Adas-reality s.r.o. vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestrannú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite mesta Kežmarok – Tatranská ulica, len kúsok od centra mesta. Na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 615 m² sa nachádzajú dve samostatné stavby, ktoré ponúkajú množstvo možností využitia. Nehnuteľnosť je vhodná pre veľkú či dvojgeneračnú rodinu, ale zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť na spojenie bývania s podnikaním, prenájmom alebo vytvorením ďalšej samostatnej bytovej jednotky. HLAVNÝ RODINNÝ DOM – 3 PODLAŽIA A 3 SAMOSTATNÉ VSTUPY Hlavný rodinný dom je celopodpivničený, trojpodlažný a čiastočne zrekonštruovaný. Jeho veľkou výhodou sú tri samostatné vstupy – suterén aj jednotlivé podlažia môžu fungovať samostatne, pričom zároveň zostávajú vnútorne prepojené. Takéto dispozičné riešenie poskytuje dostatok súkromia pre dvojgeneračné bývanie, prípadne umožňuje oddeliť jednotlivé časti domu na bývanie, prenájom či podnikanie. Suterén ponúka letnú kuchyňu s pecou na pevné palivo, práčovňu, dve kotolne – plynovú a na tuhé palivo – a dve veľké miestnosti, ktoré boli pôvodne využívané ako stolárske dielne. V súčasnosti môžu slúžiť ako spoločenská miestnosť, domáce fitness, klubovňa, herňa, dielňa alebo oddychový priestor. 1. nadzemné podlažie pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, špajze a kúpeľne s WC. 2. nadzemné podlažie ponúka štyri izby a kúpeľňu s WC. Toto podlažie prešlo rekonštrukciou – boli vymenené elektrické rozvody, osadené plastové okná, plávajúce podlahy a vybudovaná nová kúpeľňa. V rámci postupnej rekonštrukcie domu bol osadený aj nový plynový kotol a zrealizované nové rozvody kúrenia v celom dome. Dom má plechovú strechu a je postavený z tehly. DRUHÁ STAVBA – GARÁŽ, DIELŇA AJ ĎALŠIE MIESTNOSTI Veľkým bonusom celej nehnuteľnosti je druhá samostatná stavba, ktorá výrazne rozširuje možnosti jej využitia. Nachádza sa v nej garáž, dielňa, pivnica, špajza, tri miestnosti a pochôdzny pôjd. Stavbu je možné napojiť na plyn a kanalizáciu a nachádzajú sa v nej aj kachle. Po úpravách môže slúžiť ako ďalšie bývanie, priestor na podnikanie, kancelária, dielňa, ateliér, skladové priestory alebo na prenájom. Je vhodná aj ako samostatné zázemie pre ďalšiu generáciu rodiny. POZEMOK, ZÁHRADA A SÚKROMIE Pozemok s výmerou 615 m² je rovinatý a napriek dvom stavbám ponúka príjemný priestor na oddych. V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy vrátane jabloní, trávnatá plocha a priestor na posedenie. Záhrada vytvára príjemné súkromie a nový majiteľ ju môže ďalej upraviť podľa vlastných predstáv. VÝBORNÁ LOKALITA V KEŽMARKU Jedným z hlavných benefitov ponuky je poloha. Tatranská ulica ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádza materská škola, škola, potraviny, pošta aj nemocnica. Ide o pokojnú, slnečnú lokalitu mimo záplavovej zóny, vhodnú na celoročné rodinné bývanie. NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ PONÚKA VIAC MOŽNOSTÍ Dva domy. Jeden pozemok. Tri samostatné vstupy. Bývanie, prenájom aj podnikanie na jednom mieste. Táto ponuka je zaujímavá najmä pre väčšiu alebo dvojgeneračnú rodinu, ale aj pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s priestorom pre vlastné podnikanie, dielňu či ďalšie možnosti využitia. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte v Adas-reality s.r.o. Ďalšie parametre: • Vybavenie: Sklad, Záhrada, Skleník, Záhradný domček • Terén pozemku: Rovinatý • Územie: Intravilán • Odpadové vody: Na pozemku - Kanalizácia • Telekomunikácie: Internet, Optická sieť • Zariadenie: Čiastočne zariadené • Poloha: Tichá časť • Prístupová komunikácia: Asfaltová • Charakteristika objektu: Dobrá lokalita, Dobrí susedia, Slnečný, Tiché prostredie • Voda: Na pozemku - Diaľkový vodovod • Plyn: Na pozemku • Elektrina: Na pozemku - 400 V