/ 15
309 999 €
4 559 €/m²
Predaj
·
Byt
·
3-izbový
3-izb. byt v komplexe Koloseo, BA III - Nové Mesto
Tomášikova, Bratislava - Nové Mesto, Bratislava III
Výmera
68 m²
Izby
3
Poschodie
2. poschodie / 12
Stav
Pôvodný stav
Úžitková pl.
68 m²
Ďalšie parametre
Materiál
zmiesane
Vlastníctvo
Osobné
Vybavenie
Výhody a okolie
Vyššie poschodie
Vybavenie
Výťah
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Tomášikova, Nové Mesto, v komplexe Koloseo.
Výmera bytu 68 m2, byt je na poschodí 2/12 (prvé nadzemné), pod ním sa nachádza vstupná aula.
Stavba bola skolaudovaná v roku 2008.
Byt je orientovaný na dve svetové strany, pričom izby smerujú do pokojnejšej zadnej časti komplexu smerom k oblasti stanice Bratislava-Nové Mesto, zatiaľ čo obývacia izba je orientovaná smerom ku Klientskemu centru a Fresh Marketu.
Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. Prakticky všetko potrebné je v bezprostrednej pešej dostupnosti, pričom je tu výborná dostupnosť mhd aj autom.
- Kuchajda – priamo cez cestu, s možnosťami športu, oddychu a rekreácie
- Fresh Market je vzdialený iba niekoľko desiatok metrov, rovnako ako Klientske centrum
- Tesco sa nachádza priamo v komplexe
- Polus ako aj samostatný Kaufland – približne 10 minút pešo
Byt je v pôvodnom stave z roku 2008. Pre nového majiteľa to znamená možnosť zrekonštruovať a zariadiť si ho úplne podľa vlastných predstáv bez nutnosti odstraňovať staršiu rekonštrukciu.
Relatívnym mínusom je absencia balkóna a parkovacieho miesta. Parkovacie boxy priamo v podzemnej garáži komplexu sú však na predaj dokonca aj od developera. Pivnica k bytu nie je.
Veľkou výhodou pre investora je, že byt je dlhodobo prenajatý za € 1.000 mesačne, pričom existujúci nájomníci majú jednoznačný záujem v nájme pokračovať. V byte žijú už niekoľko rokov a počas celého obdobia ide o mimoriadne bezproblémový nájomný vzťah s pravidelnou a spoľahlivou úhradou nájomného. To je v dnešnej dobe veľmi vzácne. Kupujúci tak nemusí riešiť hľadanie nájomníkov, zariaďovanie nájomného vzťahu ani riziko počiatočnej neobsadenosti – nájom môže pokračovať bezprostredne po prevode vlastníctva.
V prípade hľadania vlastného bývania: hoci je byt v súčasnosti prenajatý, jeho pôvodný stav môže byť zaujímavý aj pre kupujúceho, ktorý hľadá bývanie pre seba. Byt ponúka priestor vytvoriť si interiér kompletne podľa vlastného vkusu a potrieb a to do istej miery dokonca aj v kontexte dispozície priestoru.
Vzhľadom na to, že v byte dlhodobo bývajú nájomníci, obhliadky sa realizujú po predchádzajúcej dohode so serióznymi záujemcami.
Cena bytu je 309.999,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 314.999,- EUR.
V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....
Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.
V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.
3-izbový byt s rozlohou 68 m² sa nachádza na 2. poschodí (1. nadzemnom) 12-podlažného bytového domu v komplexe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave-Novom Meste, v okrese Bratislava III. Dom bol skolaudovaný v roku 2008, byt je v pôvodnom stave a je vybavený výťahom. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod (cca 100 m), autobusová zastávka (cca 50 m), základná škola aj škôlka (cca 750 m) a priamo oproti leží rekreačná oblasť Kuchajda. Cena zodpovedá 4 559 €/m². V lokalite Bratislava - Nové Mesto aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 8 ďalších porovnateľných ponúk (byt, predaj).
Poloha a okolie
🛒
Axel no. 1
124 m (2 min)
🛒
Bufet Axel
126 m (2 min)
🛒
Tesco Express
366 m (5 min)
🛒
VIVA
443 m (6 min)
🛒
Lidl
485 m (7 min)
🚌
Stn. Nové Mesto
16 m (1 min)
🚌
Stn. Nové Mesto
24 m (1 min)
🚌
Stn. Nové Mesto
85 m (2 min)
🚌
Stn. Nové Mesto
89 m (2 min)
🚌
Stn. Nové Mesto
100 m (2 min)
🚂
Bratislava-Nové Mesto
180 m (3 min)
🏫
Tutu - škola baletu
730 m (10 min)
🏫
Kings School International
774 m (10 min)
🏫
Základná umelecká škola
788 m (10 min)
👶
The Little Gym
736 m (10 min)
👶
škôlka tučniačik
753 m (10 min)
👶
DC Ihrisko
760 m (10 min)
👶
Škôlka
822 m (11 min)
🏥
Poliklinika Bajzova
1,3 km (17 min)
🏥
MEDICAL CENTRUM s.r.o.
1,4 km (18 min)
🏥
Poliklinika Tehelná
1,4 km (18 min)
💊
Lekáreň Koloseo
302 m (4 min)
💊
Benu
466 m (6 min)
💊
Lekáreň
478 m (6 min)
💊
Dr. Max
493 m (7 min)
📮
Bratislava 3
137 m (2 min)
📮
Bratislava 12
160 m (2 min)
📮
Bratislava 31
502 m (7 min)
🍽️
Čínska reštaurácia Pri jazere Kuchajda
216 m (3 min)
🍽️
SiSi
253 m (4 min)
🍽️
Bella Napoli
266 m (4 min)
🍽️
LANOGI LAKE
290 m (4 min)
🍽️
Com Bui
395 m (5 min)
🏦
Poštová banka
132 m (2 min)
🏦
ČSOB
458 m (6 min)
🏦
UniCredit Bank
475 m (6 min)
🌳
Park
342 m (5 min)
🌳
Park
407 m (6 min)
🌳
Park
408 m (6 min)
🌳
Park
643 m (9 min)
🌳
Park
733 m (10 min)
🏋️
FITINN
549 m (7 min)
🏋️
FITINN
648 m (9 min)
🏋️
EfectFit
760 m (10 min)
💳
Bankomat
133 m (2 min)
💳
Bankomat
302 m (4 min)
💳
Bankomat
460 m (6 min)
💳
Bankomat
464 m (6 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
LIONREAL, s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/3-izb-byt-v-komplexe-koloseo-ba-iii-nove-mesto-11689
Inzerát online3-izb. byt v komplexe Koloseo, BA III - Nové Mesto
Tomášikova, Bratislava - Nové Mesto, okres Bratislava III
309 999 €
4 559 €/m²
| Celková plocha | 68 m² |
| Izby | 3 |
| Poschodie | 2 / 12 |
| Stav | Pôvodný stav |
| Materiál | zmiesane |
Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Tomášikova, Nové Mesto, v komplexe Koloseo.
Výmera bytu 68 m2, byt je na poschodí 2/12 (prvé nadzemné), pod ním sa nachádza vstupná aula.
Stavba bola skolaudovaná v roku 2008.
Byt je orientovaný na dve svetové strany, pričom izby smerujú do pokojnejšej zadnej časti komplexu smerom k oblasti stanice Bratislava-Nové Mesto, zatiaľ čo obývacia izba je orientovaná smerom ku Klientskemu centru a Fresh Marketu.
Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. Prakticky všetko potrebné je v bezprostrednej pešej dostupnosti, pričom je tu výborná dostupnosť mhd aj autom.
- Kuchajda – priamo cez cestu, s možnosťami športu, oddychu a rekreácie
- Fresh Market je vzdialený iba niekoľko desiatok metrov, rovnako ako Klientske centrum
- Tesco sa nachádza priamo v komplexe
- Polus ako aj samostatný Kaufland – približne 10 minút pešo
Byt je v pôvodnom stave z roku 2008. Pre nového majiteľa to znamená možnosť zrekonštruovať a zariadiť si ho úplne podľa vlastných predstáv bez nutnosti odstraňovať staršiu rekonštrukciu.
Relatívnym mínusom je absencia balkóna a parkovacieho miesta. Parkovacie boxy priamo v podzemnej garáži komplexu sú však na predaj dokonca aj od developera. Pivnica k bytu nie je.
Veľkou výhodou pre investora je, že byt je dlhodobo prenajatý za € 1.000 mesačne, pričom existujúci nájomníci majú jednoznačný záujem v nájme pokračovať. V byte žijú už niekoľko rokov a počas celého obdobia ide o mimoriadne bezproblémový nájomný vzťah s pravidelnou a spoľahlivou úhradou nájomného. To je v dnešnej dobe veľmi vzácne. Kupujúci tak nemusí riešiť hľadanie nájomníkov, zariaďovanie nájomného vzťahu ani riziko počiatočnej neobsadenosti – nájom môže pokračovať bezprostredne po prevode vlastníctva.
V prípade hľadania vlastného bývania: hoci je byt v súčasnosti prenajatý, jeho pôvodný stav môže byť zaujímavý aj pre kupujúceho, ktorý hľadá bývanie pre seba. Byt ponúka priestor vytvoriť si interiér kompletne podľa vlastného vkusu a potrieb a to do istej miery dokonca aj v kontexte dispozície priestoru.
Vzhľadom na to, že v byte dlhodobo bývajú nájomníci, obhliadky sa realizujú po predchádzajúcej dohode so serióznymi záujemcami.
Cena bytu je 309.999,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 314.999,- EUR.
V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za …
Vybavenie: Vyššie poschodie · Výťah
Janka Kasalová
LIONREAL, s.r.o.
0907407754 · lionreal@lionreal.sk
0907407754 · lionreal@lionreal.sk
ID 11689 · Ref. č. 1054488 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 11689 · Ref. č. 1054488
Pridané: 14.10.2026 · Aktualizované: 15.10.2026
