/ 18
248 500 €
3 500 €/m²
Predaj
·
Byt
·
3-izbový
SADMELIJSKÁ, 3-i byt, 71 m2 - pôvodný stav, pár krokov od prírody
Sadmelijská, Bratislava - Rača, Bratislava III
Výmera
71 m²
Izby
3
Poschodie
5. poschodie / 12
Stav
Pôvodný stav
Úžitková pl.
71 m²
Ďalšie parametre
Materiál
panel
Rok výstavby
1971
Vlastníctvo
Osobné
Vybavenie
Výhody a okolie
Vyššie poschodie
Vybavenie
Lodžia 7,3 m²
Výťah
Steny
Zateplené
Popis nehnuteľnosti
SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave, s priestrannou loggiou, ktorý sa po rekonštrukcii stane ideálnym bytom pre rodinu. Vďaka pokojnej račianskej lokalite, len pár metrov od vinohradov a prírody, v obľúbenej časti sídliska okolo Nemeckého kultúrneho domu, vám bude denne k dispozícii harmónia tohto miesta. Urastená zeleň, ihriská, jednoduchá dostupnosť MHD, ale aj praktická blízkosť centra Rače s obchodmi, trhoviskom, školskými a voľnočasovými zariadeniami. Máte pred sebou príležitosť zrealizovať si svoju predstavu o bývaní. Rekonštrukciou vo vašej réžii získate nový, štýlový byt v lokalite, kde sa ľuďom spokojne býva.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava III, Rača – Sadmelijská ulica
• 3-izbový byt
• celková plocha: 71,42 m2 (byt 64,10 m2 + loggia 7,32 m2)
• pôvodný stav, možnosť zmeny dispozície
• 5. poschodie / 12
• panel/ zateplenie
• loggia
• 2 x výťah
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• pôvodné okná, plastové okná v 2 izbách
• dlažba, linoleum
• murovaná kúpeľňa s vaňou
• samostatné WC
• obývacia izba so vstupom na priestrannú zasklenú loggiu
• samostatná komora so vstupom z kuchyne
MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• ústredné kúrenie
• orientácia bytu na dve svetové strany: JV / SV
• zrekonštruovaný bytový dom (zateplená fasáda, úprava strechy, nové stúpačky, nová vchodová brána)
Z NÁŠHO POHĽADU:
Ak hľadáte byt v lokalite, ktorá bude ponúkať plnohodnotne vybavené zázemie blízkeho okolia, ale taktiež je pre vás dôležitý aspekt prírody, pokoja a bezpečia pri vašom domove, táto ponuka naplní vaše kritériá. Obľúbená orientácia na svetové strany, panoramatický voľný výhľad na Karpaty a preferované stredové podlažie. Pozitívne hodnotíme už teraz dobre navrhnutý pôdorys priestoru, ktorý po rekonštrukcii umožňuje aj otvorenie dennej obytnej časti. Prepojením chodby, obývacej izby a kuchyne vznikne moderné otvorené srdce bytu.
AKÉ JE OKOLIE BYTU:
PRÍRODA JE VÁŠ SUSED – Rača je v súčasnosti stále čoraz viac preferovaná medzi Bratislavčanmi pre svoju jedinečnú polohu priamo na úpätí Malých Karpát, pod vinicami, či stále sa rozrastajúcu sieť kvalitnej občianskej vybavenosti. Mestská časť ponúka výbornú sieť školských a zdravotníckych zariadení, obchody (Terno, Tesco expres, Lidl, Kaufland…), služby, športoviská (futbalové ihrisko, letné kúpalisko, tenisové kurty, bikrosová dráha, atletický areál), kultúrne a záujmové strediská. Do pár minút pešo od domu sa nachádza predajňa potravín, tržnica, zastávka električiek, ihrisko, banky…
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cyklistické a bežecké chodníky bratislavského lesoparku. Po celý rok sú susedné vinohrady krásnym miestom na trávenie voľného času s rodinou. Kratšie, či dlhšie výlety po okolí sú dostupné priamo z pohodila vášho bytu. Toto miesto vám ponúkne život v príjemnom tempe, v symbióze s prírodou a vinárskou tradíciou.
CENA:
248 500 EUR
Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.
POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…
SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT
Dajte nám o sebe vedieť:
0918 999 399
hudik@sirius.sk
www.sirius.sk
3-izbový byt v pôvodnom stave sa nachádza na 5. poschodí z 12 v panelovom, zateplenom dome na Sadmelijskej ulici v Bratislave-Rači, v okrese Bratislava III. Byt z roku 1971 má celkovú plochu 71,42 m², z toho 64,10 m² obytnej plochy a lodžiu s rozlohou 7,32 m². Budova je vybavená výťahom. V okolí sa nachádza zeleň, ihriská, zastávky MHD a centrum Rače s obchodmi, školami a voľnočasovými zariadeniami. Cena zodpovedá 3 500 €/m² — o 21 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Bratislava - Rača (4 424 €/m², 3 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Tesco
125 m (2 min)
🛒
Potraviny
401 m (6 min)
🛒
VIVA BILLA
473 m (6 min)
🛒
TERNO
606 m (8 min)
🛒
Starý otec
607 m (8 min)
🚌
Kubačova, NKD
232 m (3 min)
🚌
Experimentálka
377 m (5 min)
🚌
Experimentálka
388 m (5 min)
🚌
Bukovinská
399 m (5 min)
🚌
Bukovinská
416 m (6 min)
🚂
Bratislava-Rača
1,0 km (13 min)
🏫
Škola
371 m (5 min)
🏫
ZŠ Jána de La Salle
676 m (9 min)
🏫
Stredná odborná škola polygrafická
774 m (10 min)
🏫
Základná škola s materskou školou J.A. Komenského
836 m (11 min)
🏫
Škola
963 m (13 min)
👶
MŠ Rínok
145 m (2 min)
👶
Materská škola Novohorská
182 m (3 min)
👶
MŠ Barónka
239 m (3 min)
👶
MŠ Plickova
356 m (5 min)
👶
Materská škola Gelnická 34
878 m (11 min)
🏥
Poliklinika
1,3 km (17 min)
💊
Lekáreň Kubačova
606 m (8 min)
💊
Kryštál
699 m (9 min)
💊
Lekáreň
973 m (13 min)
💊
Dr. Max
1,2 km (16 min)
💊
Lekáreň Rača
1,3 km (17 min)
📮
Bratislava 35
576 m (8 min)
📮
Bratislava 34
694 m (9 min)
🍽️
Iberia
123 m (2 min)
🍽️
Kern
183 m (3 min)
🍽️
Reštaurácia
532 m (7 min)
🍽️
Hot woks
610 m (8 min)
🍽️
Račiansky Dvor
674 m (9 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
163 m (3 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
695 m (9 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
725 m (10 min)
🌳
Park
186 m (3 min)
🌳
Park Strelkova
277 m (4 min)
🌳
Park
580 m (8 min)
🌳
Park Jozefa Miloslava Hurbana
801 m (11 min)
🏋️
Form Factory
148 m (2 min)
🏋️
Expreska
1,2 km (15 min)
🏋️
fitcentrum W.M. Rača
1,2 km (16 min)
🏋️
Hardgym
1,3 km (17 min)
💳
Bitomat
116 m (2 min)
💳
Bankomat
562 m (8 min)
💳
Bankomat
689 m (9 min)
💳
Bankomat
724 m (10 min)
💳
Bankomat
983 m (13 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
SIRIUS Realitná kancelária
www.profireality.sk/inzerat/sadmelijska-3-i-byt-71-m2-povodny-stav-par-krokov-od-prirody-13167
Inzerát onlineSADMELIJSKÁ, 3-i byt, 71 m2 - pôvodný stav, pár krokov od prírody
Sadmelijská, Bratislava - Rača, okres Bratislava III
248 500 €
3 500 €/m²
| Celková plocha | 71 m² |
| Izby | 3 |
| Poschodie | 5 / 12 |
| Stav | Pôvodný stav |
| Rok výstavby | 1971 |
| Materiál | panel |
SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave, s priestrannou loggiou, ktorý sa po rekonštrukcii stane ideálnym bytom pre rodinu. Vďaka pokojnej račianskej lokalite, len pár metrov od vinohradov a prírody, v obľúbenej časti sídliska okolo Nemeckého kultúrneho domu, vám bude denne k dispozícii harmónia tohto miesta. Urastená zeleň, ihriská, jednoduchá dostupnosť MHD, ale aj praktická blízkosť centra Rače s obchodmi, trhoviskom, školskými a voľnočasovými zariadeniami. Máte pred sebou príležitosť zrealizovať si svoju predstavu o bývaní. Rekonštrukciou vo vašej réžii získate nový, štýlový byt v lokalite, kde sa ľuďom spokojne býva.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Bratislava III, Rača – Sadmelijská ulica
• 3-izbový byt
• celková plocha: 71,42 m2 (byt 64,10 m2 + loggia 7,32 m2)
• pôvodný stav, možnosť zmeny dispozície
• 5. poschodie / 12
• panel/ zateplenie
• loggia
• 2 x výťah
VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• pôvodné okná, plastové okná v 2 izbách
• dlažba, linoleum
• murovaná kúpeľňa s vaňou
• samostatné WC
• obývacia izba so vstupom na priestrannú zasklenú loggiu
• samostatná komora so vstupom z kuchyne
MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• ústredné kúrenie
• orientácia bytu na dve svetové strany: JV / SV
• zrekonštruovaný bytový dom (zateplená fasáda, úprava strechy, nové stúpačky, nová vchodová brána)
Z NÁŠHO POHĽADU:
Ak hľadáte byt v lokalite, ktorá bude ponúkať plnohodnotne vybavené zázemie blízkeho okolia, ale taktiež je pre vás dôležitý aspekt prírody, pokoja a bezpečia pri vašom domove, táto ponuka naplní vaše kritériá. Obľúbená orientácia na svetové strany, panoramatický voľný výhľad na Karpaty a preferované stredové podlažie. Pozitívne hodnotíme už teraz dobre navrhnutý pôdorys priestoru, ktorý po rekonštrukcii umožňuje aj otvorenie dennej obytnej časti. Prepojením chodby, obývacej izby a kuchyne vznikne moderné otvorené srdce bytu.
AKÉ JE OKOLIE BYTU:
PRÍRODA JE VÁŠ SUSED – Rača je v súčasnosti stále čoraz viac preferovaná medzi Bratislavčanmi pre svoju jedinečnú polohu priamo na úpätí Malých Karpát, pod vinicami, či stále sa rozrastajúcu sieť kvalitnej občianskej vybavenosti. Mestská časť ponúka výbornú sieť školských a zdravotníckych zariadení, obchody (Terno, Tesco expres, Lidl, Kaufland…), služby, športoviská (futbalové ihrisko, letné kúpalisko, tenisové kurty, bikrosová dráha, atletický areál), kultúrne a záujmové strediská. Do pár minút pešo od domu sa nachádza predajňa potravín, tržnica, zastávka električiek, ihrisko, banky…
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cyklistické a beže…
Vybavenie: Vyššie poschodie · Lodžia 7,3 m² · Výťah · Zateplené
Ľuboš Hudík
SIRIUS Realitná kancelária
0918 999 399 · hudik@sirius.sk
0918 999 399 · hudik@sirius.sk
ID 13167 · Ref. č. 998852 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 13167 · Ref. č. 998852
Pridané: 14.10.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
