/ 18
259 000 €
3 648 €/m²
Predaj
·
Byt
·
3-izbový
3-izb. byt, Sadmelijská ul., Rača, tiché prostredie, veľká lodžia
Sadmelijská, Bratislava - Rača, Bratislava III
Výmera
71 m²
Izby
3
Poschodie
3. poschodie / 12
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
64 m²
Ďalšie parametre
Materiál
panel
Vlastníctvo
Osobné
Vybavenie
Výhody a okolie
Vyššie poschodie
Vybavenie
Lodžia 6,6 m²
Miestnosti
Pivnica
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Rača, na ul. Sadmelijská.
Výmera bytu je 64,4 m2 + lodžia 6,6 m2, nachádza sa na 3. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma modernizovanými výťahmi. K bytu patrí pivničná kobka.
Dispozícia:
- vstupná hala
- samostatná obývacia izba
- samostatná kuchyňa
- spálňa
- druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba
- kúpeľňa
- samostatné WC
- komora
- veľká lodžia
- pivničná kobka
Praktická dispozícia ponúka oddelenú dennú a nočnú časť, všetky obytné miestnosti sú samostatné a byt poskytuje dostatok úložného priestoru.
Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2006 a je dlhodobo udržiavaný. Novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv.
Orientácia: severovýchod a severozápad
Mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť predstavujú približne 245,- € (správca: 210 €, Elektrina: 23 €, Plyn: 12 €).
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov aj výťahov, vďaka čomu pôsobí veľmi príjemne a udržiavane. Jednou z najväčších výhod bytu je lokalita. Nachádza sa len pár minút od vinohradov, lesov Malých Karpát a obľúbených turistických či cyklistických trás. Zároveň máte v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD aj kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je vďaka svojej dispozícii ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom.
Byt je bez tiarch, okamžite k dispozícii
Lokalita: Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Kombinuje pokojné bývanie plné zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: - školy a škôlky - potraviny a služby - zdravotné stredisko - zastávky električiek a autobusov - detské ihriská a športoviská Len niekoľko minút od domu sa nachádzajú vinohrady, cyklotrasy a turistické chodníky Malých Karpát, ktoré robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život aj aktívny oddych.
Bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome
Cena bytu je 259.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 263.000,- EUR.
V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....
Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.
V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..
3-izbový byt v panelovom bytovom dome na ulici Sadmelijská v Bratislave-Rači (okres Bratislava III) sa nachádza na 3. poschodí z 12. Úžitková plocha bytu je 64,4 m², k bytu patrí lodžia s rozlohou 6,6 m² a pivničná kobka. Byt prešiel rekonštrukciou okolo roku 2006 a je dlhodobo udržiavaný. Bytový dom je zateplený a disponuje dvoma modernizovanými výťahmi. Cena zodpovedá 3 648 €/m² — o 18 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Bratislava - Rača (4 424 €/m², 3 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Tesco
151 m (2 min)
🛒
Potraviny
384 m (5 min)
🛒
VIVA BILLA
492 m (7 min)
🛒
TERNO
614 m (8 min)
🛒
Starý otec
615 m (8 min)
🚌
Kubačova, NKD
246 m (4 min)
🚌
Experimentálka
391 m (5 min)
🚌
Experimentálka
398 m (5 min)
🚌
Bukovinská
426 m (6 min)
🚌
Bukovinská
443 m (6 min)
🚂
Bratislava-Rača
1,0 km (14 min)
🏫
Škola
368 m (5 min)
🏫
ZŠ Jána de La Salle
689 m (9 min)
🏫
Stredná odborná škola polygrafická
793 m (10 min)
🏫
Základná škola s materskou školou J.A. Komenského
844 m (11 min)
🏫
Škola
975 m (13 min)
👶
Materská škola Novohorská
155 m (2 min)
👶
MŠ Rínok
158 m (2 min)
👶
MŠ Barónka
228 m (3 min)
👶
MŠ Plickova
360 m (5 min)
👶
Materská škola Gelnická 34
882 m (12 min)
🏥
Poliklinika
1,3 km (17 min)
💊
Lekáreň Kubačova
614 m (8 min)
💊
Kryštál
709 m (9 min)
💊
Lekáreň
981 m (13 min)
💊
Dr. Max
1,2 km (16 min)
💊
Lekáreň Rača
1,3 km (17 min)
📮
Bratislava 35
588 m (8 min)
📮
Bratislava 34
699 m (9 min)
🍽️
Iberia
150 m (2 min)
🍽️
Kern
204 m (3 min)
🍽️
Reštaurácia
555 m (7 min)
🍽️
Hot woks
621 m (8 min)
🍽️
Račiansky Dvor
682 m (9 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
186 m (3 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
706 m (9 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
734 m (10 min)
🌳
Park
213 m (3 min)
🌳
Park Strelkova
302 m (4 min)
🌳
Park
584 m (8 min)
🌳
Park Jozefa Miloslava Hurbana
815 m (11 min)
🏋️
Form Factory
176 m (3 min)
🏋️
Expreska
1,2 km (15 min)
🏋️
fitcentrum W.M. Rača
1,2 km (16 min)
🏋️
Hardgym
1,3 km (17 min)
💳
Bitomat
144 m (2 min)
💳
Bankomat
574 m (8 min)
💳
Bankomat
695 m (9 min)
💳
Bankomat
733 m (10 min)
💳
Bankomat
991 m (13 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
LIONREAL, s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/3-izb-byt-sadmelijska-ul-raca-tiche-prostredie-velka-lodzia-11710
Inzerát online3-izb. byt, Sadmelijská ul., Rača, tiché prostredie, veľká lodžia
Sadmelijská, Bratislava - Rača, okres Bratislava III
259 000 €
3 648 €/m²
| Celková plocha | 71 m² |
| Úžitková plocha | 64 m² |
| Izby | 3 |
| Poschodie | 3 / 12 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Materiál | panel |
Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Rača, na ul. Sadmelijská.
Výmera bytu je 64,4 m2 + lodžia 6,6 m2, nachádza sa na 3. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma modernizovanými výťahmi. K bytu patrí pivničná kobka.
Dispozícia:
- vstupná hala
- samostatná obývacia izba
- samostatná kuchyňa
- spálňa
- druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba
- kúpeľňa
- samostatné WC
- komora
- veľká lodžia
- pivničná kobka
Praktická dispozícia ponúka oddelenú dennú a nočnú časť, všetky obytné miestnosti sú samostatné a byt poskytuje dostatok úložného priestoru.
Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2006 a je dlhodobo udržiavaný. Novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv.
Orientácia: severovýchod a severozápad
Mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť predstavujú približne 245,- € (správca: 210 €, Elektrina: 23 €, Plyn: 12 €).
Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov aj výťahov, vďaka čomu pôsobí veľmi príjemne a udržiavane. Jednou z najväčších výhod bytu je lokalita. Nachádza sa len pár minút od vinohradov, lesov Malých Karpát a obľúbených turistických či cyklistických trás. Zároveň máte v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD aj kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je vďaka svojej dispozícii ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom.
Byt je bez tiarch, okamžite k dispozícii
Lokalita: Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Kombinuje pokojné bývanie plné zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: - školy a škôlky - potraviny a služby - zdravotné stredisko - zastávky električiek a autobusov - detské ihriská a športoviská Len niekoľko minút od domu sa nachádzajú vinohrady, cyklotrasy a turistické chodníky Malých Karpát, ktoré robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život aj aktívny oddych.
Bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome
Cena bytu je 259.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 263.000,- EUR.
V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie…
Vybavenie: Vyššie poschodie · Lodžia 6,6 m² · Pivnica
Janka Kasalová
LIONREAL, s.r.o.
0907407754 · lionreal@lionreal.sk
0907407754 · lionreal@lionreal.sk
ID 11710 · Ref. č. 1010967 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 11710 · Ref. č. 1010967
Pridané: 14.10.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
