Realitná kancelária MOLNÁR reality s. r. o. ponúka na predaj modernú 4-izbovú novostavbu rodinného domu v obci Branovo, skolaudovanú v roku 2023. Nehnuteľnosť je situovaná na priestrannom pozemku s výmerou 1 217 m² s vlastnou príjazdovou cestou a poskytuje komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie spojené s modernými technológiami a nízkymi prevádzkovými nákladmi. VÝMERA: - Úžitková plocha domu: 108 m² - Terasa: 26,18 m² - Výmera pozemku: 1 217 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Rodinný dom dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby z ktorej sú vstupy do jednotlivých častí domu, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym výstupom na priestrannú terasu, spálne s vlastnou kúpelňou a toaletou a dvoma samostatnými detskými izbami. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi značky MORA , indukčnou varnou doskou, rúrou na pečenie a mikrovlnnou rúrou. V dome sa nachádzajú dve kúpeľne, pričom každá disponuje sprchovým kútom a toaletou, čo zabezpečuje vysoký komfort pre bývanie. V detskej izbe je osadená vstavaná skriňa typu ROLL DOOR. Interiér domu dopĺňajú plávajúce podlahy v obytných miestnostiach a keramická dlažba na chodbe, v kúpeľniach a technickej miestnosti. V celom dome sú znížené stropy, pričom v obývacej izbe a kúpeľniach sú osadené bodové svetlá. Dom je vybavený podlahovým tepelným kúrenim značky VIVAX. Samozrejmosťou sú elektrické žalúzie na všetkých oknách a klimatizačná jednotka umiestnená v obývacej izbe. V dome je taktiež pripravená predpríprava na krb s vyvedeným prieduchom do spálne. KONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ INFORMÁCIE - kolaudácia: rok 2023 - murivo: tehla Porotherm 30 cm - zateplenie: minerálna izolácia Nobasil 15 cm - energetický certifikát: A0 - vykurovanie: podlahové tepelné kúrenie VIVAX - inžinierske siete: elektrina, obecná voda - odpad: žumpa - internet: optický kábel zavedený do domu - klimatizácia: 1x v obývacej izbe - elektrické žalúzie na celom dome Na pozemku sa nachádza záhradný domček so zámkovou dlažbou, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie záhradného náradia. POLOHA Obec Branovo ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Nové Zámky. Lokalita je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí preferujú tiché prostredie, súkromie a bývanie mimo mestského ruchu. CENA: 260 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: * kompletný právny servis, * kompletný realitný servis vrátane provízie, * zabezpečenie všetkých písomností (rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva), * autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster, * prepis energií, * realitný a právny FULL servis, * spolupráca so všetkými finančnými inštitúciami, * bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, * znalecké posudky, * potvrdenia pre dedičské konanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.