pohovkou, 2 posteľami WC s umývadlom( je tam priestor na založenie vane). Kúpeľňu je potrebné obložiť dlažbou a kachličkami.
NÁZOR MAKLÉRKY: Táto nehnuteľnosť je skutočne výnimočná, hlavne vďaka svojej polohe, dispozícii domu a multifunkčnému využitiu ( 2 vchody a neprechodné izby) a veľkým parkoviskom . Jedná sa o nehnuteľnosť, kde môžete skĺbiť bývanie s podnikaním. Napr. ako kanceláriu, ambulanciu, veterinárnu. ambulanciu, obchodný priestor a pod. Výhodou je aj záhrada, z ktorej je krásny výhľad, okolie domu vyžarujú pokoj a vytvárajú pocit súkromia.
Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Slovenskej ul. č. 8 v Prešove, prípadne na lukosikova@benard.sk alebo na telefónnom čísle 0907 632 405
ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE:
¬ inzerovanie nehnuteľnosti na najsledovanejších realitných portáloch a v miestnych novinách;
¬ prever…
Vybavenie: Kúrenie vlastné - plyn · Garáž · Parkovanie · Voda: verejný vodovod · Kanalizácia · Elektrina 230/400V · Technická miestnosť · Plastové okná · Prístup: asfaltová cesta · Terén: mierny svah · Zastavaná plocha 154 m²
Mgr. Jana Lukošíková
BENARD GROUP, s.r.o. · hovorí: Slovensky, Anglicky, Francúzsky, Česky
+421 907 632 405 · lukosikova@benard.sk
+421 907 632 405 · lukosikova@benard.sk
ID 12554 · Ref. č. JL-146 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 12554 · Ref. č. JL-146
Pridané: 14.10.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
