Je 3-izbový byt v Lučenci dobrá investícia?

3-izbový byt v Lučenci s cenou 88 000 €. Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.

Ako postupovať pri kúpe nehnuteľnosti v Lučenci?

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Aké sú celkové náklady pri kúpe bytu?

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

Akú hypotéku môžem získať na túto nehnuteľnosť?

Pri cene 88 000 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 70 400 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).

88 000 €

Kontakt

Predaj · Byt · 3-izbový

ZNÍŽENÁ CENAj: Svetlý 3-izbový byt s balkónom a špajzou (65 m²

Rubanisko II, Lučenec

Izby

Poschodie

Prízemie / 10

Stav

Po rekonštrukcii

Úžitková pl.

65 m²

Ďalšie parametre

Materiál panel

Kúrenie Ústredné

Parkovanie Park. miesto

Rok výstavby 1970

Siete Plyn

Vybavenie

Kúrenie

Kúrenie spoločné

Vybavenie

Parkovanie – verejné Balkón Výťah

Inžinierske siete

Odvoz odpadu

Miestnosti

Pivnica

Kúpeľňa

Vaňa

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte dostupné, bezpečné a pohodlné bývanie bez nutnosti okamžitých investícií? Ponúkame na predaj udržiavaný 3-izbový byt o výmere 65 m² na prízemí v slušnej a pokojnej časti sídliska Rúbanisko II v Lučenci. Byt je okamžite obývateľný bez akýchkoľvek ďalších investícií. Veľkou výhodou prízemia je bezbariérový prístup a najmä príjemný chládok počas horúcich letných dní. Hlavné výhody a vlastnosti bytu: Výmera: 65 m² Dispozícia: 3 samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba Balkón: Áno (skvelé miesto na rannú kávu) Špajza: Áno (praktický odkladací priestor priamo v byte / pri kuchyni) Poschodie: Prízemie (pohodlný prístup pre starších, rodiny s kočíkom či psa) Rekonštrukcia: Murované bytové jadro Plastové okná Plávajúce podlahy / dlažba Stierky Udržiavaný a čistý stav Atmosféra: V lete prirodzene chladný a príjemný bez potreby klimatizácie. Lokalita (Rúbanisko II): Nachádza sa vo veľmi slušnej, tichej a bezpečnej časti sídliska s dobrými susedskými vzťahmi. Všetko potrebné máte na dosah ruky: Potraviny a obchody Základná aj materská škola Zastávka MHD Dostatok zelene a ihriská Cena: 88.000,- € (Vrátane kompletného právneho servisu / pri rýchlom jednaní možná dohoda) Nečakajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Telefón: 0915421267 Našim klientom garantujeme: - osobný prístup a spoľahlivé služby, - profesionálne spracovanie inzercie, - bezpečný priebeh celého procesu. Vaša nehnuteľnosť bude široko inzerovaná na najdôležitejších inzertných portáloch, vrátane platených. U nás máte istotu prvotriedneho servisu a služieb po celom Slovensku. Najspokojnejší REALITNÍ MAKLÉRI sú súčasťou úspešného tímu DOBRÉ REALITY. Ak chcete spokojne a bez stresu pracovať v oblasti nehnuteľností v príjemnom firemnom prostredí, určite spolupracujte s nami. O výhodách spolupráce s nami sa už presvedčili mnohí začínajúci aj skúsení realitní makléri. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.

3-izbový byt o výmere 65 m² sa nachádza na prízemí panelového domu na ulici Rubanisko II v Lučenci v okrese Lučenec. Byt z roku 1970 prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala murované bytové jadro, plastové okná, plávajúce podlahy a dlažbu. K bytu patrí balkón, pivnica a parkovacie miesto; dom je vybavený výťahom a spoločným ústredným kúrením. V okolí sídliska sa nachádzajú obchod a škola cca 200 m, škôlka cca 300 m a autobusová zastávka cca 150 m. Cena zodpovedá 1 354 €/m². V okrese Lučenec aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 3 ďalších porovnateľných ponúk (byt, predaj).

Poloha a okolie

🛒 Billa

186 m (3 min)

🛒 Lidl

425 m (6 min)

🛒 Fresh Corner

485 m (7 min)

🛒 Potraviny BM Bonus Market

498 m (7 min)

🚌 Rúbanisko II

132 m (2 min)

🚌 Rúbanisko II

174 m (3 min)

🚌 Rúbanisko poliklinika

194 m (3 min)

🚌 Rúbanisko poliklinika

197 m (3 min)

🚂 Lučenec

1,7 km

🏫 Základná škola L. Novomeského

185 m (3 min)

🏫 Škola

241 m (4 min)

🏫 ZŠ interna pre sluchovo postihnutých

323 m (5 min)

🏫 SPoŠ Lučenec

517 m (7 min)

🏫 Gymnázium B. S. Timravy

936 m (12 min)

👶 Škôlka

322 m (5 min)

👶 Materská škola

1,3 km (17 min)

🏥 poliklinika

227 m (3 min)

🏥 Všeobecná nemocnica s poliklinikou Lučenec, n.o.

1,4 km (18 min)

💊 Lekáreň na Rúbanisku

232 m (3 min)

💊 Eurolekáreň

1,1 km (14 min)

💊 Benu

1,3 km (17 min)

📮 Lučenec 3

263 m (4 min)

📮 Lučenec 4

1,1 km (14 min)

📮 Lučenec 1

1,5 km (19 min)

🍽️ Pizza Romantik

174 m (3 min)

🍽️ R2 Pub & Coffee

389 m (5 min)

🍽️ Pyramída Essex

851 m (11 min)

🏦 Slovenská sporiteľňa

1,3 km (16 min)

🏦 Prima banka

1,4 km (18 min)

🏦 Slovenská sporiteľňa

1,5 km (19 min)

🌳 Mestský park

876 m (11 min)

🌳 Park

1,3 km (16 min)

🌳 Park

1,3 km (17 min)

🏋️ Fitness

5,7 km

💳 Bankomat

160 m (2 min)

💳 Kvakomat Bitcoin ATM

1,1 km (14 min)

💳 Bankomat

1,1 km (14 min)

Hypotekárna kalkulačka

Podrobná kalkulačka →

Vlastné zdroje

Doba splácania

Úroková sadzba

Výška úveru

Mesačná splátka

88 000 €

Karin Dudová ml.

DOBRÉ REALITY s. r. o.

0915 421 267

Odoslaním formulára súhlasíte so spracovaním osobných údajov na účel vybavenia dopytu. Ochrana osobných údajov

Zdieľať

DOBRÉ REALITY s. r. o.

www.profireality.sk/inzerat/znizena-cenaj-svetly-3-izbovy-byt-s-balkonom-a-spajzou-65-m-14514

Inzerát online

ZNÍŽENÁ CENAj: Svetlý 3-izbový byt s balkónom a špajzou (65 m²

Rubanisko II, Lučenec

88 000 €

Úžitková plocha	65 m²
Izby	3
Poschodie	0 / 10
Stav	Po rekonštrukcii
Rok výstavby	1970
Materiál	panel

Vybavenie: Kúrenie spoločné · Parkovanie – verejné · Balkón · Výťah · Odvoz odpadu · Pivnica · Vaňa

Karin Dudová ml. DOBRÉ REALITY s. r. o.
0915 421 267 · dudova.ml@dobrereality.sk

ID 14514 · Ref. č. 16-1 · vytlačené 20.10.2026 www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov

ID: 14514 · Ref. č. 16-1

Pridané: 19.10.2026 · Aktualizované: 19.10.2026

Podobné nehnuteľnosti

Všetky byty na predaj v Lučenci (1)

Na predaj: Veľký 3-izbový priestranný byt v Štúrove.

Zobraziť všetkých 11 fotiek

Otvoriť detail

Byt · 3-izbový

Na predaj: Veľký 3-izbový priestranný byt v Štúrove.

Štúrovo, Nové Zámky

3 izb.

3-izbový byt s rozlohou 81,62 m² sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu z roku 1970 v Štúrove v okrese Nové Zámky. Byt je v pôvodnom stave, bytový dom bol nedávno zatepleného a kúrenie je spoločné.

Pôvodný stav tehla

89 000 €

DOBRÉ REALITY s. r. o.

→ Byty Štúrovo

RK Dobré reality predáva 3-izbový byt v Komárne

Zobraziť všetkých 5 fotiek

Otvoriť detail

Byt · 3-izbový

RK Dobré reality predáva 3-izbový byt v Komárne

3-izbový byt na 7. poschodí z 8 v panelovom dome na Košickej ceste v Komárne, okres Komárno, má výmeru 65 m². Byt je v pôvodnom stave, okná boli vymenené za plastové; dom prešiel rekonštrukciou v roku 2022 vrátane zateplenia.

Pôvodný stav panel Energ. A

92 300 €

DOBRÉ REALITY s. r. o.

→ Byty Komárno

3-izb. byt v Rim. Sobote, ul. Malohontská

Zobraziť všetky 4 fotky

Otvoriť detail

Byt · 3-izbový

3-izb. byt v Rim. Sobote, ul. Malohontská

Rimavská Sobota

3 izb.

Predám luxusný 3- izb. byt na ul. Malohontskej v Rimavskej Sobote. Nachádza sa v úplnom centre mesta. Je na 5/5 poschodí v zrekonštruovanej bytovke a strechy.

87 800 €

Hasa Reality

→ Byty Rimavská Sobota