Prístup: asfaltová cesta
Terén: rovina
Zastavaná plocha 155 m²
Výhody a okolie
Kolaudácia 1960
Popis nehnuteľnosti
Dobré Reality ponúkajú na predaj rodinný dom v obci Kravany nad Dunajom, v príjemnej lokalite neďaleko rieky Dunaj.
Rodinný dom bol postavený v roku 1958 z klasických stavebných materiálov – pôvodná časť je z hliny, pričom dom bol doplnený o tehlovú prístavbu. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá dom s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, vidiecke bývanie, víkendový dom alebo nehnuteľnosť s hospodárskym využitím.
Dom má zavedené všetky základné inžinierske siete:
elektrina 230 V / 380 V, plyn, obecná voda, odpad je riešený formou žumpy.
Súčasťou nehnuteľnosti sú aj hospodárske budovy a garáž, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia – skladovanie, dielňa, chov, garážovanie, prípadne prestavba podľa potrieb nového majiteľa.
Veľkou výhodou tejto ponuky je pozemok za domom s rozlohou 820 m², ktorý poskytuje ďalší potenciál. Pozemok je možné využiť ako záhradu, oddychovú časť, hospodársku časť alebo po preverení príslušnými úradmi aj na ďalšiu výstavbu rodinného domu.
Lokalita
Obec Kravany nad Dunajom sa nachádza v okrese Komárno, v krásnom prostredí Podunajskej nížiny, priamo pri ľavom brehu rieky Dunaj. Obec je známa pokojnou vidieckou atmosférou, prírodou, dunajským nábrežím a možnosťami rekreácie. Podľa oficiálnych informácií obce leží približne 33 km východne od Komárna a vďaka polohe pri Dunaji má zaujímavý turistický potenciál.
Milovníci prírody, cyklistiky a oddychu ocenia blízkosť Dunaja, cyklotrasy, rozhľadne a pekného prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú aj možnosti výletov, napríklad rozhľadňa v Kravanoch nad Dunajom alebo kúpalisko Patince.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá iba dom, ale najmä priestor s potenciálom – na bývanie, rekreáciu, hospodárske využitie alebo investičný zámer.
V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Peter Mikuš,
0914 705 305
Dobré Reality
3-izbový rodinný dom v pôvodnom stave na ulici Ružová v Kravanoch nad Dunajom v okrese Komárno pochádza z roku 1958 a je postavený zo zmiešaných materiálov — pôvodná časť z hliny s tehlovou prístavbou. Dom s obytnou plochou 130 m² stojí na pozemku 1 355 m² a je vybavený garážou, parkovacím miestom, predzáhradkou a technickou miestnosťou; kúrenie je plynové vlastné, odkanalizovanie je riešené žumpou. V pešej vzdialenosti sa nachádza obchod (cca 400 m) a autobusová zastávka (cca 350 m); škola je vzdialená cca 3,3 km a pošta cca 4,6 km. Cena zodpovedá 577 €/m² — o 27 % menej, ako je priemer porovnateľných ponúk v okrese Komárno (796 €/m², 120 inzerátov na ProfiReality.sk).
Dobré Reality ponúkajú rodinný dom s hospodárskymi budovami
Ružová, Kravany nad Dunajom, okres Komárno
75 000 €
Úžitková plocha
130 m²
Pozemok
1 355 m²
Izby
3
Poschodie
0 / 1
Stav
Pôvodný stav
Rok výstavby
1958
Materiál
zmiesane
Dobré Reality ponúkajú na predaj rodinný dom v obci Kravany nad Dunajom, v príjemnej lokalite neďaleko rieky Dunaj.
Rodinný dom bol postavený v roku 1958 z klasických stavebných materiálov – pôvodná časť je z hliny, pričom dom bol doplnený o tehlovú prístavbu. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá dom s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, vidiecke bývanie, víkendový dom alebo nehnuteľnosť s hospodárskym využitím.
Dom má zavedené všetky základné inžinierske siete:
elektrina 230 V / 380 V, plyn, obecná voda, odpad je riešený formou žumpy.
Súčasťou nehnuteľnosti sú aj hospodárske budovy a garáž, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia – skladovanie, dielňa, chov, garážovanie, prípadne prestavba podľa potrieb nového majiteľa.
Veľkou výhodou tejto ponuky je pozemok za domom s rozlohou 820 m², ktorý poskytuje ďalší potenciál. Pozemok je možné využiť ako záhradu, oddychovú časť, hospodársku časť alebo po preverení príslušnými úradmi aj na ďalšiu výstavbu rodinného domu.
Lokalita
Obec Kravany nad Dunajom sa nachádza v okrese Komárno, v krásnom prostredí Podunajskej nížiny, priamo pri ľavom brehu rieky Dunaj. Obec je známa pokojnou vidieckou atmosférou, prírodou, dunajským nábrežím a možnosťami rekreácie. Podľa oficiálnych informácií obce leží približne 33 km východne od Komárna a vďaka polohe pri Dunaji má zaujímavý turistický potenciál.
Milovníci prírody, cyklistiky a oddychu ocenia blízkosť Dunaja, cyklotrasy, rozhľadne a pekného prírodného prostredia. V okolí sa nachádzajú aj možnosti výletov, napríklad rozhľadňa v Kravanoch nad Dunajom alebo kúpalisko Patince.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá iba dom, ale najmä priestor s potenciálom – na bývanie, rekreáciu, hospodárske využitie alebo investičný zámer.
V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Peter Mikuš,
0914 705 305
Dobré Reality
3-izbový dom v Kravanoch nad Dunajom s cenou 75 000 €. Pre posúdenie investičného potenciálu odporúčame kontaktovať makléra, ktorý pozná lokálny trh.
Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Komárno, Kravany nad Dunajom. Pre viac informácií o okolí, občianskej vybavenosti a dopravnej dostupnosti kontaktujte makléra.
Kontaktujte makléra cez kontaktný formulár alebo telefón. Dohodnite si obhliadku, overte si stav nehnuteľnosti a právnu čistotu. Pri financovaní hypotékou počítajte s dobou schválenia 2-4 týždne.
Pri kúpe počítajte s týmito poplatkami: znalecký posudok (200–400 €, povinný pri hypotéke), vklad do katastra (66 € v zrýchlenom konaní, 33 € v štandardnom), notárske overenie podpisov (10–30 €) a prípadne provízia realitnej kancelárie (väčšinou ju platí predávajúci). Daň z prevodu nehnuteľnosti bola na Slovensku zrušená v roku 2005. Ročnú daň z nehnuteľnosti platí nový vlastník od nasledujúceho roka.
Pri cene 75 000 € a štandardných podmienkach (LTV 80 %, splatnosť 30 rokov) môžete získať hypotéku do výšky približne 60 000 €. Banka schvaľuje konkrétnu výšku podľa vašich príjmov a aktuálnych úrokových sadzieb. Presný výpočet mesačnej splátky si spravíte v našej hypotekárnej kalkulačke (Nástroje → Hypotekárna kalkulačka).
Používame nevyhnutné cookies pre základnú funkčnosť (prihlásenie, formuláre, bezpečnosť). Voliteľné cookies pre analytiku a marketing využívame iba s vaším súhlasom.
Viac informácií