Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 62,02 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí tehlového bytového domu s výťahom v obľúbenej lokalite Pri Včelárikoch v Senci. Samotný byt má 58,89 m², loggia 13,92 m² a pivničná kobka 3,13 m², čiže spolu s loggiou a pivnicou je to 75,94 m² priestoru, plus 2 parkovacie miesta. Byt je súčasťou novšej výstavby, je zariadený, funkčný a pripravený na bývanie. Má veľmi dobrý základ, má praktickú dispozíciu a vybavenie, pričom novému majiteľovi ponecháva dostatok priestoru na to, aby si ho jednoducho doladil podľa vlastného vkusu a dodal mu vlastnú atmosféru. Bytový dom je skolaudovaný v roku 2018, byt je vo veľmi dobrom udržiavanom stave. Jeho veľkou prednosťou je loggia vy výmere 13,92 m² prístupná z každej obytnej izby a otvorený výhľad smerom na Malé Karpaty. Priestranná loggia ponúka príjemné posedenie s otvoreným výhľadom a krásnymi západmi slnka. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dispozícia pozostáva z obývacej izby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, praktickej špajze a vstupnej chodby. Kuchyňa je kompletne vybavená so vstavanými spotrebičmi, jej súčasťou je aj vínová chladnička a dostatok priestoru na každodenné fungovanie domácnosti. Byt disponuje vstavanými skriňami, ktoré poskytujú praktický úložný priestor. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia a elektrický krb vhodný na prikurovanie. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením, pričom každá izba má vlastný termostat. Teplotu je tak možné regulovať samostatne podľa potreby jednotlivých miestností. Byt má plastové okná s izolačným trojsklom, vybavené textilnými roletami. Optické internetové pripojenie priamo v byte. Vchod je veľmi slušný, čistý a pravidelne upratovaný, spoločné priestory sú udržiavané a je na nich viditeľná pravidelná starostlivosť. Byt sa ponúka zariadený. V cene bytu sú dve parkovacie miesta. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 3,13 m², ktorá je zahrnutá v predajnej cene. Obyvatelia domu majú zároveň k dispozícii spoločnú kočikáreň. LOKALITA: Pri Včelárikoch patrí medzi praktické časti Senca na každodenný život. Blízko výpadovka na diaľnicu D1. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, materské školy, možnosti športového a voľnočasového vyžitia a všetko potrebné pre pohodlné fungovanie domácnosti. NÁJOM: Nehnuteľnosť je zaujímavá nielen na vlastné bývanie, ale ako investícia. Po predaji garantujeme začiatok nájmu minimálne počas nasledujúcich 6 mesiacov - súčasný vlastník sa stane nájomníkom. Mesačné nájomné 700,- eur + energie to znamená za pól roka 4.200,- eur Nový vlastník tak môže nehnuteľnosť kúpiť s už zabezpečeným nájmom, bez potreby hľadať nájomcu. Po uplynutí dohodnutého obdobia sa môže rozhodnúť, či bude byt naďalej využívať ako investičnú nehnuteľnosť alebo ho využije na vlastné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY elektrická energia: cca 105 € / mesiac správca: cca 80 € / mesiac CENA: 218.500,- € Vieme pomôcť so zabezpečením hypotekárneho úveru. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Lucia Tuššová realitný maklér +421 910 424 333 tussova@stavinvestreality.sk