/ 17
293 000 €
3 447 €/m²
Predaj
·
Byt
·
3-izbový
3-izb. byt, Nobelova ul., Nové Mesto, balkón, 5.p./7
Nobelova, Bratislava - Nové Mesto, Bratislava III
Výmera
85 m²
Izby
3
Poschodie
5. poschodie / 7
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
79 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Vybavenie
Výhody a okolie
Vyššie poschodie
Vybavenie
Balkón
Výťah
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Nobelova, Nové Mesto.
Byt má rozlohu 85 m2 (podlahová plocha 78,83 m2, balkón 4,50 m2 a pivnica 1,84 m2). Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 a má nádherný výhľad na Malé Karpaty.
Práve prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sme nešetrili na detailoch, ako napríklad otvorené sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v každej miestnosti, interiérové dvere a zárubne z borovicového dreva s olejovaným povrchom, ktoré dodávajú skvelú atmosféru, murované poličky s kamienkovým obkladom v kúpelni, atď. Nezanedbali sme ani neviditeľné veci a vymenili sme kompletne aj elektroinštalácie, vodovody a prípojku plynu. Od dokončenia nebol obývaný a predáva sa v stave bez nábytku, tak ako je na fotografiách, takže si ho môžete dozariadiť presne podľa svojich predstáv.
Byt je orientovaný na severozápad, večer slnečný, ale v lete v ňom nie je horúco.
Dispozícia:
- Všetky izby nepriechodné
- Balkón prístupný z obývačky, aj kuchyne
- WC oddelené od kúpeľne, s vlastným umývadlom
- V predsieni miesto pre 3 až 4 vstavané skrine
- Vhodný na bývanie aj podnájom Vybavenie:
- Pre varnú dosku možnosť elektriny aj plynu
- Dátové rozvody pre TV zavedené vo všetkých izbách, aj v kuchyni
- Balkón opatrený sieťkou proti vtákom
- Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere
Bytový dom:
Zateplený tehlový dom s výťahom, typu „vežiak, kolaudovaný v r. 1986
Okolie:
Plná občianska vybavenosť:
- Zastávka električiek č. 3 a 7 je pár minút pešo a autobusu rovno pred domom
- Bezproblémové parkovanie možné pred domom a v okolí
- Priamo na ulici je: základná škola, 4 ihriská, 2 reštaurácie, mestský park, tenisový kurt, zdravotné stredisko, supermarket Terno, obchod pre domácich majstrov, Alzabox, DPD box, Z-box, autoservis, cyklochodník.
- 6 minút autobusom je nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda
- v pešej dostupnosti vlakové stanice Bratislava-Vinohrady a Predmestie
Cena bytu je 293.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 297.000,- EUR.
V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....
Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.
V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.
3-izbový byt na ulici Nobelova v bratislavskom Novom Meste (okres Bratislava III) sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v tehlovom dome a má podlahovú plochu 78,83 m², balkón 4,50 m² a pivnicu 1,84 m². Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie, vodovodov a plynovej prípojky a predáva sa nenabytý. Súčasťou domu je výťah; v pešej vzdialenosti sú autobusová zastávka (cca 100 m), obchod (cca 300 m), škôlka (cca 500 m) a škola (cca 600 m). Cena zodpovedá 3 447 €/m² — o 15 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Bratislava - Nové Mesto (4 051 €/m², 8 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Ázijské potraviny
295 m (4 min)
🛒
Terno
363 m (5 min)
🛒
Malá Večierka
527 m (7 min)
🛒
Kráľovská pekáreň - večierka
581 m (8 min)
🛒
Lidl
1,1 km (14 min)
🚌
Nobelova
78 m (1 min)
🚌
Nobelova
87 m (2 min)
🚌
Depo Krasňany
191 m (3 min)
🚌
Depo Krasňany
195 m (3 min)
🚌
Stn. Vinohrady
210 m (3 min)
🚂
Bratislava predmestie
167 m (3 min)
🚂
Bratislava-Vinohrady
225 m (3 min)
🏫
Základná škola s materskou školou Odborárska 2
621 m (8 min)
🏫
Stredná odborná škola IT
894 m (12 min)
🏫
Škola pre mimoriadne nadané deti a gymnázium
897 m (12 min)
🏫
Obchodná akadémia, Račianska 107, Bratislava
1,0 km (13 min)
🏫
Stredná odborná škola masmediálnych a informačných štúdií
1,2 km (16 min)
👶
Bystrá škôlka
504 m (7 min)
👶
škôlka tučniačik
1,5 km (19 min)
🏥
Poliklinika Istrochem
280 m (4 min)
🏥
SANOM
370 m (5 min)
💊
Lekáreň Nobelova
291 m (4 min)
💊
Dr. Max
935 m (12 min)
💊
Lekáreň Hubeného 2
990 m (13 min)
💊
Lekáreň GUTHAUS
1,1 km (14 min)
💊
Vesnala
1,1 km (15 min)
📮
Bratislava 33
709 m (9 min)
🍽️
Ristorante Italiano da Cono
146 m (2 min)
🍽️
Hanoi Garden
312 m (4 min)
🍽️
Fragolino Bistro
466 m (6 min)
🍽️
Dvanásť duší
506 m (7 min)
🍽️
Bunker burger
597 m (8 min)
🏦
Tatra banka
1,2 km (16 min)
🌳
Park Nobelova
312 m (4 min)
🌳
Park
461 m (6 min)
🌳
Park
531 m (7 min)
🌳
Park
718 m (9 min)
🌳
Park
759 m (10 min)
🏋️
Expreska
1,3 km (17 min)
🏋️
Hardgym
1,4 km (18 min)
💳
Bankomat
1,1 km (14 min)
💳
Bankomat
1,1 km (14 min)
💳
Bankomat
1,1 km (14 min)
💳
Bankomat
1,1 km (15 min)
💳
Bankomat
1,2 km (16 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
LIONREAL, s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/3-izb-byt-nobelova-ul-nove-mesto-balkon-5-p-7-11701
Inzerát online3-izb. byt, Nobelova ul., Nové Mesto, balkón, 5.p./7
Nobelova, Bratislava - Nové Mesto, okres Bratislava III
293 000 €
3 447 €/m²
| Celková plocha | 85 m² |
| Úžitková plocha | 79 m² |
| Izby | 3 |
| Poschodie | 5 / 7 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Materiál | tehla |
Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Nobelova, Nové Mesto.
Byt má rozlohu 85 m2 (podlahová plocha 78,83 m2, balkón 4,50 m2 a pivnica 1,84 m2). Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 a má nádherný výhľad na Malé Karpaty.
Práve prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sme nešetrili na detailoch, ako napríklad otvorené sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v každej miestnosti, interiérové dvere a zárubne z borovicového dreva s olejovaným povrchom, ktoré dodávajú skvelú atmosféru, murované poličky s kamienkovým obkladom v kúpelni, atď. Nezanedbali sme ani neviditeľné veci a vymenili sme kompletne aj elektroinštalácie, vodovody a prípojku plynu. Od dokončenia nebol obývaný a predáva sa v stave bez nábytku, tak ako je na fotografiách, takže si ho môžete dozariadiť presne podľa svojich predstáv.
Byt je orientovaný na severozápad, večer slnečný, ale v lete v ňom nie je horúco.
Dispozícia:
- Všetky izby nepriechodné
- Balkón prístupný z obývačky, aj kuchyne
- WC oddelené od kúpeľne, s vlastným umývadlom
- V predsieni miesto pre 3 až 4 vstavané skrine
- Vhodný na bývanie aj podnájom Vybavenie:
- Pre varnú dosku možnosť elektriny aj plynu
- Dátové rozvody pre TV zavedené vo všetkých izbách, aj v kuchyni
- Balkón opatrený sieťkou proti vtákom
- Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere
Bytový dom:
Zateplený tehlový dom s výťahom, typu „vežiak, kolaudovaný v r. 1986
Okolie:
Plná občianska vybavenosť:
- Zastávka električiek č. 3 a 7 je pár minút pešo a autobusu rovno pred domom
- Bezproblémové parkovanie možné pred domom a v okolí
- Priamo na ulici je: základná škola, 4 ihriská, 2 reštaurácie, mestský park, tenisový kurt, zdravotné stredisko, supermarket Terno, obchod pre domácich majstrov, Alzabox, DPD box, Z-box, autoservis, cyklochodník.
- 6 minút autobusom je nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda
- v pešej dostupnosti vlakové stanice Bratislava-Vinohrady a Predmestie
Cena bytu je 293.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 297.000,- EUR.
V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....
Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a …
Vybavenie: Vyššie poschodie · Balkón · Výťah
Janka Kasalová
LIONREAL, s.r.o.
0907407754 · lionreal@lionreal.sk
0907407754 · lionreal@lionreal.sk
ID 11701 · Ref. č. 1020078 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 11701 · Ref. č. 1020078
Pridané: 14.10.2026 · Aktualizované: 15.10.2026
