Ponúkame na predaj moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe so súkromnou záhradkou, terasou a vyhradeným parkovacím státím v obľúbenej lokalite Rajka. Byt sa nachádza na prízemí tehlového, zatepleného bytového domu s výťahom postaveného v roku 2023. Ponúka moderné, komfortné a úsporné bývanie s vlastným vonkajším priestorom s betónovým oplotením, ktoré poskytuje maximálne súkromie a zároveň výrazne obmedzuje hluk z okolia. Vytvára tak ideálne miesto na relax, posedenie, grilovanie či trávenie voľného času. Základné informácie: 2-izbový byt Výmera bytu: 47,88 m² Terasa: 5,26 m² Záhradka: 40,76 m² Na prízemí Tehlový, zateplený 4-podlažný bytový dom s výťahom Novostavba: výstavba 2024 Orientácia: juhozápad Vyhradené vonkajšie parkovacie státie Kúrenie a technické riešenia: - Úsporné vykurovanie tepelným čerpadlom - Podlahové vykurovanie - Klimatizácia - Plastové okná s hliníkovými roletami a sieťkami - Nízke prevádzkové náklady - Optický internet Dispozícia bytu: - Vstupná chodba - Obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym vstupom na terasu - Samostatná spálňa - Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Vybavenie a ďalšie výhody: - Byt sa predáva kompletne zariadený - Súkromná záhradka s betónovým oplotením - Maximálne súkromie a obmedzenie hluku z okolia - Terasa vhodná na oddych a vonkajšie posedenie - Juhozápadná orientácia s dostatkom popoludňajšieho slnka - Klimatizácia pre komfort počas letných mesiacov - Vyhradené parkovacie státie - Spoločný odkladací priestor na prízemí bytového domu Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej lokalite pri Bratislave s príjemným rezidenčným charakterom. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok zelene a bezproblémové parkovanie. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb v blízkosti Bratislavy. CENA: 146 000€ Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. Pôsobíme výhradne v Rajke a okolí - certifikovaná realitná kancelária Meriard poskytuje profesionálny a bezpečný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku, vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/nehnutelnost/1065-2-izbovy-byt-v-novostavbe-terasa-sukromna-zahradka-40-m-klimatizacia-rajka Ďalšie parametre: • Typ budovy: tehla • Typ výbavy: kompletne vybavený • Sklad: áno • Rok kolaudácie: 2023 • Pozícia: Prízemie • Terasa plocha: 5.26 m²