/ 7
450 000 €
Predaj
·
Obchodný priestor
·
obchodný priestor
Administratívna budova na Račianskej ulici
Račianska, Bratislava - Rača, Bratislava III
Poschodie
2
Stav
Po rekonštrukcii
Úžitková pl.
126 m²
Ďalšie parametre
Materiál
ine
Rok výstavby
2026
Vybavenie
Výhody a okolie
Vyššie poschodie
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj samostatne stojacu 5-izbovú administratívnu budovu na Račianskej ulici v Bratislave – Rači.
Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 422 m² a bola skolaudovaná v roku 2026. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu a veľkosti pozemku je vhodná nielen ako administratívne sídlo spoločnosti, ale aj na bývanie, prípadne ako investícia s možnosťou ďalšej výstavby.
Úžitková plocha budovy pozostáva z dvoch podlaží:
• 1. nadzemné podlažie: 63 m²
• 2. nadzemné podlažie: 63 m²
Dispozícia:
Prízemie tvorí vstupná chodba, priestranná miestnosť s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, samostatná kancelária (izba), technická miestnosť, schodisko a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
Poschodie pozostáva z troch samostatných miestností a priestrannej kúpeľne s vaňou a toaletou.
Budova je murovaná, zateplená a pripravená na dokončenie fasády podľa predstáv nového majiteľa.
Technické vybavenie:
• elektrický bojler s objemom 150 litrov,
• elektrické radiátory,
• krb,
• klimatizácia s funkciou chladenia aj vykurovania,
• čistička vzduchu.
Inžinierske siete a technológie:
• vlastná studňa s pitnou vodou,
• systém reverznej osmózy na úpravu vody,
• satelitná televízia.
Exteriér a možnosti využitia:
Pozemok je kompletne oplotený murovaným plotom a umožňuje vstup autom. Pred budovou sa nachádzajú 3 vyhradené parkovacie miesta.
Veľkou výhodou je možnosť ďalšej výstavby. Podľa územných možností je pozemok vhodný na výstavbu ďalšieho rodinného domu, bytového domu alebo ubytovacieho zariadenia, čo z tejto nehnuteľnosti robí zaujímavú investičnú príležitosť.
Račianska ulica ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat, kompletnú občiansku vybavenosť a atraktívnu lokalitu pre podnikanie aj bývanie.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo, podnikateľov, investorov alebo záujemcov o kombináciu podnikania a bývania na jednom mieste.
Cena nehnuteľnosti je 450.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 455.000,-Eur celkom.
Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok.
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne
Obchodný priestor s rozlohou 126 m² na 2. poschodí sa nachádza na Račianskej ulici v Bratislave-Rači, v okrese Bratislava III. Budova bola skolaudovaná v roku 2026, je po rekonštrukcii, murovaná a zateplená, pričom fasáda je pripravená na dokončenie. Celková úžitková plocha je rozdelená na dve podlažia po 63 m², dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, miestnosť s kuchynským kútom, samostatnú kanceláriu, technickú miestnosť, dve kúpeľne a tri samostatné miestnosti na poschodí. V pešej vzdialenosti sa nachádza autobusová zastávka, obchod, škola aj škôlka. Cena zodpovedá 3 571 €/m². V okrese Bratislava III aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 4 ďalších porovnateľných ponúk (obchodný priestor, predaj).
Poloha a okolie
🛒
VIVA BILLA
116 m (2 min)
🛒
Račianka
399 m (5 min)
🛒
Tesco
538 m (7 min)
🛒
Potraviny
614 m (8 min)
🛒
Potraviny
679 m (9 min)
🚌
Hečkova
134 m (2 min)
🚌
Hečkova
141 m (2 min)
🚌
Hečkova
167 m (3 min)
🚌
Experimentálka
252 m (4 min)
🚌
Černockého
262 m (4 min)
🚂
Bratislava-Rača
1,1 km (15 min)
🏫
Stredná odborná škola polygrafická
189 m (3 min)
🏫
Základná škola s materskou školou J.A. Komenského
428 m (6 min)
🏫
Škola
459 m (6 min)
🏫
Škola
568 m (8 min)
🏫
Gymnázium Hubeného
580 m (8 min)
👶
MŠ Cyprichova
461 m (6 min)
👶
MŠ Rínok
650 m (9 min)
👶
Materská škola Novohorská
707 m (9 min)
👶
MŠ Barónka
815 m (11 min)
👶
MŠ Pri Šajbách
819 m (11 min)
🏥
Poliklinika
1,7 km
💊
Vesnala
976 m (13 min)
💊
Lekáreň Kubačova
1,0 km (13 min)
💊
Lekáreň Hubeného 2
1,1 km (14 min)
💊
Kryštál
1,1 km (14 min)
💊
Dr. Max
1,1 km (14 min)
📮
Bratislava 34
417 m (6 min)
📮
Bratislava 35
961 m (13 min)
📮
Expresné služby
1,1 km (15 min)
🍽️
Pizza Džambo
323 m (5 min)
🍽️
Iberia
531 m (7 min)
🍽️
Pizza & Restaurant Pirko III
579 m (8 min)
🍽️
Kern
603 m (8 min)
🍽️
Rotoska
683 m (9 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
582 m (8 min)
🏦
Všeobecná úverová banka
1,1 km (14 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
1,1 km (14 min)
🌳
Park Strelkova
337 m (5 min)
🌳
Park
435 m (6 min)
🌳
Park
1,0 km (14 min)
🌳
Park Jozefa Miloslava Hurbana
1,1 km (14 min)
🌳
Park Luboša Janegu
1,3 km (17 min)
🏋️
Form Factory
493 m (7 min)
🏋️
Expreska
826 m (11 min)
🏋️
Hardgym
1,1 km (14 min)
💳
Bitomat
507 m (7 min)
💳
Bankomat
910 m (12 min)
💳
Bankomat
946 m (12 min)
💳
Bankomat
958 m (12 min)
💳
Bankomat
982 m (13 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
Maxim Real s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/administrativna-budova-na-racianskej-ulici-15200
Inzerát onlineAdministratívna budova na Račianskej ulici
Račianska, Bratislava - Rača, okres Bratislava III
450 000 €
| Úžitková plocha | 126 m² |
| Poschodie | 2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Rok výstavby | 2026 |
| Materiál | ine |
Ponúkame na predaj samostatne stojacu 5-izbovú administratívnu budovu na Račianskej ulici v Bratislave – Rači.
Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 422 m² a bola skolaudovaná v roku 2026. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu a veľkosti pozemku je vhodná nielen ako administratívne sídlo spoločnosti, ale aj na bývanie, prípadne ako investícia s možnosťou ďalšej výstavby.
Úžitková plocha budovy pozostáva z dvoch podlaží:
• 1. nadzemné podlažie: 63 m²
• 2. nadzemné podlažie: 63 m²
Dispozícia:
Prízemie tvorí vstupná chodba, priestranná miestnosť s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, samostatná kancelária (izba), technická miestnosť, schodisko a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
Poschodie pozostáva z troch samostatných miestností a priestrannej kúpeľne s vaňou a toaletou.
Budova je murovaná, zateplená a pripravená na dokončenie fasády podľa predstáv nového majiteľa.
Technické vybavenie:
• elektrický bojler s objemom 150 litrov,
• elektrické radiátory,
• krb,
• klimatizácia s funkciou chladenia aj vykurovania,
• čistička vzduchu.
Inžinierske siete a technológie:
• vlastná studňa s pitnou vodou,
• systém reverznej osmózy na úpravu vody,
• satelitná televízia.
Exteriér a možnosti využitia:
Pozemok je kompletne oplotený murovaným plotom a umožňuje vstup autom. Pred budovou sa nachádzajú 3 vyhradené parkovacie miesta.
Veľkou výhodou je možnosť ďalšej výstavby. Podľa územných možností je pozemok vhodný na výstavbu ďalšieho rodinného domu, bytového domu alebo ubytovacieho zariadenia, čo z tejto nehnuteľnosti robí zaujímavú investičnú príležitosť.
Račianska ulica ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat, kompletnú občiansku vybavenosť a atraktívnu lokalitu pre podnikanie aj bývanie.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo, podnikateľov, investorov alebo záujemcov o kombináciu podnikania a bývania na jednom mieste.
Cena nehnuteľnosti je 450.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 455.000,-Eur celkom.
Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok.
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného adv…
Vybavenie: Vyššie poschodie
Michal Šuchter
Maxim Real s.r.o.
0915 711 109 · suchter@maximreal.sk
0915 711 109 · suchter@maximreal.sk
ID 15200 · Ref. č. LK-23 · vytlačené 20.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 15200 · Ref. č. LK-23
Pridané: 20.10.2026 · Aktualizované: 20.10.2026
