/ 14
600 €/mes.
10 €/m²
Prenájom
·
Byt
·
2-izbový
BA/RUŽINOV-Prenájom- Moderný 2-izbový byt s veľkou lodžiou –Ružinovská
Ružinovská 44, Bratislava - Ružinov, Bratislava II
Výmera
61 m²
Izby
2
Poschodie
10. poschodie / 10
Stav
Novostavba
Úžitková pl.
61 m²
Ďalšie parametre
Materiál
tehla
Kúrenie
Ústredné
Parkovanie
Garáž, Park. miesto
Rok výstavby
2013
Vlastníctvo
Osobné
Zariadenie
Kompletne zariadený
Orientácia
Východ
Vybavenie
Kúrenie
Kúrenie spoločné – vlastná kotolňa
Vybavenie
Garáž (1 auto)
Parkovanie – vnútorné
Lodžia ×2 10,7 m²
Výťah
Káblová TV
Inžinierske siete
Odvoz odpadu – áno - separovaný
Výhody a okolie
Bezbariérový prístup
Kolaudácia 2014
Steny
Zateplené
Okná
Plastové okná
Siete a pripojenia
Internet – optika
Popis nehnuteľnosti
Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom výborne dispozične riešený, kompletne zariadený 2-izbový byt so samostatnou spálňou, priestrannou lodžiou a možnosťou parkovania na vonkajšom parkovisku za rampou.
Byt sa nachádza na Ružinovskej ulici č. 44 v Bratislave, v obľúbenej lokalite na konci Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť MHD.
Byt s výmerou 50,29 m² + lodžia 10,65 m² je situovaný na 10. (najvyššom) poschodí z 10 v polyfunkčnom bytovom dome s výťahom, postavenom v roku 2014.
V roku 2025 prešiel byt modernizáciou spojenou s výmenou nábytku.
Vďaka východnej orientácii ponúka príjemné ranné a dopoludňajšie slnko, pričom okná sú orientované na zeleň.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Byt pozostáva z:
- Vstupnej chodby so skrinkovou zostavou a vešiakom.
- Priestrannej obývacej izby s veľkou sedačkou v tvare L, skrinkovou zostavou a televízorom, prepojenej s kuchynskou časťou.
- Kuchynskej časti opticky oddelenej kuchynským ostrovčekom s dvoma barovými stoličkami. Kuchynská linka je vybavená indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, vstavanou chladničkou s mrazničkou a digestorom.
- Samostatnej spálne zariadenej manželskou posteľou, nočným stolíkom, šatníkovou skriňou a dvoma komodami.
- Kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom, zrkadlom a práčkou.
- Samostatného WC.
- Priestrannej lodžie s výmerou 10,65 m², ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu a je prístupná z obývacej izby aj zo spálne.
V obytných miestnostiach a na chodbe sa nachádzajú drevené podlahy, v kúpeľni a WC keramická dlažba.
Veľkým benefitom je priestranná lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie s výhľadom na okolitú zeleň.
PARKOVANIE
Výhodou je možnosť parkovania na vonkajšom parkovisku priamo pred bytovým domom, ktoré je prístupné cez rampu.
Parkovisko sa nachádza na pozemku v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu.
Nájomca bude mať k dispozícii diaľkový ovládač od vstupnej rampy, čo mu umožní pohodlný prístup na parkovisko.
Parkovacie miesta nie sú individuálne vyhradené a parkovanie závisí od aktuálnej obsadenosti parkoviska.
CENA A PODMIENKY PRENÁJMU
Mesačné nájomné:
Nájomné za byt: 600 €
Energie a služby vrátane optického internetu a rozšíreného balíka TV programov Telekom: 225 €
Príplatok za druhú osobu na energiách: 30 €
Celková mesačná platba:
1 osoba: 825 €
2 osoby: 855 €
Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza:
Vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu vrátane energií (825 € pri jednej osobe, 855 € pri dvoch osobách).
Provízia realitnej kancelárie vo výške 650 €.
Byt je k dispozícii od 12.12.2026 a prenajíma sa kompletne zariadený.
Vďaka praktickej dispozícii, vybaveniu a výbornej polohe je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pracujúci pár, ktorý hľadá komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou a množstvom zelene v okolí.
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 940 947 ••• zobraziť číslo.
LOKALITA
Byt sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova, ktorá spája komfort mestského bývania s množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou.
V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:
potraviny Lidl a Kraj,
obchody a služby,
lekáreň,
školy,
kaviarne a reštaurácie.
Zastávka električky sa nachádza v tesnej blízkosti bytového domu, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné spojenie s ďalšími časťami Bratislavy.
Električkou sú dostupné aj Ružinovská poliklinika a Nemocnica Ružinov.
Na prízemí polyfunkčného bytového domu sa nachádzajú maloobchodné prevádzky a služby.
2-izbový byt s rozlohou 60,94 m² sa nachádza na 10. poschodí tehlového bytového domu z roku 2014 na Ružinovskej 44 v Bratislave-Ružinove v okrese Bratislava II. Súčasťou bytu sú dve lodžie s celkovou plochou 10,7 m², garážové státie, vnútorné parkovanie a výťah; budova je zateplená s plastovými oknami a bezbariérovým prístupom. Kúrenie zabezpečuje vlastná kotolňa, dostupné sú optický internet a káblová TV. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchod, škola, škôlka a autobusová zastávka; železničná stanica je vzdialená cca 2,7 km. Cena zodpovedá 9,85 €/m²/mes. — o 26 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v lokalite Bratislava - Ružinov (13,22 €/m²/mes., 11 inzerátov na ProfiReality.sk).
Poloha a okolie
🛒
Kraj potravín
206 m (3 min)
🛒
Lidl
251 m (4 min)
🛒
Fresh corner
273 m (4 min)
🛒
Billa
617 m (8 min)
🛒
Terno
663 m (9 min)
🚌
Astronomická
76 m (1 min)
🚌
Astronomická
111 m (2 min)
🚌
Astronomická
128 m (2 min)
🚌
Chlumeckého
222 m (3 min)
🚌
Chlumeckého
297 m (4 min)
🚂
Bratislava-Nové Mesto
2,7 km
🏫
Súkromná stredná odborná škola
281 m (4 min)
🏫
Gymnázium Ivana Horvátha
353 m (5 min)
🏫
Základná umelecká škola sv. Cecílie
459 m (6 min)
🏫
Základná škola Ostredková 14
527 m (7 min)
🏫
Základná škola Borodáčova 2
562 m (8 min)
👶
Materská škola sv. Vincenta de Paul
524 m (7 min)
👶
Cing
629 m (8 min)
👶
Škôlka
661 m (9 min)
👶
Škôlka
675 m (9 min)
👶
Materská škola Západná 2
744 m (10 min)
🏥
MEDANTE Clinic
688 m (9 min)
🏥
Prvá klinika akupunktúry a naturálnej medicíny G. Solára
1,1 km (15 min)
🏥
Poliklinika Trnávka
1,2 km (15 min)
💊
Prima
177 m (3 min)
💊
Lekáreň Pharmatop
542 m (7 min)
💊
SOS Lekáreň
819 m (11 min)
💊
Dr. Max
847 m (11 min)
💊
Íris
909 m (12 min)
📮
Bratislava 29
923 m (12 min)
📮
Bratislava 216
927 m (12 min)
📮
Bratislava 215
1,3 km (17 min)
🍽️
four in
152 m (2 min)
🍽️
Chuťovka
307 m (4 min)
🍽️
La Vita Ristorante
512 m (7 min)
🍽️
Schmack
557 m (7 min)
🍽️
Orlan
570 m (8 min)
🏦
mBank
856 m (11 min)
🏦
Raiffeisen banka
878 m (11 min)
🏦
Tatra banka
878 m (11 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
889 m (12 min)
🏦
Prvá stavebná sporiteľňa
907 m (12 min)
🌳
Park
116 m (2 min)
🌳
Park
204 m (3 min)
🌳
Park
213 m (3 min)
🌳
Park
214 m (3 min)
🌳
Park
276 m (4 min)
🏋️
Crossfit Uranova
535 m (7 min)
🏋️
Pilates Club
698 m (9 min)
🏋️
FI.AT
777 m (10 min)
🏋️
Trias Performance Center
782 m (10 min)
🏋️
Golem Club Fitness Centrum
817 m (11 min)
💳
Bankomat
168 m (3 min)
💳
Bankomat
448 m (6 min)
💳
Bankomat
660 m (9 min)
💳
Bankomat
822 m (11 min)
💳
Kvakomat Bitcoin ATM
824 m (11 min)
Domy pre ľudí s.r.o.
www.profireality.sk/inzerat/ba-ruzinov-prenajom-moderny-2-izbovy-byt-s-velkou-lodziou-ruzinovska-17233
Inzerát onlineBA/RUŽINOV-Prenájom- Moderný 2-izbový byt s veľkou lodžiou –Ružinovská
Ružinovská 44, Bratislava - Ružinov, okres Bratislava II
600 €/mes.
| Celková plocha | 61 m² |
| Izby | 2 |
| Poschodie | 10 / 10 |
| Stav | Novostavba |
| Rok výstavby | 2013 |
| Materiál | tehla |
Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom výborne dispozične riešený, kompletne zariadený 2-izbový byt so samostatnou spálňou, priestrannou lodžiou a možnosťou parkovania na vonkajšom parkovisku za rampou.
Byt sa nachádza na Ružinovskej ulici č. 44 v Bratislave, v obľúbenej lokalite na konci Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť MHD.
Byt s výmerou 50,29 m² + lodžia 10,65 m² je situovaný na 10. (najvyššom) poschodí z 10 v polyfunkčnom bytovom dome s výťahom, postavenom v roku 2014.
V roku 2025 prešiel byt modernizáciou spojenou s výmenou nábytku.
Vďaka východnej orientácii ponúka príjemné ranné a dopoludňajšie slnko, pričom okná sú orientované na zeleň.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Byt pozostáva z:
- Vstupnej chodby so skrinkovou zostavou a vešiakom.
- Priestrannej obývacej izby s veľkou sedačkou v tvare L, skrinkovou zostavou a televízorom, prepojenej s kuchynskou časťou.
- Kuchynskej časti opticky oddelenej kuchynským ostrovčekom s dvoma barovými stoličkami. Kuchynská linka je vybavená indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, vstavanou chladničkou s mrazničkou a digestorom.
- Samostatnej spálne zariadenej manželskou posteľou, nočným stolíkom, šatníkovou skriňou a dvoma komodami.
- Kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom, zrkadlom a práčkou.
- Samostatného WC.
- Priestrannej lodžie s výmerou 10,65 m², ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu a je prístupná z obývacej izby aj zo spálne.
V obytných miestnostiach a na chodbe sa nachádzajú drevené podlahy, v kúpeľni a WC keramická dlažba.
Veľkým benefitom je priestranná lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych či posedenie s výhľadom na okolitú zeleň.
PARKOVANIE
Výhodou je možnosť parkovania na vonkajšom parkovisku priamo pred bytovým domom, ktoré je prístupné cez rampu.
Parkovisko sa nachádza na pozemku v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu.
Nájomca bude mať k dispozícii diaľkový ovládač od vstupnej rampy, čo mu umožní pohodlný prístup na parkovisko.
Parkovacie miesta nie sú individuálne vyhradené a parkovanie závisí od aktuálnej obsadenosti parkoviska.
CENA A PODMIENKY PRENÁJMU
Mesačné nájomné:
Nájomné za byt: 600 €
Energie a služby vrátane optického internetu a rozšíreného balíka TV programov Telekom: 225 €
Príplatok za druhú osobu na energiách: 30 €
Celková mesačná platba:
1 osoba: 825 €
2 osoby: 855 €
Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza:
Vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu vrátane energií (825 € pri jednej osobe, 855 € pri dvoch osobách…
Vybavenie: Kúrenie spoločné – vlastná kotolňa · Garáž (1 auto) · Parkovanie – vnútorné · Lodžia ×2 10,7 m² · Výťah · Káblová TV · Odvoz odpadu – áno - separovaný · Bezbariérový prístup · Kolaudácia 2014 · Zateplené · Plastové okná · Internet – optika
Mgr. Juraj Novotný
Domy pre ľudí s.r.o. · hovorí: Slovensky, Anglicky, Nemecky, Taliansky, Česky
+421940947943 · juraj.novotny@domypreludi.sk
+421940947943 · juraj.novotny@domypreludi.sk
ID 17233 · Ref. č. -157 · vytlačené 11.11.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 17233 · Ref. č. -157
Pridané: 10.11.2026 · Aktualizované: 10.11.2026
