/ 15
275 400 €
2 810 €/m²
Predaj
·
Byt
·
2-izbový
2-IZBOVÝ BYT S PREDZÁHRADKOU 49 m², PARKING A KOBKA V CENE | RUŽINOV
Štedrá, Bratislava - Ružinov, Bratislava II
Výmera
98 m²
Izby
2
Poschodie
Prízemie / 4
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
49 m²
Energetická trieda
< 27 kWh/m²·rok
A
B
C
D
E
F
G
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Parkovanie
Park. miesto
Rok výstavby
2024
Zariadenie
Nezariadený
Vybavenie
Vybavenie
Parkovanie – vlastné vyhradené
Predzáhradka 49 m²
Výťah
Inžinierske siete
Odvoz odpadu
Miestnosti
Pivnica
Výhody a okolie
Bezbariérový prístup
Kolaudácia 2026
Steny
Zateplené
Siete a pripojenia
Internet – optika
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v atraktívnej novostavbe Rezidencia Štedrá, ktorá spája pokojné komunitné bývanie, súkromie a výbornú dostupnosť do centra mesta.
Byt o výmere 48,98 m² sa nachádza na 1.NP (A1) a jeho veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s rozlohou až 49 m², ktorá vytvára ideálny priestor na rannú kávu, oddych či letné posedenia. K bytu prislúcha pivničná kobka na rovnakom podlaží a vlastné parkovacie státie – sú už zahrnuté v cene.
Rezidencia Štedrá je komorný projekt so 16 bytmi v uzavretom areáli iba pre rezidentov, s dôrazom na bezpečnosť, pokoj a kvalitné spracovanie. Moderná architektúra, komunitná záhrada a premyslené dispozičné riešenia robia z tohto projektu ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry. Výhodou rezidencie sú parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu.
Ak hľadáte moderné bývanie s atmosférou domu, veľkou predzáhradkou a pocitom súkromia v jednej z najlepších častí Ružinova, tento byt je presne pre Vás.
Kolaudácia: 10/2026.
Byt sa predáva v kvalitnom štandarde:
– podlahové kúrenie
– tepelné čerpadlo
– plastové okná s trojsklom
– bezpečnostné vstupné dvere
– laminátové podlahy
– moderná sanita a interiérové dvere
– energetický štandard A
– predpríprava na fotovoltiku
V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.
ATL Home – zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis.
Teším sa na Vás.
Silvia Halecká
+421 905 669 ••• zobraziť číslo
halecka@atlhome.sk
Dispozícia:
– vstupná predsieň
– priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na predzáhradku
– samostatná spálňa
– kúpeľňa s vaňou
– samostatné WC
Lokalita:
Ružinov – Štedrá ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, kaviarne, školy, športoviská aj MHD. Výborné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat je samozrejmosťou.
2-izbový byt s výmerou 98 m² sa nachádza na prízemí (0/4) novostavby z roku 2024 na ulici Štedrá v Bratislave-Ružinove, okres Bratislava II. Bytový dom je tehlového konštrukcie so zateplenou obálkou, energetická trieda A, kolaudácia sa očakáva v roku 2026. K bytu patrí predzáhradka s rozlohou 49 m², pivnica, vlastné vyhradené parkovacie miesto a bezbariérový prístup s výťahom. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú škôlka, škola, obchod a autobusová zastávka. Cena zodpovedá 2 810 €/m² — o 39 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Bratislava - Ružinov (4 609 €/m², 35 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Kraj potravín
545 m (7 min)
🛒
Terno
546 m (7 min)
🛒
Lidl
566 m (8 min)
🛒
Terno
599 m (8 min)
🛒
Potraviny Non-stop
680 m (9 min)
🚌
Ondrejovova
374 m (5 min)
🚌
Ondrejovova
412 m (6 min)
🚌
Astronomická
528 m (7 min)
🚌
Brodná
540 m (7 min)
🚌
Astronomická
567 m (8 min)
🚂
Bratislava-Vrakuňa
2,8 km
🏫
Gymnázium Ivana Horvátha
248 m (4 min)
🏫
Základná škola Borodáčova 2
352 m (5 min)
🏫
Súkromná stredná odborná škola
463 m (6 min)
🏫
Základná umelecká škola sv. Cecílie
497 m (7 min)
🏫
Škola
527 m (7 min)
👶
Cing
137 m (2 min)
👶
Škôlka
411 m (6 min)
👶
Materská škola sv. Vincenta de Paul
483 m (7 min)
👶
Detské opatrovateľské centrum Hviezdička
546 m (7 min)
👶
Škôlka
818 m (11 min)
🏥
MEDANTE Clinic
1,1 km (15 min)
🏥
CHIRKOZ
1,4 km (18 min)
💊
Prima
555 m (7 min)
💊
SOS Lekáreň
683 m (9 min)
💊
Perla
920 m (12 min)
💊
PLUS LEKÁREŇ
964 m (13 min)
💊
Pilula
972 m (13 min)
📮
Bratislava 215
915 m (12 min)
📮
Bratislava 29
1,2 km (16 min)
📮
Bratislava 216
1,3 km (17 min)
🍽️
La Vita Ristorante
306 m (4 min)
🍽️
Fi.At
313 m (4 min)
🍽️
U Čapaja
317 m (4 min)
🍽️
Orlan
443 m (6 min)
🍽️
Brewer
525 m (7 min)
🏦
Fio banka
882 m (12 min)
🏦
Penta Bank
889 m (12 min)
🏦
VÚB banka
962 m (13 min)
🏦
Prima banka
963 m (13 min)
🏦
Tatra banka
1,0 km (13 min)
🌳
Park
270 m (4 min)
🌳
Park
374 m (5 min)
🌳
Park
470 m (6 min)
🌳
Park
547 m (7 min)
🌳
Park
570 m (8 min)
🏋️
FI.AT
304 m (4 min)
🏋️
Pilates Club
549 m (7 min)
🏋️
All in gym
874 m (11 min)
🏋️
Urban Fitness
900 m (12 min)
🏋️
CrazyFit
957 m (12 min)
💳
Bankomat
542 m (7 min)
💳
Bankomat
551 m (7 min)
💳
Bankomat
847 m (11 min)
💳
Bankomat
857 m (11 min)
💳
Bankomat
883 m (12 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
ATL Home
www.profireality.sk/inzerat/2-izbovy-byt-s-predzahradkou-49-m-parking-a-kobka-v-cene-ruzinov-16580
Inzerát online2-IZBOVÝ BYT S PREDZÁHRADKOU 49 m², PARKING A KOBKA V CENE | RUŽINOV
Štedrá, Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II
275 400 €
2 810 €/m²
| Celková plocha | 98 m² |
| Úžitková plocha | 49 m² |
| Izby | 2 |
| Poschodie | 0 / 4 |
| Stav | Novostavba |
| Rok výstavby | 2024 |
| Energetická trieda | A |
| Materiál | tehla |
Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v atraktívnej novostavbe Rezidencia Štedrá, ktorá spája pokojné komunitné bývanie, súkromie a výbornú dostupnosť do centra mesta.
Byt o výmere 48,98 m² sa nachádza na 1.NP (A1) a jeho veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s rozlohou až 49 m², ktorá vytvára ideálny priestor na rannú kávu, oddych či letné posedenia. K bytu prislúcha pivničná kobka na rovnakom podlaží a vlastné parkovacie státie – sú už zahrnuté v cene.
Rezidencia Štedrá je komorný projekt so 16 bytmi v uzavretom areáli iba pre rezidentov, s dôrazom na bezpečnosť, pokoj a kvalitné spracovanie. Moderná architektúra, komunitná záhrada a premyslené dispozičné riešenia robia z tohto projektu ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry. Výhodou rezidencie sú parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu.
Ak hľadáte moderné bývanie s atmosférou domu, veľkou predzáhradkou a pocitom súkromia v jednej z najlepších častí Ružinova, tento byt je presne pre Vás.
Kolaudácia: 10/2026.
Byt sa predáva v kvalitnom štandarde:
– podlahové kúrenie
– tepelné čerpadlo
– plastové okná s trojsklom
– bezpečnostné vstupné dvere
– laminátové podlahy
– moderná sanita a interiérové dvere
– energetický štandard A
– predpríprava na fotovoltiku
V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.
ATL Home – zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis.
Teším sa na Vás.
Silvia Halecká
+421 905 669 863
halecka@atlhome.sk
Dispozícia:
– vstupná predsieň
– priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na predzáhradku
– samostatná spálňa
– kúpeľňa s vaňou
– samostatné WC
Lokalita:
Ružinov – Štedrá ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, kaviarne, školy, športoviská aj MHD. Výborné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat je samozrejmosťou.
Vybavenie: Parkovanie – vlastné vyhradené · Predzáhradka 49 m² · Výťah · Odvoz odpadu · Pivnica · Bezbariérový prístup · Kolaudácia 2026 · Zateplené · Internet – optika
Silvia Halecká
ATL Home
0905669863 · halecka@atlhome.sk
0905669863 · halecka@atlhome.sk
ID 16580 · Ref. č. 1074282 · vytlačené 07.11.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 16580 · Ref. č. 1074282
Pridané: 02.11.2026 · Aktualizované: 02.11.2026
