/ 21
565 000 €
4 216 €/m²
Výmera
134 m²
Izby
4
Úžitková pl.
134 m²
Popis nehnuteľnosti
jedinečný 3,5 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii na ulici Lichardova, v jednej z najžiadanejších lokalít Košice – mestská časť Juh, v bezprostrednej blízkosti Kasárne/Kulturpark.
Táto krásna domčeková lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a zároveň perfektnou dostupnosťou do centra mesta. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza Kulturpark, historické centrum mesta, kaviarne, školy, športoviská aj kompletná občianska vybavenosť.
Dom prešiel v roku 2025 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na moderné technológie, komfort a nadčasové materiály. Interiér pôsobí veľmi vzdušne, moderne a zároveň útulne. Veľkým benefitom sú veľkoformátové presklenia, množstvo denného svetla a príjemné prepojenie interiéru so záhradou.
DISPOZÍCIA A BENEFITY:
vstupná presklená zimná záhrada s dvoma samostatnými vstupmi do domu,
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou,
hlavná spálňa,
ďalšia veľká izba s možnosťou využitia ako detská izba, pracovňa alebo druhá spálňa,
dve kúpeľne,
dve toalety,
šatník s prípravou na práčku a sušičku,
technická miestnosť,
pivničné priestory s rekuperáciou, ktoré ponúkajú ideálne využitie napríklad ako spoločenská miestnosť, domáce fitness, herňa, vínna miestnosť alebo praktický odkladací priestor,
veľké francúzske okno so vstupom do záhrady.
Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej flexibilita využitia. Dom predstavuje ideálne rodinné bývanie, pričom dispozícia umožňuje jednoduché prispôsobenie podľa potrieb nového majiteľa – či už ako komfortný 3-izbový dom s veľkorysým priestorom, alebo s možnosťou vytvorenia ďalšej spálne.
Zároveň ide o veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka dvom samostatným vstupom, dvom kúpeľniam a pripravenej infraštruktúre je možné dom rozdeliť aj na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka potenciál viacgeneračného bývania alebo investičného prenájmu.
Dom sa predáva ako nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a životného štýlu.
TECHNICKÉ VYBAVENIE:
úžitková plocha: 134 m²,
pozemok: 228 m²,
tehlová konštrukcia – plná tehla,
podlahové kúrenie,
plynový kotol,
príprava na krb,
plastové okná Slovaktual – trojsklo,
2 samostatné klimatizačné jednotky LG s možnosťou kúrenia a samočistením vzduchu NANO,
alarm a bezpečnostné dvere,
zateplenie 15 cm,
fúkaná izolácia strechy a podkrovia,
optický internet pripravený,
príprava na wallbox pre elektromobil,
elegantná vstupná brána vyrobená z exotického dreva.
Ak hľadáte výnimočné mestské bývanie v jednej z najlepších lokalít Košice, táto nehnuteľnosť Vás osloví už pri prvej obhliadke.
Cena tejto nehnuteľnosti je 565 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.
V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku.
Rodinný dom s dispozíciou 3,5-izbový o ploche 134 m² sa nachádza na ulici Lichardova v košickej mestskej časti Juh. Dom prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou s využitím moderných technológií a materiálov. Súčasťou je presklená zimná záhrada s dvoma samostatnými vstupmi. V okolí sa nachádza Kultúrpark, historické centrum, školy, kaviarne a športoviská. Cena zodpovedá 4 216 €/m². V lokalite Košice aktuálne nájdete na ProfiReality.sk 8 ďalších porovnateľných ponúk (dom, predaj).
Poloha a okolie
🛒
Milk-Agro
143 m (2 min)
🛒
Fresh Plus
147 m (2 min)
🛒
Fajne potraviny
324 m (5 min)
🛒
Diskont
478 m (6 min)
🚌
Krajský súd
86 m (2 min)
🚌
Krajský súd
103 m (2 min)
🚌
Dom umenia
266 m (4 min)
🚌
Alžbetina, Rektorát UPJŠ
278 m (4 min)
🚂
Košice predmestie
1,5 km (19 min)
🏫
Gymnázium a ZŠ Sándora Máraiho
148 m (2 min)
🏫
Stredná zdravotnícka škola
196 m (3 min)
🏫
Gymnázium Šrobárova
200 m (3 min)
🏫
Evanjelické gymnázium Jána Amosa Komenského
279 m (4 min)
🏫
Stredná odborná škola poľnohospodárstva a služieb vidieku
289 m (4 min)
👶
Materská škola - Óvoda Žižkova 4
199 m (3 min)
👶
Mikrojasle Medvedík
269 m (4 min)
👶
Materská škola - Óvoda Zádielska 4
593 m (8 min)
👶
S Láskou
828 m (11 min)
🏥
Envy
265 m (4 min)
🏥
Ambulantné centrum Cassovar
304 m (4 min)
🏥
Univerzitná nemocnica - Nemocnica sv. Michala, pracovisko Košice
446 m (6 min)
💊
Vaša Lekáreň
82 m (2 min)
💊
PLUS LEKÁREŇ
151 m (2 min)
💊
Benu
289 m (4 min)
💊
PLUS LEKÁREŇ
298 m (4 min)
📮
Košice 1
512 m (7 min)
📮
Košice 3
1,1 km (14 min)
📮
Košice 11
1,4 km (19 min)
🍽️
La Siesta
61 m (1 min)
🍽️
Dirty Burger
137 m (2 min)
🍽️
Ikigai
168 m (3 min)
🍽️
U kuchára
186 m (3 min)
🏦
Commerzbank
34 m (1 min)
🏦
Penta Bank
47 m (1 min)
🏦
Všeobecná úverová banka, a.s.
74 m (1 min)
🏦
VÚB banka
80 m (1 min)
🏦
Slovenská sporiteľňa
116 m (2 min)
🌳
Park za Starou sladovňou
410 m (6 min)
🌳
Park Moyzesova
490 m (7 min)
🌳
Kasárne Kulturpark
625 m (8 min)
🌳
Park
698 m (9 min)
🌳
Park
726 m (10 min)
🏋️
Form Factory
338 m (5 min)
🏋️
FITCENTRUM ŠPORT
680 m (9 min)
🏋️
Samsára
831 m (11 min)
💳
Bankomat
69 m (1 min)
💳
Slovenská sporiteľňa
116 m (2 min)
💳
UniCredit Bank
293 m (4 min)
💳
Všeobecná úverová banka
301 m (4 min)
Hypotekárna kalkulačka
Podrobná kalkulačka →
Vlastné zdroje
Doba splácania
Úroková sadzba
Výška úveru
Mesačná splátka
Staromestské Reality
www.profireality.sk/inzerat/dom-lichardova-1-565-000-5402
Inzerát onlineDOM Lichardova 1 _ 565.000,-€
Košice
565 000 €
4 216 €/m²
| Celková plocha | 134 m² |
| Izby | 4 |
jedinečný 3,5 izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii na ulici Lichardova, v jednej z najžiadanejších lokalít Košice – mestská časť Juh, v bezprostrednej blízkosti Kasárne/Kulturpark.
Táto krásna domčeková lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a zároveň perfektnou dostupnosťou do centra mesta. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza Kulturpark, historické centrum mesta, kaviarne, školy, športoviská aj kompletná občianska vybavenosť.
Dom prešiel v roku 2025 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na moderné technológie, komfort a nadčasové materiály. Interiér pôsobí veľmi vzdušne, moderne a zároveň útulne. Veľkým benefitom sú veľkoformátové presklenia, množstvo denného svetla a príjemné prepojenie interiéru so záhradou.
DISPOZÍCIA A BENEFITY:
vstupná presklená zimná záhrada s dvoma samostatnými vstupmi do domu,
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou,
hlavná spálňa,
ďalšia veľká izba s možnosťou využitia ako detská izba, pracovňa alebo druhá spálňa,
dve kúpeľne,
dve toalety,
šatník s prípravou na práčku a sušičku,
technická miestnosť,
pivničné priestory s rekuperáciou, ktoré ponúkajú ideálne využitie napríklad ako spoločenská miestnosť, domáce fitness, herňa, vínna miestnosť alebo praktický odkladací priestor,
veľké francúzske okno so vstupom do záhrady.
Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej flexibilita využitia. Dom predstavuje ideálne rodinné bývanie, pričom dispozícia umožňuje jednoduché prispôsobenie podľa potrieb nového majiteľa – či už ako komfortný 3-izbový dom s veľkorysým priestorom, alebo s možnosťou vytvorenia ďalšej spálne.
Zároveň ide o veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka dvom samostatným vstupom, dvom kúpeľniam a pripravenej infraštruktúre je možné dom rozdeliť aj na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka potenciál viacgeneračného bývania alebo investičného prenájmu.
Dom sa predáva ako nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a životného štýlu.
TECHNICKÉ VYBAVENIE:
úžitková plocha: 134 m²,
pozemok: 228 m²,
tehlová konštrukcia – plná tehla,
podlahové kúrenie,
plynový kotol,
príprava na krb,
plastové okná Slovaktual – trojsklo,
2 samostatné klimatizačné jednotky LG s možnosťou kúrenia a samočistením vzduchu NANO,
alarm a bezpečnostné dvere,
zateplenie 15 cm,
fúkaná izolácia strechy a podkrovia,
optický internet pripravený,
príprava na wallbox pre elektromobil,
elegantná vstupná brána vyrobená z exotického dreva.
Ak hľadáte výnimočné mestské bývanie v jednej z najlepších lokalít Košice, táto nehnuteľnosť Vás osloví už pri prvej …
Rndr. Štefan Adamišin
Staromestské Reality
+421949802628 · staromestske@gmail.com
+421949802628 · staromestske@gmail.com
ID 5402 · vytlačené 15.10.2026
www.profireality.sk · Lepšie bývanie od profesionálov
ID: 5402
Pridané: 26.08.2026 · Aktualizované: 14.10.2026
