Je 2-izbový byt v Sliači dobrá investícia?

2-izbový byt v Sliači. Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.

Aká je lokalita Zvolen v Sliači?

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Zvolen, Sliač. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.

Ako postupovať pri kúpe nehnuteľnosti v Sliači?

Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.

Aké sú celkové náklady pri kúpe bytu?

Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač — foto 2

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač — foto 3

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač — foto 4

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač — foto 5

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač — foto 6

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač — foto 7

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač — foto 8

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač — foto 9

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač — foto 10

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač — foto 11

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač — foto 12

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač — foto 13

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač — foto 14

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač — foto 15

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač — foto 16

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač — foto 17

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač — foto 18

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač — foto 19

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač — foto 20

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač — foto 21

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač — foto 22

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač — foto 23

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač — foto 24

/ 24

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač — foto 1

Cena na vyžiadanie

Kontakt

Predaj · Byt · 2-izbový

2-izbový byt s presklenou terasou na predaj – Sliač

Rybárska, Sliač, Zvolen

Izby

Poschodie

2. poschodie / 5

Stav

Po rekonštrukcii

Úžitková pl.

58 m²

Ďalšie parametre

Materiál Panelový

Parkovanie Ulica

Rok výstavby 1991

Rekonštrukcia 2025

Vlastníctvo Osobné

Zariadenie Kompletne zariadený

Orientácia Východ

Vybavenie

Pivnica Terasa Verejné parkovanie

Siete a pripojenia

Internet

Popis nehnuteľnosti

JMB Reality ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt na Rybárskej ulici v meste Sliač. Byt s výmerou 50 m² + presklená terasa 8 m² sa nachádza na 1. nadzemnom poschodí bytového domu v tichej a príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Orientácia bytu je východ – západ. Byt je kompletne a moderne zrekonštruovaný, pričom rekonštrukcia prebiehala v rokoch 2020 – 2021. V roku 2025 prešla rekonštrukciou aj kúpeľňa s WC a zároveň bola do bytu nainštalovaná klimatizácia. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a nevyžaduje žiadne ďalšie stavebné zásahy. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie bytu, takže nový majiteľ môže bývať bez potreby ďalšieho zariaďovania. Osobné umelecké predmety a zbierky majiteľa, ako napríklad gitara, klavír, knihy, platne či obrazy, nie sú súčasťou predaja. K bytu patrí aj latková pivnica. Technické a ďalšie vybavenie: • klimatizačná jednotka s výkonom 3,5 kW, inštalovaná v roku 2025 • elektricky vykurovaná podlaha v kúpeľni, ktorá spríjemní bývanie najmä v prechodnom období • zavedený optický internet • mesačné náklady 129 € • bytový dom je zateplený a udržiavaný • stúpačky sú po kompletnej modernizácii • parkovanie je možné priamo pred bytovým domom v zmysle parkovacej politiky mesta Sliač Lokalita Byt sa nachádza v tichej a príjemnej časti Sliača s veľmi dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Priamo za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko, v blízkosti je materská škola, základná škola, obchody a zdravotné stredisko. Lokalita ponúka pohodlné bývanie s potrebnou občianskou vybavenosťou v dosahu a zároveň príjemné prostredie mimo rušného centra. Cena na vyžiadanie v RK. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Energetický certifikát: D Evidenčné číslo nehnuteľnosti: 3889 K dispozícii sú fyzické obhliadky, na požiadanie je možné absolvovať aj videoobhliadku. Všetky potrebné informácie Vám poskytne RM Ján Bušfy +421 917 416 820 (nekontaktovať mailom)

2-izbový byt na Rybárskej ulici v Sliači v okrese Zvolen sa nachádza na 2. poschodí päťposchodového panelového domu postaveného v roku 1991. Celková plocha je 58 m², z toho 50 m² obytnej plochy a 8 m² presklená terasa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2020–2021 a v roku 2025 bola zrekonštruovaná kúpeľňa s WC a nainštalovaná klimatizácia. Súčasťou predaja je zariadenie bytu a latková pivnica; parkovanie je možné na verejných miestach na ulici.